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中建G77项目档案：

【开发商】中建方程X江宁国资

【项目位置】南京市江宁区文靖路和东沟巷交汇处（5号线文靖路地铁口向东约200米）

【项目体量】总建筑面积约17万方

【销售面积】约120-143-172㎡精装配置

【容积率】约1.8

【绿地率】约45%

【楼层高度】16-17层

【中建G778大价值鼎序】

①国匠中建X江宁国资，国匠品质，强强携手；

②江宁区政府旁，集聚了江宁区90%政府资源；

③约200米达5号线文靖路站，交通便捷；

④约500米即达万达广场。5号线2站至龙湾天街；

⑤容积率1.8，板块内最低；低密16-17F小高层；

⑥约1.2万㎡央景视野，对望东山公园；

⑦地下约1400㎡社交会所➕地上约900㎡泛会所；

⑧首席四代宅：一梯一户，私密入户/最高破百空间使用率/户户有露台，家家有庭院。

☉容积率仅1.8，板块内最低，天赋热土打造纯粹低密16-17F小高层作品；

☉传承东山金箔非遗匠心技艺，打造99米殿堂级礼序门庭界面：定制爱马仕灰奢石搭配，酒店式环岛落客，复刻东山家业的当代尊荣。

以“山水人文·礼序栖居”为核心理念，勾勒约1.2万方央景秘境；

通过“一轴、五进、七园”的立体景观架构，将金陵文化中的金鳞、云锦、凤栖、龙鳞、东山金箔等元素与建筑空间场景深度融合，打造“可游可居可赏”的沉浸式生活大境。

将全球高标酒店风引入社区，地下约1400㎡社交会所+地上约900㎡泛会所空间，打造岛式轻吧、社交会客、棋牌私宴、健身瑜伽、创享空间等多功能主题空间，构建塔尖人士的都市假日生活场；

比肩“安缦AMAN”国际高端酒店的服务标准，对位未来业主需求与品位，打造7大业主权益（包括专属礼宾接待、特色水吧服务等）+20大核心俱乐部，尽享高阶高质的生活。

精奢定制：全一线品牌精装|全屋智慧收纳系统|N+人性化魔鬼细节

☉独立门厅，私密归家，雍容礼序

☉独立玄关+家政间，最高破百空间使用率

☉LDKB-G一体化家庭中心，阔绰起居体验

☉户户有露台，家家有花园，诗意无界

☉全系豪华套房设计，主人私密尊享

☉公建化立面幕墙设计：采用金属铝板高规格材质，通过一体化设计勾勒大面幕墙，审美质感历久弥新。同时运用三玻两腔+low-e玻璃的匠心工艺，具备隔热、保暖、高效节能等优势。与东山公园人文诗意对望，立序东山全新生活美学地标；

中国建筑，位列世界500强第14位，为世界工程“国家队”；在中国，每25个人中，就有一个人住中建造的房子。

中建方程，系中国建筑的全资子公司，2025携手江宁国资，以国匠合著的时代恢弘，开启江宁低密四代大宅的人居时代，唤醒金陵东山的烫金价值。

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