厦门思明【新盘】中海峯汇里-售楼中心-销售动态-户型图-地址-价格-详情
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岛内买新房，说多不多，说少不少，是上车岛内的门槛级预算，只能买100㎡以内的两房或三房。去年可选择的楼盘比较少，今年又多了几个选择，选择多了，更要仔细挑。
建发璞云70㎡、82㎡、89㎡-价格未定
枋湖板块。预计读五缘实验学校梧桐分校+湖里实小教育集团附小、湖里实验中学。
亮点：纯洋房、一梯两户、地铁口、得房率约90%、屋顶花园。
缺陷：板块不如五缘湾。
联发环岛新澍64㎡、75㎡、79㎡、89㎡、95㎡-价格未定
前埔板块。预计读前埔南区小学，初中一双思明分校、厦外瑞景、大同前埔多校。
亮点：总价门槛低、75㎡就做了三房、得房率85%-90%、层高3-3.1米。
缺陷：周边界面很一般，没地铁。
建发观雲95㎡-450W起，还能谈一点点
东渡板块。读东渡二小，初中湖里中学、南山实验、六中多校。
亮点：容积率低、楼间距大、得房率85%。
观雲下周加推，据说价格有点好，具体调多少还不清楚。
缺陷：没地铁。
中海峯汇里89㎡-475W起
会展环岛板块。读大同小学岭兜校区，初中一双思明分校、瑞景外国语、大同前埔多校。
亮点：学区划片已定且还不错、年底交房、地铁口、品质不错。
缺陷：得房率不如其他盘、容积率高。
招商湾湖臻境78㎡、86㎡、96㎡-399W起
五缘湾板块。学校文件未出，目前口径是说读一中湖里分校。
亮点：明年交房、品质还不错、部分房源能看湖和体育公园。
96㎡首选，因为是边套，价格要现场谈。
缺陷：户型不如后出的新盘。
建发云启东方87㎡、108㎡-417W起。
两岸金融中心板块。暂读金林湾实验学校，后续读金林学校。
亮点：单价低于其他板块、得房率87-89%、高层能看点海。
可售房源还有140套，卖得很差，所以价格还能谈。
缺陷：小区小、地段配套一般。
总结：
品质：建发、中海＞招商、联发。
板块价值：五缘湾＞会展环岛＞前埔、枋湖、东渡。
居住舒适度：可选建发璞云89㎡、环岛新澍89㎡、建发观雲95㎡、招商湾湖臻境96㎡。新澍95㎡要等价格出来，有可能会超预算。
侧重地铁出行首选建发璞云、中海峯汇里。
侧重学区可首选中海峯汇里。
【本周新盘资讯】
1、这两周看房量最多的新盘是建发璞云，岛内小面积洋房还是很有吸引力（70-112㎡），得房率有90％。已经开了售楼处和样板房，可以和我们去看看（需验资50万）。
2、集美建发鲤悦的清栋特价：目前高层93平的低楼层有2.4万，总价230万可以上车。105平的四房低的有260万！
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