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邦泰朗境 位于南昌九龙湖新城龙虎山大道以东、西站大街以北、樟树街以南、达礼路以西，距离南昌西站约900米，为双学区配套，师大附中新龙校区（九年制）&心远中学卧龙校区（九年制）二选一。项目规划3栋23F-26F高层和14栋16F-17F小高层和幼儿园组成，户数844户，全公建化外立面和全封闭式阳台，小高层为128㎡、139㎡2个户型，设有270°U型全景舱，高层为100㎡、115㎡、129㎡3个户型。值得一提的是，该项目是南昌首个设有3处下沉庭院的小区，打造私宴厅，健身房，瑜伽室，书吧，休闲会客室等会所。
项目简介
项目位于红谷滩区龙虎山大道以东、西站大街以北、樟树街以南、达礼路以西，是邦泰集团 2025 年 4 月 29 日以底价拍得的地块，楼面价 4076 元 /㎡。项目用地面积 46036 平方米，总建筑面积 161851.96 平方米，容积率 2.3，绿地率 35%，建筑密度 19.23%，总户数 844 户。
项目整体规划为 17 栋住宅，其中 3 栋为 23 至 26 层的高层，其余 14 栋为 16 至 17 层的小高层。小区东侧设有一处近 40 米宽的主入口大门，向内延伸有 3 个下沉庭院，其中一个为水系庭院，下沉庭院西侧、地块偏中央位置设有中央水景，形成东西向景观轴。建筑外立面采用公建化设计，南向全部封窗，每栋楼有金色线条装饰，山墙面有灰白色 + 线条装饰和玻璃面两种。-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接7788【售楼中心】
基本信息
开 发 商： 四川 邦泰置业
项目地址： 南昌九龙湖西站大街与达礼路交汇处
物业类型： 住宅
建筑形式： 小高层、高层
装修情况： 毛坯
主力户型： 高层100-115-129㎡
小高128-139㎡
在售价格： 咨询小编（每个时段优惠不同）
产权年限： 普通住宅:70年
占地面积： 46036㎡
建筑面积： 161851.96㎡
规划户数： 844户
车 位 数： 1：1.2
使 用 率： 高层90-97%、小高101-105%
梯 户 比： 2T2/2T4
容 积 率： 2.3
绿 化 率： 35.00%
物业公司： 四川邦泰物业服务有限公司
物 业 费： 住宅3.5元/㎡
交房时间： 2027年6月
-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接7788【售楼中心】
楼栋信息：共规划17栋住宅，其中3栋23-26F高层，14栋16-17层小高层。
周边配套
地铁
2号线南昌西站直线距离800米，2号线西站南广场站和龙岗站直线距离
1.3公里。
教育
项目配建2班托幼所及6班幼儿园，“一站式”启蒙教育。
项目开发完成后学区已明确，小学、初中均为师大附中新龙校区和心远中学卧龙校区。
（注：入学条件以政府政策为准，开发商未作出一定能够入学的承诺）
交通
城市一环线、龙虎山大道、西站大街等主干道环抱；朝阳、生米、复兴三桥跨江联动，迅捷通达全城；南昌西站直通全国，三层立体交通，无缝衔接高铁、地铁、公交。
商业
出门即达商业，一路之隔即沃华W广场、新宇盛世广场；约3km内湾悦天地（约4万方），2026年开业，引入黑珍珠餐厅等品牌；周边在建九珑汇商场(约3km)。
医疗
约1.7km 江西省妇幼保健院（三甲专科）；约4.1km 南昌市第一医院九龙湖院区（市属最大三甲综合），为生活保驾护航。
休闲
一路之隔社区口袋公园点缀日常；约4km达赣江市民公园；约6km直达九龙湖湿地公园（约4200亩城市绿肺）。
小区配套
对标高奢酒店知名会所体系，打造城市塔尖圈层所享，实现室内亲子互动场景、社交待客场景、家人交流场景多种生活画面从容组合。
—楼盘优势—
区位与交通便捷
1.核心板块加持
项目地处九龙湖板块起步区核心，该区域作为南昌 “一江两岸” 发展的战略南部门户，聚集高铁经济与央企总部资源，是城市重要增长极，未来发展潜力较大。且周边无明显不利因素，仅东侧有空地存在不确定性。
2.多维交通网络
紧邻龙虎山大道、西站大街两条主干道，去往红角洲、朝阳等区域十分便捷。距离地铁 2 号线直线距离约 800 米，步行可达，同时临近南昌西站，不管是日常通勤还是跨城出行都很方便。
教育与医疗资源优质
1.双学区确定性强
拿地时便确定了优质学区，小学和初中均为新龙学校（师大附中新龙校区），距离约 1.1 公里；距离心远中学卧龙校区仅约 400 米。这两所学校所属教育集团实力强劲，其中师大新龙校区潜力被广泛看好，能满足业主对优质教育的需求。此外项目还配建 2 班托幼所及 6 班幼儿园，实现一站式启蒙教育。
2.三甲医疗环绕
约 1.7 公里处有江西省妇幼保健院九龙湖院区，4.1 公里左右可达南昌市第一医院九龙湖院区，西北侧还有南大附属眼科医院，多所三甲医院为业主健康提供可靠保障。
商业配套完善
项目一路之隔就是沃华 W 广场和新宇盛世广场，餐饮、购物等日常消费需求可轻松满足。约 3 公里范围内还有湾悦天地和在建的九珑汇商场，其中湾悦天地预计 2026 年开业并引入黑珍珠餐厅等品牌，未来能进一步提升业主的消费体验，在九龙湖板块中算是商业氛围较好的区域。
社区规划与品质高端
1.高颜值与高成本建筑
小区主大门宽约 70.6 米、高约 7.9 米，采用大面积奢石和铝板打造，尽显高端。外立面为全公建化封窗设计，运用石材、铝板及水包水等高品质材料，成本更高且质感十足，搭配 LOW - E 玻璃，既美观又实用。
2.丰富高端配套
打造了南昌首个三重下沉式会所庭院，涵盖私宴、书吧、瑜伽、健身等 6 大功能，还设有 5000 平封闭式架空层会所。园林参考泰国曼谷湄南河四季酒店风格，种植乌桕、红枫等 12 种名贵树种，以 “两轴六进” 布局营造多重生活场景，居住舒适度拉满。
户型设计性价比高
项目涵盖 100 - 139㎡多个面积段，适配刚需与刚改人群。高层得房率达 90%-97%，小高层更是高达 101%-105%。小高层 128㎡和 139㎡为专梯专户，128㎡带有约 10 平独立电梯厅；139㎡作为王牌户型，采用南北双阳台布局，主卧带全景窗，空间视野极佳。部分户型还通过山窗墙设计、180 度全景窗等解决采光问题，同时灵活利用设备平台，提升空间利用率。
价格具有竞争力
项目楼面价 4076 元 /㎡，周边同板块新房如九龙观塘均价约一万一二，而 邦泰朗境 在售新房预计均价大概 10000元 / 平，相比周边竞品价格优势明显，能让购房者以更低成本享受高品质居住产品。
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