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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
楼面价8.4万/㎡创 深圳地王 ，容积率3.1，3栋一线临河小高层。规划139-194㎡纯大户型，仅151套房源。预计一季度入市，售价或达13-14万/㎡。
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招商海晏府 项目容积率3.1，共3栋 限高80米的一线临河小高层 ，分别是2栋T2板楼和1栋T3塔楼，大概22-24层，呈围合式布局。
图源网络
根据规划，项目土地面积8287.15㎡，建筑面积25600㎡，容积率3.1，住宅全部为普通住宅，并且没有配建保障房、没有70/90户型限制。
有消息透露，将规划 约139-175-194㎡4+1房 ，纯大户型，大部分都是南北通透设计，仅151套房源。
但海宴府是今年土拍市场上，首个把 限高80米 写进规划里面的，建成后或成为前海近年来建筑高度最低，密度最小的商品房住宅。
配套方面，海宴府靠近前海湾地铁站，目前这里可换乘1/5/11号地铁线，未来前海国际枢纽中心建成后，还可以换乘穗莞深城际、规划港深西部铁路。
休闲购物方面，除了前海片区的山姆会员旗舰店、万象前海之外，还可以去往欢乐港湾、宝中壹方城等，周边商业体量较为可观。
另外，海宴府直线距离1公里范围可至双界河公园，该公园目前与欢乐港湾、前海石公园、桂湾公园实现了4园连通。
东北： 楼下近距是公园绿地和双界河东段景观，远处看新安老城方向，整体远景城市景观为主。
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价格方面，海晏府8.4万/㎡的楼面价，注定了只能走高端改善或豪宅路线，未来售价至少要去到 13万/㎡左右 才能盈利！
不过从今年的几个豪宅项目来看，价格都比市面上预估的高出不少，所以按这个魔幻的风向来看也可能达14万左右。
预计今 年一季度就会入市 。
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