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项目位于五龙汇板块任港湾外环西路东、钟秀西路北，是由招商建管与南通市房投集团合作打造全新低密别墅、纯正四代洋房！CR22024地块主要为东低西高布局，南侧为4层别墅，北侧为11层洋房，洋房顶部为复式住宅。
运河院子，坐落五水龙首，被 通吕、通扬运河、大港河三大水系环绕，形成一个天然的岛屿状土地，窗外是林景绿意，脚下是灯光璀璨，繁华与自然间从容转身。
区位图
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翻遍南通，你都找不到一个像运河院子这样，非常巧妙地平衡与主干道的距离关系，保证岛居私密性。
房屋价值的一半，由窗外的风景决定。
未来，站在露台上，目光所及， 是波光粼粼的通吕运河，千年水道静静流淌，诉说着悠久的历史； 是车水马龙的五水商圈，现代都市的繁华尽收眼底； 是热闹非凡的孩儿巷路、人民西路，市井生活的温馨气息扑面而来。
图源濠滨
双强联袂
四代住宅的居住革新
现在这个市场，平平无奇的产品很难打动人；但有爆点的产品，热度根本压不住。
天赋地脉之上，运河院子居住环境实现全维突破、户型设计进化升级，彻底革新了南通高端墅区改善的生活方式。
还是官方认证的 南通首个高品质住宅，再次大超预期！
亮点一：三面环水，与自然、城市互为风景
运河院子整个地块，被水脉环抱，呈现出三 面环水的半岛形态，水流在此缓缓交汇，目之所及皆是风景。
前后无遮挡，栋栋瞰央景！项目拥有无敌运河景观的同时，还能很大程度隔绝了外部环境对生活的干扰，享受独有的宁静。温馨提示☎☎拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号8666即可通话
亮点二：低密，区域没有对手
在 容积率仅1.16的土地上，打造南通 首个四代洋房+联排别墅，全盘仅185户，只为营造更纯粹私密的岛居氛围。
并且，这次所打造的户型，为南通真正需要好房子的人群，保留了一份纯粹。据销售透露，别墅共 59户，户型建面约 220-430㎡；洋房共 126户，户型建面约 125㎡、156㎡。
效果图
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这个面积段，具备“越级的享受”与超额价值。
就目前五龙汇市场来看，在售新盘容积率都在1.6以上，基本都是高楼层组合，形成了“水泥森林”即视感。
而运河院子， 低密，亲近自然，这就击中了“安心长期改善”的普遍需求。并且充分发挥 项目与运河、公园之间的亲密关系，每一栋楼的观景视角得以最大限度保证。
模型为示意图，仅供参考
亮点三：四代住宅的高级审美
这样的质素最合适做创新住宅，于是第四代住宅应运而生。
运河院子打开格局，创新迭代，将自然和融为一，构建新空中花园模式的南通第四代人居场景。
并且每个户型都做到了超大赠送，洋房接近140%的超高得房率， “平层化”大空间尺度、南北双露台、270°环幕奢阔观景视野、独立私密入户......空间、自由、面子一次性满足。
效果图
同时项目 巧妙上下错层排布，避免了住户之间对视干扰，通透性up，也形成了错落有致、律动感的“城市绿色天际线”。
户户带大露台，享内外双景观，直接带来的好处就是，诗意生活与晾晒功能互不打扰，进门视野更开阔明朗，舒适感陡然加满。
不仅如此，阳台面积变大之后，实得空间也会更多，更好地诠释了第四代住宅的深层意义。
亮点四：国央企合作，品质保障，强兑现
运河院子如此高配基因，再遇上 国央企合作，强强联合，想象力自然是拉满的。
城市更新公司作为国有企业城市建设生力军，时刻坚守初心，践行房投集团“民生先锋，幸福保障”的使命，秉承让“让城市更精彩、让生活更美好”的发展理念，担纲着为人居营造美好生活的社会责任。
招商建管作为招商蛇口全国代建业务的统筹管理主体，不仅整合了招商局集团的平台资源，更是深度吸纳了招商蛇口在城市运营领域的丰富经验。秉持着“建设美好生活”的企业使命，立志成为代建行业的龙头企业，为建设更为美好的生活贡献自身力量。
在地产行业进入“产品力为王”的时代，可以国企、央企，何必其他？
城市更新与 招商建管两大 国央企联手， 稳健踏实的综合实力，强出圈的兑现力、交付力，带给购房者足够的品质信心保障。
强大的品牌光环，为运河院子带来的赋能效应，必将为五龙汇写下全新的传奇故事。
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