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建发房产，已于福州开发并售罄2座立体生态住宅。
1.0序作，首呈空中园林街巷 —— 建发·缦云。
2.0与福州坊巷融合，筑就城央空中别院 —— 建发·璞云。
2024，建发房产迭新而来，外揽约8000㎡鼓楼运河公园，内揽禅境中式园景。筑就城央处内外兼修的空中别院，3.0立体生态花园，禅境中式大宅——建发·灏云。
建发·灏云，建发房产【禅境中式】迭新力作，取意禅境哲思，以空、象、简、朴匠造手法,契合当下城市化时代"向往自然,回归本真"的精神与需求。
楼盘规划
建发·灏云：备案名（云畔公馆），地处：晋安中路东侧、福新支路北侧，晋安河边。
项目占地50亩，规划10栋20-33F的高层第四代住宅，主推面积149-225平，精装2T2产品，合计556户，物业费5.9元/平，纯商定位。
建发灏云是一个四代宅的产品，也是一个建发最新的豪宅力作，更是建发沉淀 20 年后的一个最新款。
它最大的突破是：把这么多年来营销口径的「空中墅」，第一次真正变成的「空中墅」。
01
主卧有阳台，看着不刚需
那是因为你不知道它的厉害
前面三代商品房主卧是没有阳台的，因为一个技术指标：「阳台占比只能是套内面积的10%」
从实用角度来看，不是分配给客厅和次卧，就是客厅和餐厅。因此，以前，即使10万的房子，主卧也不可能出现露台，只出现了一种平替方案方案：八角窗。部分外凸，聊以安慰千万级买家的心理平衡。
以前你想看到主卧带露台只会发生在两个地方：一个是别墅，另一个是顶级度假酒店，因此，绝大多数人根本没体验过这种生活方式，甚至想都没想过，主卧也能玩得这么花。
再给大家算笔细账：
换句话说，灏云用更低的门槛让更多人享受到了华尔道夫酒店级别的主卧奢华感。
关于豪宅生活方式，有没有会所，什么级别的会所，也是一个衡量的标准。
从架空层会所到下沉式会所，再到空中会所，建发又领先了福州产品力一个代际。
01
有豪宅开发经验的房企
才能真正做好四代宅
四代宅的开发是没有门槛的，所以你会看到市面上不止有主流大牌房企 ，也有名不见经传的新秀，这是因为四代宅只是建筑标准，通过技术手段就能实现，但要做好四代宅却有极高的门槛。
这里面既涉及到户型产品的设计，也有社区的打造，本质上，考验的是观念是否先进。
如前文所说，建发早已是豪宅领域的代表房企，功力深厚，光是四代宅就迭代了三轮。
02
建发开创了四代宅要配地下会所
+泳池+空中会所的「3会所时代」
这一轮住宅产品迭代，卷的已经不是架空层泛会所，而是真会所级的打造，这又要回到房企对富人生活方式理解程度的差异上。
拿泳池来说，有人把它放在地面，有人把它做进地下。地面泳池就像儿童游乐场，满足的是社区小孩子的需求。
只有地下恒温泳池属于成人业主，因为没有富人披着毛巾走路去游泳。地下泳池给到的首先是隐私保护，其次都会配独立的换洗空间，懂的都懂。
设计过程稿 以实际交付为准
项目负责人前几天还跟局长透露，灏云的恒温泳池，对业主全周期免费。这是开发商内卷的结果，也是建发给到的诚意。
此外，建发给会所上强度，做出了福州市中心罕见的「空中会所」。
设计过程稿 以实际交付为准
当你的财富地位足够高的时候，你的一切都要是高的，包括思想、格局，也包括楼层和会所。
经常看美剧的朋友都知道，欧美聚会经常在天台，或是空中会所，这是地下会所体验不到的「高高在上」，它是休闲娱乐/商务洽谈的绝佳场地，它引领市场上最前沿的生活理念。没有高端基因做不到。
更绝的是，灏云空中会所也有临水优势，高端很多时候就是需要这种物理隔绝带来的隐私。
未来可能会有其他项目抄灏云空中会所作业，但土地的天赋抄不走。
总结成一句话：
灏云把低频需求做出高频使用感，让高级的会所服务重回豪宅社区，这就是奢侈的生活。
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