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鼓楼改善的痛点，在这块名叫「绿城·华林府」的土地上被一一解决。

·「反常识」土地指标，十年等一回

通常来说，郊区宅地意味着低密，以偏远区位换居住的舒适度，市中心宅地恰恰相反，牺牲容积率换取区位的优势。

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鼓楼区示意图｜图源家在鼓楼

但绿城·华林府打破了城央低密的悖论，在遍地3.0+高层住宅的中心地块，拿到了1.6的容积率。

在近10年来，全城拿到这个容积率的地块一只手数得过来，不可谓不稀缺。

·128㎡起步面积段，填补核心区空白

绿城·华林府的面积段定为128-145㎡，恰好是当前市场上缺失的面积段。至此，鼓楼改善等待许久的项目初见雏形。位置更中心，社区更低密，门槛更亲民。

如今，最后一块神秘面纱——产品终于被揭开，鼓楼核心立下了人居新标杆。

当海派摩登遇见华林贵脉，便成了华林府隐逸奢宅的当代诠释。

身处鼓楼的官脉中心，却不沿主干道，出则繁华，入则宁静，此为隐。走入其中，随处可见的铝板、奢石和名贵树种等各类奢华用料，此为奢。

以中国传统建筑文化为骨，上海的海派摩登为肉，西方轻奢建筑材质为衣，糅合成"金镶玉"的生活哲学——外表如金，是香槟铝板与普拉达绿奢石的锋芒；内里似玉，是1.6容积率下52户专属的温润。

·铝板+Low-E，立面的公建化美学

从迪拜地标哈利法塔到中国第一高楼上海中心，世界级顶尖建筑在玻璃幕墙上的设计是一致的。轻盈通透的观感来源于Low-E玻璃立面与超高窗墙比的结合。

绿城·华林府在海派风格下对公建化立面做了与在地文化结合的重新演绎。

汲取官脉文化，建筑顶部的香槟金飞檐构架以现代金属语言重新诠释古代官帽形态，流畅的弧线如白鹤展翅，隐喻“平步青云”。

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此外，又通过搭配双色铝板与铝格栅的现代海派风格消解厚重，区别于传统官帽的黑色肃穆，营造低调的奢华感，是对业主身份的巧妙致敬。

更何况，所采用的双层中空Low-E玻璃与铝板搭配，双层中空Low-E隔热能力超出普通玻璃2倍，铝板造价甚至达到真石漆的5-10倍！

光是立面，就将隐、奢二字埋藏在每一个细节中。

·奢石+铝板+超白玻，大门的超前艺术

一座府邸的门头，本就是主人的第一张名片，华林府在大门上下足了功夫。并非像通常豪宅项目那样堆砌奢石，而是结合各种材质与线条，用艺术手法还原海派精髓。

从城央喧嚣回归静谧府邸时，将会先看到是转角处极具辨识度和品质感的定制景墙和金镶玉LOGO。

随后映入眼帘的大门采用普拉达绿奢石、爱马仕灰奢石，搭配香槟金流线铝板和超白玻，地面上黑白材质的复古拼花源自上海和平饭店的设计灵感，既有西方的轻奢，又蕴含中式古典韵味，左右两侧花池的加入更显生机勃勃。

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绿城华林府的背后，离不开两大品牌的加持。

一是精益求精的绿城管理，八年蝉联中国房地产代建运营引领企业TOP1，2020-2024年蝉联中国房地产代建领先品牌TOP1，斩获荣誉70多项，是中国首家上市的代建企业。

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二是实力雄厚的宜福置业，老板王军球先生身兼福建省江西抚州商会会长、福建省江西商会执行会长、江西省抚州市工商联副主席、江西省抚州市人大代表等多重身份。

投身房地产建筑开发领域30多年，凭借深厚的行业积累和对品质的不懈追求，在全国各地打造过众多精品项目。

更难能可贵的是，绿城·华林府为开发商全部自持资金建设。既有实力雄厚的资金保证和品质追求，又有“代建第一股”的产品力加成。

当1.6容积率的低密住区遇见华林路的百年文脉，这场关于城市复兴的解读，正在重新定义鼓楼的价值坐标。

地块本就难得，能有如此公区和配套的社区更是稀缺，绿城·华林府，的确配得上十年等一回的称号。

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