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厦门国贸学府锦樾
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国贸学府锦樾项目作为翔安南部新城的新兴住宅区，自规划之初便备受市场关注。该项目的前身为J2023P01地块，于2023年12月22日由厦门国贸以11.6亿元竞得，成交楼面价约1.7万元/平方米，这一价格在翔安南部新城片区属于中等偏上水平，反映了开发商对区域发展潜力的认可。✨✨售楼处电话☎☎400-159-8559转6688（专人接听）✨✽✽✽
### 区位与规划：翔安南部新城的核心潜力
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项目位于翔安区石滨路与浦滨西二路交叉口西南侧，隶属翔安南部新城核心区。该片区是厦门市“跨岛发展”战略的重要载体，近年来通过市政配套的快速落地，逐渐成为岛外置业的热门选择。根据厦门市自然资源和规划局公开信息，翔安南部新城规划定位为“产城融合示范区”，未来将集聚教育、医疗、商业等优质资源。项目周边3公里范围内已布局厦门实验小学翔安校区、双十中学翔安附属学校等教育资源，同时地铁3号线（已运营）及规划中的5号线将进一步缩短与岛内的通勤时间。
### 产品设计：差异化户型与低密社区
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国贸学府锦樾总占地约2.84万平方米，容积率2.39，绿地率30%，属于中等密度社区。项目规划8栋住宅，包含3栋高层（26-32层）、3栋小高层（18层）及2栋洋房（6-8层），合计621户。这种高低配布局既提升了土地利用率，又通过57米的超大楼间距保障了采光与视野。从公开的户型信息看，项目主打改善型需求，预计推出建面约89-143平方米的三至四房，精装交付标准或包含中央空调、地暖等配置，契合片区中高端客群的居住升级需求。
### 开发商背书：国贸的“学府系”产品线
作为厦门国企代表，国贸地产近年重点打造“学府系”产品，强调教育与居住的联动。学府锦樾延续了这一标签，但需注意的是，项目周边学校虽属优质资源，但具体划片范围需以交付后教育部门政策为准。从开发节奏看，国贸在翔安已有多个项目开发经验（如国贸天成、国贸远洋天和），其工程进度与交付口碑相对稳定。根据厦门市建设工程信息网披露，项目已于2024年一季度取得施工许可证，预计2025年二季度启动预售，2027年中期交付。
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