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楼市新的沸点来了！2025年市场迎来关键性指引，「好房子」成为高频热词，领航全新周期。
于此新一轮风口降临之际，深谙当代人居需求的品质大盘「文旅·文荟院」踩准节奏入市，正式启动首批房源的意向登记！
项目兼具“超低容洋房大社区稀缺产品力、所在片区持续兑现的发展红利、高性价比高确定性的价值优势，具备成就新一代「好房子」的坚实底气，一出场便引得众人关注。
稀缺，就是配置核心资产的重要信条！真正具有稀缺价值的产品，其真正的高附加值往往是多个维度的叠加。
文旅·文荟院带给北峰的便是「人居形态与品质」的大力升级，“主城超百亩大社区、1.6超低容积率、纯粹洋房产品配置、一梯两户、高得房率全周期户型”等多个关键指标稍作提炼，稀缺品质人居属性立刻彰显。
市区难得超百亩大社区
项目占地约155亩，是当下中心城区内少有的超百亩大社区，没有小社区的局促感，无论是社区大门、园林、公区配套还是私密度都拿捏得恰到好处，能更好的满足居住舒适性、品质感与功能性。
在立面塑造上，项目应用了高颜值的闽南建筑特色，叠加街区坊巷式的楼栋排布，形成区域一大标志性亮点，更具亲切感与辨识度；在景观布局上，项目以南北两大礼仪中轴，外加14个差异化小花园，打造家楼下的专属公园，搭配洋房较低楼层数的特质，让所有楼栋、户型都能拥有较好的景观面；同时在景观中融入儿童乐园、老年活动空间、运动区、阅读区、品茗休闲区等丰富场景，营造温馨、宜居、健康的多元化社区。居住于此，既安放了生活的惬意，也提升了生活的质感。
市区少有1.6超低容积率
项目容积率仅1.6，是眼下中心城区十分稀缺的低容社区，远低于市面上2.5-3.0的普宅容积率，价值立显，尤其当“更大的占地面积+更低的容积率”优势叠加，意味着同样的土地资源，服务的人更少，居住幸福感再度提升，无形赋予项目更强的附加价值。🏡 泉州文旅·文荟院（售楼处咨询热线）
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一梯两户墅级洋房大盘
稀缺即珍贵，容积率低至1.6的指标在中心城区本就稀少，更别说文旅·文荟院纯粹洋房的产品配置，在得房率、实用性、舒适度方面显然更具优势。
项目楼栋为纯板式结构，全系“一梯两户”设计，不仅保证了业主的私密性，更是大大提高得房率，提前开启“去公摊”时代。关键的是相比常规高层，出行效率提升至少一倍以上，稀缺属性持续拉满。
项目效果图
稀缺成就价值，赋予更高市场预期
根据当前市场趋势研判，在主城区内占据核心地段的洋房产品普遍能赢得市场更多认可，并在行情震荡中走出独立行情。在二手房表现上，这类产品不仅流通量少，也能在较长时间内保持价值坚挺，典型如宝珊花园景峰洋房。
尤其在“禁墅令”后，像文旅·文荟院这样的纯粹洋房大社区自然成为市区改善优选，搭配高性价比优势，赋予项目更高市场预期。
更高得房率的全周期舒居产品
为做好这个项目，不负稀缺土地价值，文旅·文荟院匠造建面约108-155㎡的墅级洋房，完美适配不同人生阶段、不同家庭结构居住所需。
引起重点关注的是，建面约108㎡、126㎡、135㎡、155㎡的洋房户型空间，全系南北通透、LDK一体化公区设计，每个面积段又各有所长，几乎将高得房率烙印在每一个设计细节上，以极致产品力赋予生活更大尺度与舒适。
◉建面108㎡精致三房：约9.9米奢阔面宽+6.3米双联景观阳台；◉建面126㎡舒适四房：约10.8米奢阔面宽+7.2米阔景双联阳台；◉建面135㎡奢阔四房：约12.6米奢阔面宽+9.4米超大揽景阳台；◉建面155㎡尊享四房：约13.6米奢阔面宽+10米阔景阳台+双套卧。🏡 泉州文旅·文荟院（售楼处咨询热线）
