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——『云启东方』!项目规划87-120㎡3-4房;户型亮点很多,“公摊低至11%”、“多飘窗”、“三面采光”,可谓是对岛内小户型的一次降维打击。
▷ 物 业:金茂物业
面积总价锱铢必较,空间尺度毫厘必争 。这十六字真经,就是云启东方从高手如林的厦门楼市中脱颖而出的关键。
项目打造建面约87-120㎡三至四房,户户套内综合使用率超高,最高达89%,不仅带来了吊打竞品的空间感,还打破了传统空间界限,实现全场景、全生命周期的无界生活场域。
△设计过程示意图,非最终交付标准
出于控总价的考量对户型产权面积“瘦身”,实际功能空间却加量,不仅是购房者感到惊喜万分,就连业内人士也都好奇不已,云启东方又是如何做到的?
△建面约87㎡装修建议效果图
众所周知,小户型一般都“深藏”中间套,采光、空间收纳等顾虑都不是空穴来风。
为了打破这项传统,云启东方下足了功夫,以“无界”为关键词,消融生活边界,摒弃了市面上常见的2T4、2T6布局,而是大刀阔斧采用了两梯三户的设计,这不仅仅是技术上面的突破,更是达到了户户类边套的真实效果。
使得这套建面约87㎡领界三房,做到了约12.45米面宽,真四开间全朝南,采光面宽合计为约20m,套内综合使用率达89%,空间感相当于其他在售建面约98㎡户型,从总价上,足足省出两辆特斯拉。
入户设有玄关柜,餐厨相连,动线流畅,餐厅设有飘窗;三个卧室朝南,主卧带L型飘窗,两侧加起来约6米;南向次卧连接外阳台(生活阳台),且不与客厅相连,更具私密性;卫生间干湿分离。
四开间朝南,南向总面宽约14米,南北通透,动静分区,得房率约87%。
入户的玄关处带有南向开窗,这是非常少见的;客厅面宽约5米,窗墙比很大,采光面广;餐厅及餐厅旁的书房均带有飘窗,中间没有承重墙,可根据需求改造;主卧带约7米的L型环幕飘窗及独立卫生间,居住舒适感大大提升;卫生间干湿分离。
交通配套:地块向东约600米为地铁2号线东宅站,周边交通通过环岛干道、仙岳路、五通立交、金钟路、环岛路等城市主路可快速到达岛内外各个区域。
教育配套:近金安小学,目前多校划片蔡塘学校、尚文实验学校。片区内还规划了一所九年制厦门一中湖里分校(此前为钟山学校),总用地面积4.3公顷,规划建设一所84班规模的九年一贯制学校。
商业配套:地块1公里范围内可达万达广场、银泰百货,两大大型商业综合体构成了体量超80万平方米的可辐射整个厦门岛的商业中心。
医疗配套:紧邻厦大附属眼科中心五缘院区,以及厦门仁军医院、国贸泰和康复医院、新开元医院五缘院区,是片区内的医疗高地。驱车1.5公里即是厦门三甲医院——弘爱医院和厦心医院,可提供高水平的医疗服务。
休闲配套:地块距离环岛路滨海沙滩仅1公里,拥揽鹭岛旖旎的东部海滨风光,周边聚集观音山梦幻世界乐园、闽南大戏院、厦金湾直升机场等丰富的文旅设施及休闲娱乐配套。
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