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☎预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
近两年，长沙楼盘百花齐放，公建化外立面、大师级园林、高定会所等豪宅级元素遍地开花，一个比一个卷。
只不过，“产品力”可以轻易复制，但地段却不可再生，只有身处不可复制的高价值绝版地段，才能占据城市价值的高点。
在近年长沙楼市的大洗牌中， 洋湖从众多片区脱颖而出，热度始终保持在全市前列。
无论是过去房地产一片火热的黄金发展期，还是在当下趋于冷静的市场环境中，洋湖始终能走出独立行情，上演了无数次土拍熔断+溢价、摇号抢房的故事，成为名副其实的“超人气板块”。
洋湖实景
很多人可能会问，为什么洋湖会这么火？它有什么特别的？
今天就来带大家重新审视一下洋湖的含金量。
NO.1 | 壹
放眼长沙各大片区，优美的自然环境和繁华生活就像是鱼和熊掌的关系，往往难以兼得。
尤其是随着城市规划的日益成熟，核心区土地的枯竭已成为不争的事实。并且，那些已开发的核心区，大多都避免不了高容积率，鳞次栉比的高楼变成密不透风的钢铁森林。
但是，在长沙核心区众多片区中，存在一个特例，那就是洋湖， 它是唯一一个低容积率的片区，适合追求高居住舒适度的家庭。长沙嘉信央玺售楼处电话:✆✆看房预约热线 400-159-8559转接8666 【贵宾热线】【售楼处线上电话】
除了容积率低，长沙城区最大的湿地公园也坐落于洋湖，即6000亩洋湖国家级湿地公园。
如此恢弘的规模，意味着片区内人均绿化率超高，这在寸土寸金的城市核心区，简直是奢侈的馈赠。
洋湖实景
更别提，整个片区还被 湘江、靳江河环绕，内部还有 雅河流经。
极其罕见的“ 国家级湿地公园+湖+河+江”让洋湖的生态基底在全市都属于独一档的存在。
片区生态资源分布示意，仅供参考
在楼市回归自住属性，低密愈发吃香的时代语境中，单凭“超低容积率、生态”优势，洋湖就足以在长沙楼市傲视群雄了，但它偏偏还有“全维重量级配套”傍身。
一般而言，片区低密，就意味着可居住人口有限、配套设施不够完善性，洋湖非但不如此，其配套资源反而一应俱全。
交通通达性超强：
片区 地铁3号线早已开通，另外自驾可通过 潭州大道快速接驳河西，通过 湘府路大桥直抵河东，有效串联起洋湖与其它核芯板块的互通，提升通达性。
地铁3号线实景
百万方商圈已成：
洋湖水街、天街、宜家家居、荟聚中心、京东mall、卓伯根等重磅商业密集布局，总体量超百万，提供多元化的沉浸式娱乐和购物体验。
并且，洋湖商圈的人流量也十分高，不止吸附片区内居住，还虹吸周边片区的客流，常常在五一、十一等节假日位列长沙商圈热力榜前列。
片区商业分布示意图，仅供参考
品牌名校遍布：
片区规划的 10所中小学已全部投入使用，雅礼洋湖、麓山国际洋湖实验、长郡双语洋湖等名校扎堆，成绩直追梅溪湖名校。
整个片区都遵循“全派位”的入学政策，可根据孩子的喜好选择填报学校，自由度高。
片区学校分布示意图，仅供参考
文艺氛围十足：
谢子龙影像艺术馆、李自健美术馆已成为外地人来长沙打卡的地标，另有湘江新区规划馆、洋湖湿地科普馆等等人文公共场馆，都是丰富孩子课后生活、陶冶情操的好去处。长沙嘉信央玺售楼处电话:✆✆看房预约热线 400-159-8559转接8666 【贵宾热线】【售楼处线上电话】
片区文娱场馆分布示意图，仅供参考
总部企业扎堆
洋湖定位总部经济区，聚集40余家全国总部企业、区域型总部企业、引领性行业协会，CBD已成型。
另外，北接 大科城+高新麓谷，南邻 湘江科学城、奥体中心，既能享受这些片区产业发展辐射利好，又能承接这些高知人群的居住需求。
洋湖写字楼实景
除此之外，片区内还有湖南妇女儿童医院，为居民的生活健康保驾护航。
综上可见， 洋湖是全长沙唯一一个集齐“城市热门置业地+N重稀缺自然资源+全能无短板生活配套+自带低密属性”的片区。
但是，洋湖在配套上优势，并不仅仅只在于丰盛+优质，更重要的是“ 完整性”——几乎所有的生活配套（除学校）都集中在洋湖湿地公园东侧，而高品质宜居住宅则聚集在南侧。
这一切，皆源于在片区初期设计阶段的前瞻性思考。从一开始，高浓度的生活场景就被前置提出，地铁、商业、文娱、住宅区等等就被视为一个整体来通盘考量。
在如今经济下行、城市配套建设放缓的大环境下，数不清的商业地块改规、地铁规划暂停， 未来长沙再也不会有像洋湖一样宜居+宜学+宜游+宜业、配套资源集中度超强的片区，稀缺性爆表。
