福州【保利屏西天悦】 售楼处免费咨询热线：400-159-8559转8666【售楼中心】
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福州【保利屏西天悦】
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海西房产网消息：福州市不动产登记和交易中心官网发布消息显示，6月28日位于屏西路东侧，屏西旧改出让地块二的“屏湖公馆”首批14套住宅房源取得预售。
“屏湖公馆”对应楼盘为“保利屏西天悦”，这也是该楼盘首批房源入市。
楼盘名称：屏湖公馆
所在区县：鼓楼区
项目地址：屏西路东侧，屏西旧改出让地块二
企业名称：福州中沁置业有限公司
预售许可证号：FZ许20240046
预售楼号：6#楼
许可面积：1975.54㎡
许可套数：14套
批准日期：2024年6月28日
通过上表可以看到，本次“保利屏西天悦”6#楼14套住宅取得预售，建筑面积全部为141.11㎡，均价53967.94元/㎡。
其中，单价最高的房源为6#楼701单元单价高达57097.81元/㎡，总价达到8057072元。
海西房产网将4套住宅房源价格进行展示，供网友参考：
6#楼801单元：单价55807.75元/㎡
房屋类型：住宅；预测建筑面积：141.11㎡；预测分摊面积：27.23㎡；预测套内面积：113.88㎡；状态：可售；单价：55807.75元/㎡；总价：7875031元。
6#楼602单元：单价55861.5元/㎡
房屋类型：住宅；预测建筑面积：141.11㎡；预测分摊面积：27.23㎡；预测套内面积：113.88㎡；状态：可售；单价：55861.5元/㎡；总价：7882616元。
6#楼602单元：单价52850.13元/㎡
房屋类型：住宅；预测建筑面积：141.11㎡；预测分摊面积：27.23㎡；预测套内面积：113.88㎡；状态：可售；单价：52850.13元/㎡；总价：7457682元。
6#楼201单元：单价49839.98元/㎡
房屋类型：住宅；预测建筑面积：141.11㎡；预测分摊面积：27.23㎡；预测套内面积：113.88㎡；状态：可售；单价：49839.98元/㎡；总价：7032920元。
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保利25.42亿摘得屏西旧改出让地块二
2023年11月18日，福州市自然资源和规划局举行2023年第六次国有土地使用权拍卖活动。
其中，1号竞买人福州中沁置业有限公司（保利）以25.42亿竞得福州宗地2023-41号，楼面地价28677元/㎡，溢价率28.25%。
福州宗地2023-41号位于鼓楼区泉塘巷西侧，屏西小区旧改出让地块二，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。
土地面积：33199平方米（合49.8亩）；容积率：1.0以上、2.67以下（其中商业不超过3000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。
▲保利屏西天悦效果图（过程稿）
根据规划，“保利屏西天悦”北侧地块占地49.8亩，规划13栋住宅，面积段143-240㎡，精装交付，分为8-31层的洋房和高层建筑。
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