中海云启源境位于南山与宝安交界的南头同乐板块，紧靠南山实验园丁学校、豪方天际，面积9006.50m²，主力户型为三、四房。✆✆鉴赏热线：400-159-8559接通后输入5158（官网）项目位于南山区北环大道北侧，交通便捷，临近中山公园和地铁12号线同乐南站。
深圳 【中海云启源境】
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中海云启源境所在是南山与宝安交界的南头同乐板块，位于南山区北环大道北侧，紧靠南山实验园丁学校、豪方天际，与中山公园相邻。
据悉，该项目是新规后高得房率住宅，已于近日开放展厅，推售户型建面约90-95-105-143㎡，主力户型为三、四房。
占地面积：9006.50㎡
建筑面积：87724.00㎡
容积率：6.4车位：598个
楼栋规划：1栋1座47 层/1栋1座21层为商品房，1 栋3座为 46 层保障房.
总户数：708 套，其中商品房 298 套，保障房 410 套
户型规划：规划推出建面约 90㎡、105㎡、143㎡的 3-4 房
该项目地理位置优越，紧邻南山实验园丁学校，坐拥中山公园景观，紧邻地铁12号线的同乐南站和中山公园站，交通十分便捷。
地段与交通：科技园打工人的“通勤天堂”
📍 位置：南山区北环大道北侧，紧邻中山公园，与宝安交界（豪方天际旁），步行300米直达地铁12号线同乐南站，未来还有15号线双地铁口加持。
🚗 通勤优势：
科技园/留仙洞总部：开车8-10分钟直达，骑行15分钟覆盖。
前海/后海：地铁15号线（在建）贯穿核心商务区，通勤半径覆盖南山全境。
🌳 生态配套：项目南侧是深圳历史最悠久的中山公园（49万㎡），步行5分钟即可享受星光跑道、露营草坪，周末遛娃、夜跑超治愈。
教育资源：家门口的“南山第一梯队”
🏫 学区配套：
幼儿园：豪方天际幼儿园（步行120米）。
中小学：紧邻南山实验教育集团园丁学校（九年一贯制），步行仅50米，普高率达88.55%，位列南山第一梯队。
📊 对比周边：同片区二手房（如豪方天际）挂牌价9万+/㎡，但云启源境吹风价仅“6字头起”，堪称“用第三梯队价格享受第一梯队教育”。
产品方面，打造约90-95-105-143㎡ 新规产品3-4房，使用率极高。
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