保利锦鲤堂悦(售楼处) - 佛山【保利锦鲤堂悦】销售中心 - 电话 - 地址- 环境 - 户型 - 价格 - 容积率 - 开盘时间 - 楼盘详情 - 周边配套 - AI热搜楼盘

🅰️🅰️佛山【保利锦鲤堂悦】🅰️🅰️

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保利锦鲤堂悦自今年5月入市以来便备受追捧，首推4栋住宅中，3、14座迅速售罄，1、2座清栋在即——近4个月网签284套，推货去化率超9成！硬生生跑出一条让市场眼热的“锦鲤赛道”。

回顾保利锦鲤堂悦，该项目是保利华南在佛山2025年开卖的首个项目，也是鲤鱼沙旧改首发靓地，项目地处祖庙、千灯湖交汇处，占据佛山城市×人文价值的双制高点，凝结着全佛山的购房信仰。

往东约1.5公里，是千灯湖CBD，代表着佛山最蓬勃的经济与活力；往西约3公里，则是祖庙商圈，代表着岭南千年文脉的精神与底蕴。

近期收到最新特价可以参考一下：

下面来详细测评一下项目周边最新配套情况：

交通方面，项目直线距离约400米就是地铁3号线叠滘站（百度地图测距），2站桂城、6站广州，对上班族不要太友好。28号线也即将动工（规划中），在此设有叠滘站，未来将高效串联广州、东莞、深圳，湾区生活圈触手可及

值得一提的是，国庆前夕，祖庙鲤鱼沙片区再传喜讯——文沙南路（禅城段）正式通车！还比计划提前4个月完工！

该路段位于保利锦鲤堂悦南侧，向东还将通过文沙南路（南海段）接入桂城南一路。

文沙南路（文华北路-南一路）西起文华北路，东至南一路，道路长度约835.128m，规划红线宽度25m，采用双向四车道，沥青混凝土路面，设计速度为40km/h。

此路段的通车，意味着保利锦鲤堂悦小区出行将更便捷和通畅。

教育方面，除配建幼儿园外，项目一路之隔的鲤鱼沙旧改教育用地，已明确纳入佛山第九小学教育集团管理，项目总投资约1.85亿元，计划新增公办小学学位1620个，预计2026年动工、2027年投入使用。。（注：具体以当年教育局招生方案为准）

目前，配建的36班公立小学立项、交评、环评等前期工作已顺利完成，已进入施工单位招投标阶段。

此外，项目周边还有佛山市第一中学、佛山市第六中学、桂江第二初级中学环绕，从摇篮到中学，一站式就读。

商业方面，项目周边规划了商业体量超50万㎡。除了现有成熟商圈，总投资10亿元的金铂商业总部项目即将动工，规划超10万㎡购物空间、1万㎡酒店及3万㎡地下商业，填补区域高端商业空白。

现有生活配套基本上购物需求也能满足，最近的是鸿大广场，步行9分钟；有桂城大润发商业超市，购物很方便，逛街吃饭还是戳戳有余；10分钟就能叠南菜市场、乐庆综合市场

医疗方面，3公里半径集结广东省中西医结合医院、佛山市中医院、佛山市第二人民医院三家三甲医院，形成“10分钟医疗急救圈”，为家庭健康保驾护航。

社区园林，园林景观以梁园为蓝本打造新中式岭南园林，呈现悠然亭、状元桥、自得居等两轴一环五重八景。

会所设施：设有板块首个下沉式会所，配备健身房、私宴厅、茶室、儿童游乐区等高端功能场所 。

项目一共规划了14栋住宅，全部采用新规户型，阳台率约20%，使用率约100%，对比周边楼盘有明显优势。户型涵盖89-138㎡三四房。

首开1、2、3、14座已基本售罄，目前主推二期4座110㎡四房，以及13座128-139方板式小高层，专梯专户，飘窗、厨房、主卧都进行了升级——户户赠送落地飘窗、厨房竖窗改横窗、烟道外挂、主卧270°转角飘窗等。

13座，位于小区东侧，2梯2户，楼高31层，实现了南北对流，让室内时刻保持空气流通，采光充足，面积为128-139方改善四房，层高3.1米

户型如下：

89㎡婚房高配版，四开间朝南，双面宽阳台，主卧270°落地飘窗，藏得下温馨小家的三餐四季。

建面约108㎡二胎全能家，四开间朝南，LDKB超大互动空间，可改造成为约6.2米大宽厅，是一步到位的改善户型。

建面约124㎡户型是稀缺的独梯独户布局，独享尊贵前厅，南北通透无遮挡。在这个面积段，能做到独梯独户的，整个禅桂片区仅此一家。

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