🔥🔥佛山【招商青雲臺】🔥🔥
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近期刷爆朋友圈的超新规新盘—— 招商青雲臺，便是最好例证！
毕竟，错过这波政策红利，或许就再难寻得如此高性价比的房源。
作为佛山主城区2025年超新规的标杆之作，招商青雲臺一亮相，便凭借 112%的超高使用率、改善神户型设计以及 双国企品质背书，在全城引发热议，成为楼市焦点！
据现场统计，项目开放至今16天， 到访客户已突破1500组，冻资客户超200组，相当于 每7.5组客户就有1组果断下定，如此惊人的转化率，在当下的市场环境中实属难得。
这种热度背后，是购房者对 “政策末班车”与 “产品力双红利”的精准捕捉。
目前，桂城在售超新规产品中，120-130㎡面积段市场 完全空白。
克而瑞数据显示，今年1-10月，桂城城区120-130㎡面积段 供求比低至0.85，呈现出供不应求的局面。
也即是说，市场上急缺该面积段产品。
在此背景下，青雲臺123㎡户型的入市，犹如一场及时雨，恰好填补了这一市场空缺。
它到底有多稀缺？
首先， 桂城在售30%超新规123㎡户型中，仅有青雲臺，别无二选。
其次，全盘123㎡户型 仅有217套，珍稀程度堪称“城市孤品”。
第三，它的 使用率高达112%，实际使用尺度媲美 150㎡旧规户型，南北双阳台+四房布局+最小卧室超11㎡，空间尺度非常让人心动！
在房地产市场中， 稀缺性往往意味着更高的价值，这 217 套 123㎡户型，无疑是购房者争夺的焦点。
那些还在为高房价和小空间而烦恼的人，不妨把目光投向这里，或许会找到意想不到的惊喜。
政策收紧下，可以预见， 139㎡超新规户型供应将愈发越少，尤其像青雲臺这样做到106-112%使用率的产品， 更是稀缺中的稀缺！
克而瑞数据显示，截至10月底，禅桂主城区建面约138-139㎡的超新规房源， 仅约247套，占总供应 仅约6%。（注：仅统计已取证房源）
意味着， 100套里，仅有6套为超新规房源。
而青雲臺139㎡实际使用空间相当于二手165㎡大户型， 稀缺性决定长期价值，且 低总价享大尺度，“硬通货”属性显著。
其次，超新规139㎡户型恰好契合 1%契税征收标准，较旧规140㎡以上户型需缴纳1.5%契税， 轻松省下1万+费用，这一成本优势在二手房市场更加凸显。
第三，以139㎡A户型为例， 约106%超高空间效能，与市场上 143㎡新规产品相比，约8米主阳台、双入户玄关等设计，空间实用性全面领先。
招商青雲臺123㎡、139㎡超新规户型， 既抢占政策末班车红利，又以无可替代的稀缺性与空间优势，无疑是佛山改善置业的明智之选。
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