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生而具有的稀贵禀赋，匠心而为的高端品质，加上极赋创新突破的产品格局，文旅·文荟院创造的是一种先于时代的舒适生活场，作为中心城区中罕有，容积率低至1.6的纯粹洋房品质大社区，其稀缺价值放在当下或未来，都极具竞争力。
优质地段，包含的点有资产保值的确定性、居住烟火气的可视化以及区域价值进一步的抬升预期，这也是这两年房企与购房者回归主城的根本原因。
摊开地图不难发现，以文旅·文荟院为圆心，周边覆盖教育、交通、商业、医疗、产业等核心资源，未来丰盛的生活浓稠度，将赋予项目难以复制的居住价值。
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一路之隔，家门口即享优教圈
文旅·文荟院很大一个价值点在于，对面即为泉州培元中学北峰校区（在建），一路之隔的距离，又有北峰学园人行天桥（在建）的安全链接，坐拥“出家门即进校门”的天然优势，不仅节约接送时间成本，生活圈周围浓厚的文教氛围，更是难得稀缺。
北峰学园人行天桥已开工
此外，项目自身还配建有15班丰泽机关幼儿园，周边布局有泉州师范学院附属小学北峰校区（新增1620个学位，预计2025年建成）、泉州师院第二附属小学（规划）等多所学校，持续提升区域教育发展潜力，更好地服务适龄儿童“近、全、优”的就学需求。🏡 泉州文旅·文荟院（售楼处咨询热线）
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扼守交通主脉，畅达繁华生活圈
文旅·文荟院紧邻中环城快速道，周边拥“泉州动车站+客运北站+高速口+跨江大桥+朋山岭隧道+老君大道”等多维交通网，高效畅达丰泽、鲤城、洛江、南安等各区繁华，不管去哪都十分便捷。
而就地理位置而言，项目隶属中心城区之内，近邻泉州古城，不仅能轻松与老城浓郁烟火气紧密相连，且周边不远处就是清源山、西湖公园、博物馆等山水人文资源，离尘而不离城，宜居幸福指数拔高。
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资源浓度高，尽享新区发展红利
区位来看，文旅·文荟院占据北峰核心，作为中心城区环湾建设的重要组团，这几年得政府高起点规划及红利倾斜，全面进入大开发大建设大发展阶段。
项目大致区位示意图
除了上述在建的双市直名优校外，还有超2300亩城市稀缺景观湖体公园在建，目前一期已完工；泉州正骨医院北峰院区已投用开诊；总体量超4230亩泉州数字经济产业园全面铺开建设，产业人才不断聚合，附带着体育中心、商业街等人才配套投用；亦规划有商业综合体、农贸综合体以及项目自带的多元商业街，高浓度资源拱卫下，区域生活配套日臻完善，对文旅·文荟院自然是大有裨益。
北峰板块实景图
现在的泉州楼市不缺豪宅产品，但具有稀缺性的高品质住宅必将成为未来市场的价值标杆。
去年以来，泉州全面开启品质改善赛道，虽然涌现了不少大平层、四代宅项目，却还是鲜有像文旅·文荟院这般纯粹配置的超低容大盘入市。稀缺的供应、未来居住的趋势、自身的产品价值，都在为项目未来的市场价值及预期筑基。
更难得的是文旅·文荟院限价15553元/㎡，不管是与区域最高限价1.7万/㎡相比，还是与当前中心城区主流在售新房动辄1.8-2万+/㎡售价相比，皆存在明显的价差优势。
进一步综合北峰未来发展前景，以及项目本身纯粹洋房社区的强稀缺性、高得房率优势来看，能够以高层亲民价格就能将其收入囊中，或许是当下高性价比上车中心城区“好房子”最近的一次机会。
文旅·文荟院
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不负久待！
泉州主城稀缺低容品质大盘
启动意向登记！
建面约108-155㎡墅质洋房
高得房率、高舒适度、高性价比
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