厦门【保利御宸天悦】售楼处电话：400-159-8559转接6666(官网已认证+无中介+1对1专业服务)
厦门【保利御宸天悦】营销中心电话：400-159-8559转接6666(营销中心已认证+无中介+1对1专业服务） 厦门【保利御宸天悦】开发商电话：400-159-8559转接7788(开发商直
厦门【保利御宸天悦】 售楼处电话：400-159-8559转接6666 (官网已认证+无中介+1对1专业服务)
厦门【保利御宸天悦】 营销中心电话：400-159-8559转接6666 (营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）
厦门【保利御宸天悦】 开发商电话：400-159-8559转接7788 (开发商直连+无中介+1对1专业服务)
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基本信息
开发商：保利发展控股、厦门安居控股集团
项目地址：厦门市湖里区五缘湾环岛干道与钟宅路交汇处
土地性质：住宅用地，产权年限70年
建成时间：预计2027年年底交房
总占地面积：约2.78万㎡
总建筑面积：约7.11万㎡
容积率：2.56
绿化率：30%
总户数：274户
车位配比：1:1.8
2. 产品亮点
户型设计：主推建面约188-436㎡的四代私定大宅，户户带空中花园，综合使用率近100%，最大环幕视野达到270°。
层高优势：前排3梯2户，层高3.3米；后排2梯2户，层高3.15米。
景观资源：距海仅30米，独占280米原生岸线，一线瞰海，拥有270°环幕视野。
装修标准：选用国际一线品牌建材与智能家居系统，精装修交付。
3. 配套设施
交通：毗邻翔安隧道、翔安大桥、环岛干道；距地铁2、3号线五缘湾站约100米。
商业：3公里内覆盖湾悦城、禹悦天地等商圈。
教育：自带幼儿园，周边有双十中学湖里分校、五缘实验学校等。
医疗：3公里内有复旦中山厦门医院、厦大附属心血管病医院等三甲医院。
休闲：楼下即五缘湾沙滩与木栈道，步行可达五缘湾湿地公园。
4. 价格与销售
均价：约10万元/㎡（部分户型价格更高）
主力户型：191㎡、345㎡、436㎡等，其中436㎡户型为稀缺大平层，总价约2867万-5468万。
5. 项目特色
建筑设计：采用迈阿密滨海超现代度假主义风格，大面积玻璃幕墙搭配270°弧形转角窗，线条流畅如游艇甲板。
社区规划：首创“立体三大会所系统”，包括屋顶无边际泳池、架空层泛会所、下沉式会所。
科技配置：引入七衡系统（衡温、衡湿、衡氧等），提升居住舒适度。
6. 市场定位
该项目定位为厦门顶级豪宅，目标客户为高净值人群，凭借稀缺的海景资源、高端的产品配置和保利的品牌影响力，成为五缘湾板块的标杆项目。
以上信息综合自多个权威渠道，建议通过官方渠道进一步核实具体细节。
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