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开发企业：能建城发、高新集团、天河投资
产品类型：多层住宅、高层住宅
建筑风格：现代
01
核心推荐理由
01 超配的规划
小区巧用地势，整盘抬高10米，建筑通过错位布局，无对视楼栋分布，同时创新采用“风车”楼型，使大面宽、户外空间的优势发挥到极致，造就公摊小、户户朝南、采光、通风、私密性俱佳，打造每户均可瞰山望园的空中住宅。
02 超配的设计
宽约60米、高约10米的气派府门，搭配酒店级环岛式落客区，约2000㎡“四水归堂”格局的下沉庭院，三层半山高定会所，无边际星空泳池，超43%窗地比全玻璃公建化外立面。
户型设计应用广州建筑新规，全系满飘窗赠送、超大尺度全景阳台、实用率超100%，同时主卧270°阔景弧形大飘窗、客厅无柱设计、LDKB一体化、南北通透等，引领片区品质住宅迭代全升级。
03 超配的配置
全屋精装交付，入户智能一体化门锁，地面750X1500mm大规格瓷砖，全屋中央空调，末端净水器、洗消一体机等，同时搭载全屋智能场景控制，品牌均选用国内外知名品牌。
临主干道广汕路的户型主动提升配置，采用三层low-e玻璃断桥系统门窗，降低噪音等的影响，同时，在中央空调基础上加配新风系统，降低道路粉尘的影响。
02
项目概况
项目位于天河智慧城板块，是天河目前最重点的发展区域，也是政府重点打造高新科创总部集群，目前汇聚了2500家科技企业和34家企业总部，像网易，小鹏汽车，酷狗，南方数码，佳都集团等龙头企业入驻，承载着人工智能，数字经济，生物科技等新兴产业，是天河的中央科创区CTD，战略能级跟珠江新城一样。
项目巧用地势，整体抬高10米，打造空中住区。14栋住宅通过错位布局，无对视楼栋分布，营造出张弛有度的序列空间。同时全南向布局，户户朝南，每一户都能够瞰山望园。
通过对广州气候的观察、研究，通过数字化模拟，项目创新采用“风车”楼型，使大面宽、户外空间的优势发挥到极致，造就公摊小、户户朝南、采光、通风、私密性俱佳，静享零遮挡视野。
03
外立面
建筑立面采用三段式设计，基座沉稳，腰身纤细，顶部飘逸，立体与美感兼具。立面设计简洁大气，首层采用铝板装饰凸显高级感；标准层为使得线条更加纤细，飘窗檐口细部采用凹凸处理；顶部采用直线和折角方式，立面丰富，同时采用香槟色涂料，夜晚提供泛光增加层次感。
04
主力户型
项目涵盖建面约80-125㎡面积段户型，2梯3户或2梯5户，建筑通过错位布局，打造全南向户型，且可实现室内四至五个开间朝南，居住更舒适。
户型设计应用广州建筑新规，全系满飘窗赠送、超大尺度全景阳台、实用率超100%，同时主卧270°阔景弧形大飘窗、客厅无柱设计、LDKB一体化、南北通透等，引领片区品质住宅迭代全升级。
80㎡三房两厅两卫，东南朝向，四开间朝南，客厅3.9米大开间，主卧270°弧形飘窗，超100%使用率。
•约5.7m可变方厅，居家生活不拥挤
•四开间朝南，阳光、清风跃然入室
•主卧270°大飘窗，直面广袤绿意
•灵活空间尺度，为生活预留更多想象
96㎡四房两厅两卫，约5.7m超大景观阳台，四开间朝南，LDK一体化设计，主卧270°弧形飘窗，超100%使用率
•礼仪式入户玄关，高效拓展收纳
•约5.7m阳台，双面宽收藏每帧盛景
•主卧270°弧形飘窗，目之所及皆风景
•南向大面宽采光，明亮居所，直瞰园林绿意
