广州珠光海珠新城【网上售楼处】广州珠光海珠新城楼盘电话丨珠光海珠新城位置
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珠光海珠新城 主推6栋110平方米的三房、130和140平方米的四房，均价6.8万元/平方米，特价房源价格6.18万元/平方米起，而加推7栋新品140平方米的四房售价为7万~7.4万元/平方米。据了解，1栋、2栋、3栋、4栋、9栋共计903套房源已全部售罄。
珠光海珠新城，前期市场好转时去化了一波，现在已很难再卖得动了。
珠光·海珠新城位于海珠区南洲路，属于南洲板块，是沥滘旧改项目。
作为海珠最大的旧改项目，沥滘项目分为61个地块进行开发，首推14号地块占地约3.3万㎡，建筑面积约27万㎡。
海珠新城的第一个住宅组团悦湖玺，规划9栋楼，约1600套房源。
而珠光·海珠新城（地名沥滘臻翠花园），在自去年开盘以来共有1597套房源取得预售证，已售501套，1096套未售。
其中，对外声称已经售罄的1-4栋、9栋，目前仍有497套未售（未网签）。
项目2022年年中首推出首开的悦湖玺组团，在售建面约95-140㎡三四房，实用率高，可快速收楼入住（1-4栋交付日期为2024.4.30、5-6栋交付日期为2024.12.30）。
交通配套：项目位于中轴x江轴黄金交汇点，汇聚着广州顶级资源的十字路口。
项目距离地铁沥滘站约1.8公里，可以选择步行、公交车或便民车接驳，沥滘坐拥地铁3号线和广佛线双地铁，可直通珠江新城或佛山主城。
如果是自驾，门口就是南洲路，可以接驳番禺大桥、新光大桥、洛溪大桥，以及华南快速、环城高速等城市主干道，通达全城。
商业配套：项目的定位是超百万方微型城市，打造一座集生态、商务、教育、宜居于一体的470万㎡的全能大城。
其中，超222万㎡规划世界滨水商业，打造购物中心、文化街区，对标深圳万象城、成都太古里。
当中比较有看头的是，约20万㎡岭南人文风情街，珠光介绍，这既是对古村蝶变繁华的展现，也是对岭南传统人文熏陶的延续，成为滨水生态宜居地标。
教育配套:珠光·海珠新城致力打造海珠优质教育生态圈，将新增6所公办托幼一体化幼儿园、1所公办完全中学、1所公办九年一贯制教育学校、3所公办小学，提供一站式15年全龄菁英教育。
未来项目还邀请清华附中王殿军校长分享其教育资源的规则，此次清华附中是来拼海珠教育版图的。
未来，珠光·海珠新城将通过清华附中基金会，管理沥滘·海珠新城内五所学校，当中师资队伍建设、理念建设都会向清华附中靠近，以打造优质均衡的教育生态群。
户型品鉴
97平户型，最小的起步户型。
做了三房设计，相对来说，各空间都不小。入门门槛友好，不过次卧采光一般。
110平面积段，有两种户型。
110平B户型，有生活阳台，无入户花园，厨房因连接生活阳台可操作空间减少，但采光相对较好。
110平C户型，有入户花园，无生活阳台，厨房的操作台相对较大，不过采光较弱。
131平面积段，同样有两个户型，均为南北对流设计。
131平A户型，主阳台为南向，三卧室朝南，舒适度较高。不过，望花园景观会有遮挡。
131平B户型，主阳台朝北，但两卧室朝南、两卧室朝北。但是，望海珠湿地公园，景观相对比较好。
140平户型，唯一的横厅设计，南北对流。
北向主阳台望公园，南向卧室飘窗望小区园林，景观和舒适度都有。
主阳台和主卧大飘窗为北向设计，坐在家中就可远眺湿地公园景观。有钱的话，直接买这个户型。
珠光海珠新城目前价格不太贵，也是相当的性价比高的，在海珠区新房中6万~7万这样的单价比较平常了。
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