长沙天序1958位于主城核心地段，拥有黄金十字交叉口，往北直通天心滨江CBD、五一商圈，往南接驳德思勤商圈，往西与洋湖商圈隔江对望，轻松实现5公里生活圈，是刚需和改善性购房者的理想选择。✨✨售楼处电话☎️☎️400-159-8559转5158（专人接听）✨✽✽✽✽
✨✨长沙【天序1958】
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“地段，地段，还是地段”，这句话被奉为房地产的金科玉律，也被市场反复验证。
在“地段论”统治的地产世界里，「 主城」是所有人竭尽全力攀附的 神级光环。
所以我们能看到，最近几年长沙楼市的发展逻辑：
改善集中在主城，价格坚挺、去化可观。刚需则集中在外围板块，价格不稳、去化大多一般。
最新好消息，长沙主城区即将注入新鲜血液： 天序1958！
项目声势很高，刚入市，就已爆发超强的磁场效应，有不少主城区的居民、网红、大v前往项目打卡， 吸引诸多购房者到访！
项目实景，仅供参考
天序1958之所以能够未开先火，最大的原因是 地段太过优越。
放大地图来看，项目踞守在 南二环与天心大道交汇的黄金十字枢纽，直线距离南郊公园不足500米，属于 主城核芯要地。
同时，往南距离省政府仅约2公里，有政务中心的加持，地段价值凸显。
每座城市在发展进程中，各个板块会经历价值轮动周期，从城市发展的起始点，到新区呈现、再到城市多片协调发展……但无论城市发展格局如何变化，主城的地位始终不可替代，主城土地的价值也很难被撼动。
长沙亦是如此，城市空间战略规划无论从“一主两副六大片区”还是到“一核两副十组团”， 主城始终发挥着“火车头”效应，是城市的名片、拉动城市发展的主要动力。
天序1958占据“主城二环+省府”双核心地段，将主城生活圈内全维度的优质资源一次性全揽尽。
南二环和天心大道的黄金十字交叉口，给项目带来得天独厚的优势：
往北直通 天心滨江CBD、五一商圈，往南接驳 德思勤商圈，往西与 洋湖商圈隔江对望，轻松实现 “5公里主城生活圈”。
区位示意图，仅供参考
将范围缩小来看，天序1958落子在 省府板块新开铺城市更新片区的桥头堡位置。
在地段论和城市发展进程中，楼市有一个相对隐性的规则： 一座城市的行政中心，一定是城市的发展中心、价值制高点。
比如长沙河西的市府、河东的省府，都是“当红炸子鸡”，但凡有土拍，品牌房企争相抢驻，推动房价处于高位状态。
尤其是河东省府板块，以省政府为核心辐射周边，带动河东的置业热度高涨。
虽然省府周边有多个潜力片区，但是论地段优越性和发展潜力， 新开铺城市更新片区是当之无愧的TOP1，撑起了板块的半边天。
省府实景，仅供参考
为何新开铺能吸引那么多的购房者青睐？在布布看来，关键在于三个维度：
①长沙楼市价值集聚在主城
在地段价值分化、回归居住属性、城市化发展已到一定阶段的时代背景下，长沙的发展趋势几年前就已从“拓展新区”变成 “回归主城”。
当下， “城市更新”才是长沙城市发展的主旋律。
新开铺城市更新片区是 链接长沙市中心和省府的要地，主城土地本就稀缺，更别提，新开铺城市更新还是目前 长沙面积最大的城市更新项目，含金量极高。
②高规格定位和高资金投入
不同的城市更新片区，发展存在优先级，在价值方面也存在显著差异。
新开铺城市更新片区，定位为高品质生活功能区， 总投资达200亿，面积是全市之最。
如今片区正在拆、改、建，道路提质改造、商业升级在即，各项高能级新资源均向此聚拢，城市面貌即将翻天覆地，发展一片向好。
新开铺城市更新片区效果图，仅供参考
③名校光环为片区价值赋能
长沙得教育者得天下，新开铺片区有 天心实验小学、明德天心中学等老牌学校，又有 师大附中双语、长郡外国语、中雅培粹等新晋名校，为发展与价值注入强劲动力。
而天序1958的出现，将推动片区的教育资源再升级。
项目紧邻的初中教育用地， 预计将引入第一梯队名校教育资源，首开前会出红头文件，业主子女可直接配套入读，持续擦亮“省府教育高地”金字招牌！