100㎡四房两厅两卫，约6.1m超大景观阳台，四开间朝南，竖厅南北对流，主卧270°弧形飘窗，超100%使用率
•礼仪式玄关，高效收纳日常
•南向大面宽，南北通透，拥揽峯层景致
•约6.1m巨幕阳台，直瞰园景，风光自由
•奢华主卧套房，约270°环幕瞰山景观
125㎡五房两厅两卫，约6.1m超大景观阳台，五开间朝南，主卧270°弧形飘窗，主卧带独立衣帽间，超100%使用率
•多功能入户花园，从容归家
•南向多面宽视野，直瞰青翠山景
•约6.1m奢雅阔厅，塑造当代空间美学
•宽景入眸，约270°大飘窗主卧，诗意人生
05
精装设计
公区：
4.5-9米挑高首层大堂，外部立柱采用独特蘑菇柱造型，选用三维曲面铝合金、银白色铝板、葡萄牙米白石材、超白玻中空玻璃等高品质材料，酒店级的高端与大气。
电梯厅全明采光，采用大尺寸瓷砖与石材，搭配仿古铜金属电梯装饰，尽显高端品质。
架空层设置泛会所，无界融入园林，以儿童、社交、休闲、健身四大主题，打造全龄段、全功能的主题泛会所。
户内：
1、诠释高定品质，入户智能一体化门锁，地面750X1500mm大规格瓷砖，选用国内外知名橱柜、厨具、洁具、五金品牌。
2、隐藏式中央空调出风口、金属踢脚线、多功能玄关柜、隐藏式电动窗帘轨道预留等细节设计体现精装雕刻品质。
3、以人性化设计为基础，定制橱柜、玄关柜、浴室柜、储物柜，满足各类物品收纳需求。
4、保证健康生活品质，配置全屋中央空调（部分户型配置新风系统）、末端净水器、洗消一体机、厨房凉霸、卫生间浴霸。
5、搭载全屋智能场景控制，配置智能网关、场景灯光、手机APP远程互联系统等，实现智能生活。
06
社区规划
天河麓誉府在规划之初就极为讲究，整体抬高近10米，外部特别打造长约200米的岭南青绿城市广场，与商业街融合。社区入口配置宽约60米、高约10米的气派府门，搭配酒店级环岛式落客区，约2000㎡“四水归堂”格局的下沉庭院，10米高曦山峡谷拾阶步道，营造归家的尊贵感。
▲下沉庭院实景图
地库归家采用广州首创的双首层坡道设计，进入负二层与负一层一样便捷。地库落客区吊顶设计采用了“星空银河”的概念，通过穿孔铝板营造出宇宙星河氛围，自然灵动。同时地库还配置了自助洗车区域、智能社区垃圾回收系统等。
▲地库落客区效果图
▲自助洗车实景图
高定半山会所利用下沉式建筑结构，规划有约2000㎡叠水下沉庭院；峡谷书吧，即可阅读，亦可品茶；童趣天地，配置有空中滑梯、趣味洞池、沙池、趣味墙、手工区等系列儿童游乐设施；会所主体一层规划为接待区，配置休闲桌椅；二层规划为健身房，配置跑步机、杠铃、哑铃、拉力器、动感单车等健身设施；三层规划为无边际星空泳池，配置50米长主泳池、儿童池和冲泡池。项目北侧及西侧临街商铺设置配套商业，可满足日常生活购物需求。
07
景观规划
项目园林结合广府属地文化精粹，打造“一街、两环、三境、四园”景观节点。一街为榕下漫游商业街；两环为东侧300米跑道和西侧200米跑道，在跑道不同区域配置有不同运动器材；三境为云山珠水、繁华雅林、南岭山境；四园为雄狮少年、茶饮派对、丘野园地、汀潭挂泉；整体园林营造全龄社交剧场。
▲景观效果图
小区入口处借助地势，打造独特峡谷风貌景观带，同时小区园林树种配置也非常丰富，有紫荆花、铁冬青、凤凰木等等，每个季节都有树种开花，一年四季更迭都会有不同的视觉享受。
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