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免责声明：（本文章所用图片来源于网络，如有侵权请联系本网站删除！）恭迎品鉴◆◆

在长沙买房，既要地段红利，又要居住品质，还要高性价比？位于月亮岛板块的天晟·滨月汇，或许能满足你对理想住宅的多重期待。作为住宅新规下的创新产品，它从区位、配套到产品力，都展现出不俗的竞争力，今天就带大家全方位了解这个潜力红盘。

一、核心区位：坐享双区发展，占据月亮岛稀贵地

天晟·滨月汇择址长沙月亮岛板块核心，左手紧握月亮岛的醇熟配套，右手承接大泽湖“省会新地标、湘江未来城”的发展红利。

这里不是单一板块的“孤军奋战”，而是在两大板块的协同发展中，既能享受当下的便捷生活，又能抢占未来城市发展的先机，区位价值不言而喻。

二、顶配配套：地铁口+名校+商圈，生活需求全满足

买房看配套，天晟·滨月汇的“硬核配套清单”，几乎覆盖了日常所需的方方面面：

- 交通便捷：紧邻地铁4号线罐子岭站，约200米距离，下楼即达地铁站；4号线北延线已动工，未来出行更顺畅；加上银杉路加持，多维路网轻松通达全城。

- 生态宜居：2公里范围内坐拥四大公园，2841亩大泽湖湿地公园（在建）、银星湾公园等环伺，茶余饭后散步、周末亲子出游，在家门口就能享受自然疗愈。

- 商业繁华：一站直达月亮岛龙湖天街，砂之船奥莱、天恒生活广场、太阳城夜市也近在咫尺，购物、聚餐、娱乐，无需长途奔波。

- 教育无忧：周边有长郡双语白石湖实验中学、师大附中星城实验学校等九年名校，优质教育资源环伺，配套入读第一师范学院大泽湖新校区（九年制），为孩子成长保驾护航。

- 医疗保障：距离长沙第四医院滨水新城院区仅1.3公里，三甲医疗资源在侧，家人健康多一份安心。

三、项目概况：低密社区+奢牌酒店，品质感拉满

先看一组关键数据，感受项目的整体规划：

- 总用地面积约127亩，总建筑面积约19.7万㎡，规划8栋住宅+1栋国际奢牌酒店；

- 容积率3.00，建筑密度25.71%，绿地率28.05%，低密布局带来更舒适的居住环境；

- 车位比1:1.2，停车无需“抢位”；物业公司为宸帆物业，物业费2.98元/㎡/月。

目前项目在售1栋、4栋、7栋（均为毛坯），总层高24层，单层层高3.1米（远超常规住宅，空间更显开阔），在售特惠单价8字头起，均价约9000-10500元/㎡，预计2026年6月底交付。

值得一提的是，项目引入国际奢牌酒店，以百米地标、玻璃幕墙设计，打造同频世界的建筑峯范；还有大师联袂设计的公建化美学立面，大面积玻璃+香槟金铝板+干挂石材，颜值与质感并存，历久弥新。

四、产品力亮点：高得房率+大尺度空间，居住体验升级

作为住宅新规下的创新产品，天晟·滨月汇的户型设计堪称“空间魔术师”，得房率最高达101%，同等建面下，享受更大使用空间：

- 建面约122㎡（3房2厅2卫）：得房率约96.7%，比肩140㎡+户型。10.5米南向3面宽，7米面宽观景阳台，31㎡全景家庭聚厅，24㎡主卧套房，空间开阔，满足三口之家或三代同堂需求。

- 建面约143㎡（3+1房2厅2阳台）：得房率约101%，比肩160㎡+户型。14.4米南向4面宽，7.8米MAX观景阳台，49㎡LDKB全场景社交厅，27㎡主卧套房，灵活的“3+1”空间，可根据需求打造书房、儿童房，实用性拉满。

- 建面约168㎡（4+1房2厅2阳台）：得房率约99%，比肩200㎡+户型。近6㎡独立电梯厅，15.6米南向4面宽，9米面宽南阳台，28㎡豪华主卧套房，大户型的奢阔感尽显，适合追求高品质生活的改善家庭。

【大视野 百米宽距推窗见景】

最宽近百米奢阔楼距，更充足的清风阳光，更开阔的观景视野，更私密的居住体验。

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