保利星宸天奕是长沙主城低密宜居大盘，容积率低至2.59，得房率高，户型多样，主打四房五房，舒适度高，24小时售楼服务。💗售楼处电话：400-159-8559转接5158【官方认证】💗
长沙【保利星宸天奕 】
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保利星宸天奕，是近年来长沙主城中心难得一见的 低密大盘。容积率在四大天王楼盘中最低，建筑体量在四大天王楼盘中最大！
在容积率上，保利星宸天奕综合容积率 低至2.59。其中A地块原规划限高150米、容积率4.0， 降容到了2.09，层高28-31层，限高调整为100米，避免了做超高层，提高了居住舒适度。
B地块原来的容积率为2.3，略微调整到2.6；C地块原容积率也是2.3，调整到了2.82，整体各区容积率均不到3.0，低密宜居。
作为新规收紧后报批的项目，保利星宸天奕的得房率依然稳居在长沙第一梯队，整体得房率达到了 约108%-113%，在整个开福区打遍无敌手。
项目户型也已公布，为建面约125-142-143-173-195㎡四房、五房户型，即将首推 B6#、B8#、B9#建面125 -195㎡新规毛坯住宅。
具体来看：
125㎡户型是入门户型，做到了 四房两厅三卫。客厅开间达到5米，主卧设计为 270°全景舱套卧，带全明电梯厅，双套卧设计更实用，得房率达到了 约108%，套内使用面积约135㎡。
125㎡户型图，点击查看更多户型
142-143㎡户型在125㎡基础上做了升级，升级为 四房三明卫，客厅开间也更大，来到了5.5米。同时主卧和西南次卧也变大了，舒适度会更高，该户型得房率达到了 约110.5%；
143㎡户型图，点击查看更多户型
173㎡五房户型，亮点就更加明显了！做了 双阳台、三明卫、双套卧，主卧面积达到约40㎡，且为全景舱户型，尺度奢阔，得房率达到了 约108.5%。同时南向开间达到19.25米，客厅开间达到6.2米，居住体验相当nice；
173㎡户型图，点击查看更多户型
195㎡五房为楼王户型，得房率 高达约113%，单价可能更贵。该户型做到了 六开间朝南，南向开间达到了惊人的22.7米，南北设置双阳台，采光通风很OK。同时客厅开间进一步提升到了 7米，可自由设置茶室，套卧面积也做了进一步升级，南向开间达到了5.5米，带衣帽间+卫生间，非常适合三代同堂及多孩家庭。
195㎡户型图，点击查看更多户型
保利星宸天奕位于芙蓉中路CBD，坐拥城市重磅级资源！周边聚集了大量 金融、商业、医疗等城市核心资源。
点击查看地块及周边航拍
金融方面，全长沙 约60%的金融总量、76.5%的金融业态环绕项目周边，长沙银行、平安银行、北京银行等各大银行机构近在咫尺；
在商业上，周边华创、富兴、绿地等高端写字楼众多，上班方便。楼下就是 20万方的富兴商业综合体，高端消费与日常购物得到一站式解决；
医疗资源同样丰富，周边环绕 湘雅医院、省妇幼、市一医院等三甲医院，健康有“医”靠；
地铁出行相对较远，离6号线湘雅医院站将 近800米，步行到1号线、长株潭城轨开福寺站有约1公里，但公交、自驾出行十分便利；
教育配套目前待官宣，据传项目北侧规划一所九年制学校，预计将引进名校品牌，如果未来能实现配套入读，又会是项目一大加分项。
长沙【保利星宸天奕 】
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