除此之外，项目距离已开学的 师大附中双语海棠小学约200米，出家门即可入校门，便利性不言而喻。
学校实景，仅供参考
主城扎实的价值基底+片区价值进一步的抬升预期+教育资源的可视化，就是天序1958吸引购房者关注的根本原因！
在坚实的地段价值基础之上，天序1958的开发商大手一挥，在时代居住需求不断迭代的大环境中， 走在了最前列。
项目由 天心国资+中建信和+葛洲坝三大央国企巨擘联合开发，这种土地一二级联动开发的模式，相比单一房地产项目开发企业， 经济更雄厚、业务领域更多元、综合实力更强，也能带来品质的更大提升和改善。
三方利用彼此优势，深度考量主城改善客群对于产品、品质需求，共同打造契合市场和主城改善人群居住舒适性的全新标杆作品。
所以我们能看到， 全新「天序系」作品，产品全面升级。
项目实景，仅供参考
1、升级舒适度
项目住宅 体量约13.4万方，规划10栋2T2纯板楼住宅，建筑密度不到 18%，户数 863户，各项数据都适中，属于宜居住区。
对比片区内其他盘，居住密度更低，生活舒适度更高。
2、升级纯粹性
作为一个主打高品质改善的楼盘，天序1958在产品规划上十分注重“纯粹性”，全盘仅两个面积段， 一栋楼一个户型，基本为0公摊新规产品。
意境效果图，仅供参考，以实际交付为准
3、升级外立面
纯板式公建化外立面，以“金石”筑底，定制宽幅low-e玻璃形成“晶钻”效果，约4.5米铝制格栅搭配悬挑铝板实现“云冠”加冕的仪式感，颜值与质感兼备。
南向阳台统一封窗，采取市面上少见的隔热、降噪性能更强的封窗材质，美观的同时兼顾实用性。
意境效果图，仅供参考，以实际交付为准
4、升级园林公区
主城地段寸土寸金，大多数的小区都会选择压缩绿化面积建房子。
而天序1958的园林反其道行之，由豪宅御用的山水比德团队操刀设计，以“高定艺术森居”为主题营造， 设计约140米央景中轴+超4000㎡中庭大境+五幕艺术庭院，大手笔造园， 在这种体量的小区中十分少见，可见开发商诚意之足。
超长景观轴、叠瀑镜水、云影回廊、城市浮岛、多功能林下绿茵剧场、阳光会客厅……业主在归家的路上、在家楼下休闲时，身心得到全方位的放松和舒缓。
意境效果图，仅供参考，以实际交付为准
约1600㎡架空层泛会所，涵盖6大主题，系统性功能规划封闭式空间与开放式空间，实现场景交互、体验升级，满足全龄社交活动需求，打造出充满活力、互动、生态的娱乐空间。
意境效果图，仅供参考，以实际交付为准
产品也是天序1958的杀手锏，全盘仅建面约143㎡和188㎡两个面积段，均为类私梯入户设计， 层高3米/3.15米，毛坯交付。
建面约143㎡：
与中建翡翠天序143㎡高度相似，是当前长沙极具竞争力的户型，爆款热度延续。
这款户型相比市面上同类产品，主要有两大亮点。
一是得房率极高，含电梯厅得房率约96.6%，实际面积媲美其他盘160㎡+，带来空间尺度上的跃级提升。
省府其他盘约180㎡大平层，四开间面宽约14米， 而天序1958约143㎡户型的面宽尺度比180㎡更豪横。
约143㎡四开间朝南面宽达到了 约14.3米，可实现全家人的向阳生活。
户型示意图，仅供参考
建面约188㎡户型：
含电梯厅得房率约101%，妥妥的负公摊。
双入户动线，主动线从玄关直接入户，家政动线从独立家政间入户，将灰尘与细菌隔绝在外，保护家人身心健康，并且，家政间还可直通厨房，提升日常生活的效率和便利性。
室内尺度感更加阔绰，LDKB一体化 约78㎡，可媲美市面上 240㎡+大平层。
片区其他盘180㎡客厅面宽约5.3米，而天序1958约188㎡的客厅面宽 约6.5米， 足足多出1米，妥妥的降维打击，给家更多的舒适感、大气感。
户型示意图，仅供参考
当优质产品遇上主城双核黄金地段，天序1958这个项目，就是长沙改善置业的不二之选。
更别提，天序1958还有9年双名校的超级buff加持。
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