长沙【华润瑞府】
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✅在售户型图丨项目介绍丨最新特价房源丨周边配套丨开发商售楼处电话
这是一个主打高端改善大平层的大盘，最高总价将达到800万级别。据初步规划，户均总价近500万，平常主流销售都是四五百万的大户型。 最近宣布：一期实景展示区即将开放，且正式推出二期新品，主推建面约178m²大平层，总价400万左右；另有少量建面约143m²户型，最低总价仅需300多万。
对于总价预算三四百万的朋友，买高端大宅的机会来了。在长沙32个高端大平层中，它以“六边形战士”著称。我认为，这只能形容其“有”，无法凸显其“好”。六边，六边，不只是全能，而是全神。准确概括，理应叫做“ 六边形战神”。
什么都要有，什么都要神（强）。很多配套资源是可以分级的，比如地铁这种资源就可分为五级：
其他配套也可以类似分级，样样（或者大部分）处于第一级、第二级，样样强于人家，那就是至优之选。长沙瑞府，正是样样都占第一级、第二级的优质楼盘。来，后文详解。
长沙瑞府，地处中心城区核心之一，东西两侧是自贸区长沙片区的高铁+高桥两大片区；东南侧是国家级交通枢纽、长沙世界级门户——长沙南站，且通过磁浮连接机场。全国乃至全世界各地的人，进入长沙的路径，就如从东南方向射来的箭。如下：
一路所经，都是核心价值区域，长沙瑞府，占据其一！
繁华主城心，黄金生活圈下楼即达
在买房中，有一个经典“15分钟生活圈”，换算成步行距离，大概为约1500米范围圈。
好楼盘，必然是满足15分钟生活圈的。长沙瑞府更进一步，主打一个“ 下楼即达”！航拍实景示意，优势更明显：
▲长沙瑞府鸟瞰图，标示为周边配套
这当中有太多的城市TOP资源，简单举2例：
休闲：楼下即由长沙产投集团建设的长约500米的中央绿轴，占位3000米中轴的1/6。过马路，是440亩成熟沙湾公园。
商业：盒子体众多，其中有山姆会员店（一城双山姆，河东仅这个），就在斜对面。
教育呢？这个很重要，单独讲。
9年制湘郡培粹，一路之隔
长沙买房，对教育的需求，可分为几个层次：
处于第一层级的，无疑是实力强劲的9年一贯制品牌学校配套。长沙瑞府，正是其中之一！
楼盘配套湘郡培粹品牌9年一贯制学校，就在在售一期南侧，目送式上学。（关于学校名称、办学性质、办学规模、开学时间、招生条件及招生区域，以每年教育部门政策规定为准）
▲图@雨花区教育局官网，仅供参考
湘郡培粹，如雷贯耳，近三年“四大率”超40%，普高平均升学率超99%（信息来自湘郡培粹官微）；连续两年中考指标生末位录取分位列长沙市初中第一名（根据各学校公示中考成绩统计，仅供参考，以官方公布为准），在全市所有初中学校中保持领先地位！
▲湘郡培粹学校官微截图，仅供参考
长沙瑞府配套的学校，是湘郡培粹品牌合作办校，有理由期望值更高。前文点名过32个高端大平层，只要你带上9年制学校要求，所剩就只有四五个了，长沙瑞府正是“强教育+高品质”的楼盘之一。
几大热门板块环绕
片区全部成熟，城市面貌崭新，长沙瑞府周边高端楼盘云集。实景如下：
▲体育新城全景图，仅供参考
同时，片区东南西北四个方向，或城市更新、或新城开发，全部为热门板块，还有不少空地可开发：
全部盘点下来，说长沙瑞府是长沙的“全能级”楼盘，不算过分。现在，二期新品加推，总价三四百万，拿下长沙楼市之“心”。
长沙瑞府首推建面约177-307㎡户型，面积较大、尺度惊人，堪称殿堂级大平层。但单价高达2W+，总价不菲，非一般人可入手。
重磅利好来了。长沙瑞府将加推二期新品，推出建面约143㎡、约178㎡户型。其中，建面 约143㎡户型做到了四房两厅两卫，南向约12.8米面宽，LDKB一体化动厅+独立玄关+主卧套间，一步到位。这个户型，是楼盘首次推出小面积段户型，入手门槛降至300万！
▲建面约143㎡户型图，过程稿仅供参考示意，装修及交付存在差异，以实际交付为准
重点还是 建面约178㎡大平层，一期同面积段的建面约177㎡户型，推出即火爆，但仅有一栋，完全不够卖。二期建面约178㎡户型也仅有两栋，本次仅推出一栋，又是爆火的节奏。
该户型，两梯两户设计，延伸室内空间，归家更尊崇；南向约15.9米面宽，四开间朝南，约8.7米景观大阳台+约5.7米客厅开间+约25㎡主卧套间，尺度奢阔！
▲建面约178㎡户型图，过程稿仅供参考示意，装修及交付存在差异，以实际交付为准
尤其是L型大阳台，面积可达约15㎡，既可与户内花园结合，打造一个舒适阳光房；也可部分结合北侧化妆间，做成独立卧室，功能百变。
装修方面，装甲门级入户门、酒店式仪式感玄关入户、西门子厨电四件套，还有松下中央空调+菲斯曼地暖+百朗双向流除霾新风+滨特尔净水四大件，全是国际知名品牌，甚至连厨房也配置了松下品牌厨房空调，细节很讲究。（建面约143㎡户型部分交标存在差异，请仔细查阅公示及签约文件）
▲建面约178㎡户型样板间装修示意图，封窗示意，非交付标准，仅供参考，装修及交付存在差异，以实际交付为准
长沙【华润瑞府】
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