长沙【中建和悦宸光】售楼处电话400-159-8559转接2222。项目位于省府核芯板块，周边有成熟的省直机关单位、湖南70%的省直机关单位以及60余家重点单位省级总部。项目周边有地铁8号线、9号线，以及连接城市南北的主干路网，通往五...
长沙【中建和悦宸光】
☎售楼处电话TEL：400-159-8559转接2222【售楼中心】
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NO.1丨壹
成熟生活，名校环绕
对任何新盘来说，优质的区位永远是第一眼印象。
看到和悦宸光地块的第一眼，就能看到成熟的 省府，和 满配级的未来生活。
项目区位示意图，仅供参考
项目处于真正的省府核芯板块，周边坐拥省府政务高地，区域汇集湖南70%的省直机关单位，还包括国家电网、华菱钢铁等60余家重点单位省级总部，产业、交通、教育、商业、文化等配套早已醇熟。
这意味着周边被来自政务、商业、金融、文化等圈层的稳定自住群体所烘托。
省府板块实拍图， 仅供参考
湘府路与天心大道一同构筑了连接城市南北的主干路网，直通五一广场、洋湖、红星等长沙的招牌商圈。
未来的地铁8号线（规划）和9号线（规划）预计也将经过项目附近，形成轨道交通的畅通路网。
想品味长沙的城市烟火，北上五一广场，西行洋湖，东往徳思勤，满眼都是繁华似锦的灯火阑珊处。
再加上省府板块集结了省科技馆、省文化馆、省地质博物馆、省青少年活动中心的三馆一中心，隔江相望的河西还有洋湖湿地公园、李自健美术馆、谢子龙影像艺术馆等网红打卡地相伴，日后业主们散心休闲也完全不愁目的地。
湖南省科学技术馆实拍图，仅供参考
但如果仅仅是这样，项目的定位也不过是省府板块的新盘，还谈不上出圈。
和悦宸光早在数月前就引发了市场关注，更重要的原因在于，这是位于长郡外国语实验中学旁的火热地块。
长郡外国语实验中学实拍图，仅供参考
长郡外国语作为一所新学校，2022年首次参加中考便一鸣惊人。
四大名校指标生分数线达685分，在公办学校中仅次于长郡双语，679分以上的有120多人！直接晋升全市头部名校。
如果我们仔细看和悦宸光项目的土地出让条件：
根据挂牌条件，需配建春明路、新昌路；配建幼儿园；须与天悦2、3号统征地块竞得人共同出资建设完成一所小学和一所中学的扩建，总投资不低于1.1亿元；须与天悦2、3号地块整体规划，统筹设计。
天悦2、3号统征地块扩建的小学和中学，正是 长郡外国语第一附属小学和 长郡外国语实验中学！
项目周边示意图，仅供参考
未来的项目周边长郡外国语第一附小、长郡外国语实验中学、规划品牌中学三所学校环绕，加之长郡中学高中本部将筹备以一校两址的形式进驻天心区，整个区域的教育氛围未来将再度升级。
书香氛围浓郁，通勤方便，难怪成为众多家长紧盯的新盘！
NO.2丨贰
一山两湖，低密小高
更重要的是，和悦宸光不同于近年省府核芯区大量出现的高层社区，而是 自然景观相伴的稀缺小高层。
通常的楼盘中， 有山、有湖、有江三大元素得其一便是可称作宜居。
但稀缺的景观三要素在和悦宸光的周边聚齐了。
项目周边示意图，仅供参考
紧倚规划中的约500亩 豹子岭公园，隔道相望约 760亩冬瓜湖。如果把眼光放大一点，约2.76公里滨江岸线也在项目步行可达的范围内，周边的自然资源真正称得上得天独厚。
更让人心动的是，这些令人艳羡的自然资源未来还将以 更现代的感观呈现在业主面前。
项目周边示意图，仅供参考
今年已经启动的黑石铺城市更新片区项目，总面积约9914亩， 总投资超300亿元，计划5年内基本完成片区城市更新建设。
整个黑石铺的城市更新规划中，最令人关注的莫过于 冬瓜湖和 豹子岭这两大生态景观如何蝶变。
目前流露的效果图，这两要素构筑的未来新城相当夺目：
冬瓜湖公园效果图，仅供参考
前者是临近湘江的天然湖泊，后者是关系健康的城市绿肺，长沙各大豪宅依仗的生态资源稀缺度在这里被巧妙地凑到了一起。
豹子岭公园和冬瓜湖公园未来都是业主们家门口的散心地，真正实现“湖为厅、山为院”的生态奢享。
和悦宸光作为由央企 中建信和与国企 天心城发集团在城市更新项目住宅篇章中的立序之作，与稀缺生态配套的产品，则是调性相似的 低密小高层。
项目效果图，仅供参考
整个项目由14-17F的小高层组成，整盘容积率仅约 2.37！
与当下省府核芯区的高层新盘相比，更低的容积率和楼层数意味着更舒适的居住空间和更高的得房率。
随着大托机场成功搬迁，解除限高限制的省府板块未来大概率会规划新的高层社区，届时如和悦宸光这般的低密小高层将更加珍贵。
NO.3丨叁
全维度门槛，成长型户型
天赋优异的土地属性上，在长沙屡屡缔造红盘的中建信和这次拿出了兼容并包的诚意，在规划的14栋建筑中，打造 建面约119、143、192㎡伴山小高层。
三个面积段包含从刚改到改善再到一步到位的终极置业客群，不论是哪一类人群，都能在社区里找到适合自己的产品。
再近一步贴合教育属性，中建专门为片区客群设计了 成长性户型，与家庭共生。
什么叫 成长性户型？
随着家庭人口的变化，房屋可随时变更功能区间，大大延长房屋的生命周期。
举个例子，业主置业时还是单身或者夫妻二人，可以打造更开阔的空间独享。
但当家庭有新生儿降临，随着孩子的不断成长，房屋原有的空间可以不断变换出新的格局，不用换房就能满足各个成员的需求。
比如项目 首开建面约119㎡：
项目户型图，仅供参考
3+1房2厅2卫！
客餐厅与阳台连通，南向开间达到了约 6.4米，打造了该面积段罕见的 大横厅设计！
整体南向面宽约 12.7米，明厨明卫，清风和阳光不请自来。
加上 双飘窗、南向大阳台、户内花园等空间的搭配，整体得房率相当出色，未来家庭人口增加，还能把户内花园或者横厅隔出一个封闭空间，满足家庭人口变化的需求。
尤其注意横厅的书房，这就是未来家庭的 X空间。
项目户型改造示意图，仅供参考
单身时可做一体化大客厅，宝宝出生后变成儿童游乐场，孩子上学后可改造为明亮书房，让空间随着家庭一同成长。
还比如同样首开亮相的 建面约143㎡户型：
项目户型图，仅供参考
周正的 4房2厅2卫。
同样是 明厨明卫的巧思设计，南北通透。
U型厨房操作空间更大，承载家庭的烟火气。
南向阳台面宽约7.3米，进深约1.8米，不论是观景或是放松，都可作为完全独立的空间使用。
项目样板间实拍图，仅供参考
整体4房空间一步到位，主卧还是 飘窗+ 卧室+ 衣帽间+ 独卫的大进深 全周期主卧，哺乳期可摆下婴儿床，随时照看；分房后变身超大尺度衣帽柜，收纳生活的日常。
项目样板间实拍图，仅供参考
次卧也是尺度开间3米以上的全功能房间，足够容纳孩子的床、书桌、衣柜以及游乐空间，承载整个童年。
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