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厦门象屿自在海价值解析：地铁上盖+双名校环绕的生态住区
【市场背景：新城核心区崛起】
作为厦门“跨岛发展”战略的重要引擎，马銮湾新城规划总投资超2000亿元，定位为国际一流生态海湾新城。象屿自在海雄踞新城中轴春江路与海明路交汇处，占据湾区C位资源，项目由厦门国企象屿集团旗下象盛置业开发，一期规划758套住宅，容积率仅2.8，绿化率达38%，打造低密生态社区标杆。
【四大核心价值点】
1️⃣ 立体交通枢纽
✅ 地铁上盖TOD模式：距地铁2号线新阳大道站仅237米（步行约3分钟），4站直达海沧商务中心，6站换乘2/4/6号线三线枢纽马銮中心站。
✅ 多维路网：1公里内12个公交站点+第二西通道（10分钟进岛），兼顾日常通勤与跨岛出行。
2️⃣ 全龄段教育矩阵
✨ 双名校护航：3公里内覆盖厦门双十中学海沧附属学校（市重点）、海沧第二实验小学（省示范校），2023年中考一级达标校上线率超65%。
📚 59所幼儿园托底：包括海沧实验幼儿园（省级示范园）等优质资源，实现“家门口-校门口”全龄教育动线。
3️⃣ 生态健康闭环
🌳 内外双园系统：社区内打造东南亚风情园林+800米环形夜光跑道，外部3公里辐射35个公园，452米达马銮湾环湾带状公园（厦门最大滨海公园群）。
🏥 三甲医疗护航：直线1.5公里厦门长庚医院（JCI认证国际医院），3公里内新阳医院等形成15分钟医疗圈。
【产品力剖析】
🔍 户型亮点：主推89-128㎡三至四房，创新“双面宽阳台”设计（最大开间7.2米），得房率超81%；全屋配置日立中央空调、摩恩智能卫浴等品质装标。
🌇 景观差异：中高区房源可瞰马銮湾海景，低区享社区中央园林景观，建议优先选择15层以上东南向户型。
岛外首置刚需
教育改善家庭（双名校升学保障）
地铁依赖型通勤族
⚠️ 注意项：西侧规划商业地块或对低楼层视野产生阶段性影响，建议结合日照模拟图选房。
📢 限时权益：首开享“早鸟五重礼”——契税补贴50%+车位认购金翻倍抵用+物业费赠2年+品牌家电礼包，加推房源单价较一期上浮5%。
（注：项目数据截至2024年7月，教育资源划片以教育局当年政策为准，欲获取项目航拍视野模拟及学区划片详图，可私信预约实地勘房。）
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