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——【欣利·湘江左岸】——
洋湖江岸·双博才·公园美学住区
建面约108-165㎡公园美学住宅 恭迎品鉴
开发商：湖南欣利地产有限公司（港企）
【产品类型】：4栋高层、12栋小高、4栋洋房
【交付标准】：毛坯
【首开楼栋】：高层：#3，洋房：#17#18（7层）
【首开户型】：高层：108㎡三房两厅两卫；124㎡四房两厅两卫；洋房：139㎡四房两厅两卫
【容积率】：约2.2
【绿地率】：约35%
【总层高】：洋房：7层，高层：25层，小高：18层
【物业费】：2.78元/㎡
【均价】：高层10500元/㎡左右，洋房13500元/㎡左右
【梯户比】：洋房1t2h（私梯入户），高层2t4h
【交房时间】：暂定2027年3月
【得房率】：94%-100%
【物业公司】：长沙市卓嘉物业
【层高】：2.95米
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【区位】洋湖，长沙高端人居首选之地
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洋湖生态新城毗邻一线江景，以7200亩洋湖湿地为核心、总部经济为支撑、生态宜居为引擎、文化创意为动力，打造生态智慧总部新城，成效斐然。
【生态资源】：门口360 亩联江公园，百米不到即是湘江风光带，约6000亩洋湖国家湿地公园4A 级景区，大王山旅游度假区更是位于城区的不可多得的好去处。
【交通出行】：五横三纵路网便捷出行，湘府路大桥、湘江特大桥联通湘江两岸，地铁 3号线、云巴随时畅通全城。
【教育资源】：与师大附中博才实验学校、培圣学校一路之隔，距离博才雨润小学较近，自建幼儿园与托儿所，为菁英家庭提供成长全方位解决方案。（实际入读按照小学“就近入读”及中学“微机派位”原则，以实际为准）
【商业资源】：长沙荟聚综合体、龙湖天街、卓伯根、京东 MALL、洋湖水街等商业体，已经形成繁华不落幕的洋湖商圈。
【医疗健康】：湖南妇女儿童医院，国际化三级妇儿专科医院；岳麓区第二人民医院（街道社区医院），24小时护佑健康
【文化资源】：李自健美术馆、谢子龙影像艺术馆、湘江新区规划馆等文化艺术场馆，长沙网红打卡地。
【建筑设计】罕有台地设计，打造低密人居
建筑大师华阳国际执笔规划，运用台地设计，楼栋分布呈阶梯式布局，打造2.2容积率低密人居。
【新政产品】开启“0”公摊时代
·新政零公摊
·瞰景大阳台
·阔绰大开厅
·入户仪式感
奢享私家入户门厅、独立入户玄关。
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户型图
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