基于此，如果购房者想要兼得“全能配套+品质生活”，那么在洋湖湿地公园东、南交界地带选择一处居所，是最优质的选择。
而纯新盘嘉信央玺，恰好就踞守于此，填补了片区生活资源最集中的核心区品质盘缺失的空白。长沙嘉信央玺售楼处电话:✆✆看房预约热线 400-159-8559转接8666 【贵宾热线】【售楼处线上电话】
周边配套示意图，仅供参考
NO. 2丨贰
嘉信央玺是整个洋湖片区距离地铁、商业最近的新盘，半径500米范围内几乎衔接了区域内所有核心资源，中心感十足。
从项目出发，与 京东mall、长沙荟聚仅一路之隔，直线距离 地铁3号线洋湖湿地站3号口和 洋湖湿地公园都只有300米左右，2~3个路口即达 雅礼洋湖小学、麓山国际洋湖实验学校、卓伯根。
周边配套示意图，仅供参考
与那些配套分散、连每天买菜、日常购物需要长距离奔波的小区不同， 嘉信央玺拥有片区内楼盘此前少有、此后不再有的便利生活，真正可以实现生活资源的高效整合与便捷可达，为业主节省宝贵时间，提升生活幸福感。
周边配套示意图，仅供参考
因为纵观整个片区，余下未开发新地块已经屈指可数，要么有近三环线的不利因素，要么就是上车门槛超高的别墅、临江大平层产品。
片区待出让土地示意，仅供参考
所以，毫无疑问， 嘉信央玺就是最适合刚改家庭上车洋湖的最后一块地。
因为刚改家庭置业时，配套是重要的考量因素，上班通勤的便利性、小孩上学的从容、日常采买的顺手、节假日休闲的放松……这些高频需求都渴望被满足，而居住在嘉信央玺，统统唾手可得。
这样的项目，一旦错过，就只能在二手房市场寻觅。
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NO. 3丨叁
当然，居住质量也是影响刚改家庭置业的核心理由。
嘉信地产是近几年在长沙快速崛起的“鲶鱼开发商”，自从入局长沙市场，就不断推动“产品力”成为大家在长沙购房决策的核心要素。
这一次，面对如此优质、稀缺的土地，向来以“迭代级产品力”而收获一众好评与拥趸的嘉信地产，同样也拿出了十足的诚意。
据了解，嘉信央玺将通过 无界规划、建筑审美、礼序动线、沉浸园林、奢华配置、品质精研，构建改善生活的完整场域。
效果图，仅供参考
在产品上，嘉信央玺将推出 新规4.0户型。
自11月1日起，长沙住宅项目审批新规定开始执行，新规已正式收紧。
在此之前，长沙市面上的大高层产品，得房率 最高110%左右，但 嘉信央玺的得房率都超过了110%，是全市得房率最高的大高户型。
所以， 不论过去、还是未来，在得房率这一维度上，没有能够超越嘉信央玺的作品。长沙嘉信央玺售楼处电话:✆✆看房预约热线 400-159-8559转接8666 【贵宾热线】【售楼处线上电话】
户型新规文件
除得房率突出之外，还有一大令人惊喜的亮点：
为了优化赠送面积，新规户型普遍都将南向阳台纳入客厅内，虽然可以通过后期的改造分区，但仍免不了被人诟病“没有阳台、晾晒不方便”，而嘉信央玺深刻洞察市场需求， 所有户型都带北侧生活阳台/家政间，功能性更强！
据了解，项目将推出建面约118-139-173㎡三个面积，下面具体来看。
建面约118㎡：
不含电梯厅的得房率为113%，实际可使用面积高达133㎡，尺度感与 老规150㎡+户型不相上下。
层高 约3.05米，远超市面上同面积2.8-3.0米的尺度，纵向延伸室内空间感。
同时拥有全明电梯厅+双套房+独立生活阳台+全明卫+主卧全景舱，是市面上同面积户型，以及其他新规产品中难得一见的超高配置。
户型图
建面约139㎡：
不含电梯厅的得房率高达111%，套内可使用面积154㎡，可与 老规170㎡+户型一较高下。
四开间朝南 超17米， 近70㎡观景舱，解锁高阶生活的无限想象，带来奢居生活体验。
同样是 四房三明卫设计，客厅与相邻多功能室之间设置端柱，空间灵动性强。
户型图
建面约173㎡：
不含电梯厅的得房率为114%，套内可使用面积高达199㎡，可媲美 老规230㎡+大平层，实现跃级的居家享受。
五开间朝南、 约23米超级面宽，远超其他同面积段新规盘17~18米左右的数值，容纳更多清风与阳光，享受带更舒适的起居生活。
5+1房、3明卫的布置，轻松容下三代同堂＆二胎家庭。
户型图
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