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海河玺的楼市站位，应该是环内升级版水西：城市级资源，更优位置，更便捷的配套，更前卫的产品。最新推出的A地块，引入时下最流行的观景平台后，定位也空前拔升，户均160㎡、最大219㎡，纯粹改善的圈层定位堪称大手笔。

▲中交海河玺二期楼座摆位图

A地块位于整个项目的最西端，隔着一条月牙河就是河东，双河交汇南观海河。南侧排布了3栋7-8层洋房产品，130㎡、146㎡户型。北向是3栋最高24+1层大平层产品，主力集中146-219㎡。7栋小高层在中段，145-181㎡。前高后低的格局拉开了整个项目的景观视野，超过30%的户型能南向观河，接近20%的户型全景瞰河。要知道当年钻石湾河景资源区房单价直升5000元/㎡，海河金茂府的沿河洋房售价高达5.5万/㎡。

▲中交海河玺二期景观效果图

河景视野通透的同时，利用进深空间，打造了一个长约220米，宽度约110米的景观通廊。在这个通廊上，6个楼栋首层置了热点城市流行的首层架空会所，提供健身、阅读、社交乃至快递等功能服务。贯通的首层也将三个景观组团无缝衔接，整体景观组团面积达到约15000㎡。☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】（来电尊享优惠活动）

▲中交海河玺二期首层架空泛会所效果图

社区主入口放在地块东侧的龙涵道上，龙涵道本身是海河玺两个住宅地块之间的街坊道路，属于海河东路到社区内部由动转静的过渡。过渡之后是一个约6m高67m长的超级归家界面，酒店式归家前厅做了弧形落客区，大面积采用弧形定制石材，点缀奢石，种植池都是透光玉石，质感拉满。

▲中交海河玺二期主入口过程版效果图

绕水景布局了休憩景亭并不新鲜，新鲜的是利用叠石的高度与体量居然做了丰富的竖向体验。在自然环抱中拾级而上，穿插设置了两处不同高差的休憩平台，可以俯瞰水景、种植绿岛，垂直景观体系非常用心。

▲中交海河玺二期休闲会客厅效果图

作为一个景观资源为核心的项目，海河玺最前卫的地方当属将界外的海河景观、界内的万平景观组团与户内观景平台三重组合串联，让追求居住环境与前卫产品的客户几乎无法拒绝。☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】（来电尊享优惠活动）

▲中交海河玺二期观景平台效果图

整个地块除南北两排楼外，全系升级观景平台，平台出挑尺度达到约2.2米，小高145㎡户型面宽都达到6米，观景平台尺度最大的高层192㎡户型面宽更是达到了夸张的12.35米。这个尺度单纯说数字可能没有概念，27㎡不计面积可能更有直观感受。这个进深尺度上，放置种植箱之外，安排户外沙发座椅绰绰有余。大户型产品局部做庭院种植区，再配一把遮阳伞，这个季节俯瞰社区内绿意浓重，晚上海河灯光摇曳，考虑房价涨跌对这类客户来说压根没有意义。

目前二期地块展示了中高154㎡的样板间，154㎡户型做了三室两卫设计，要知道这个功能组合最小可以压缩到89㎡的户型之内。可以想像，几乎所有空间的舒适度都是倍数级扩张。

▲中交海河玺154㎡户型样板间实景图

没有人不想要大房子，这是一个确定性逻辑，大面积刚需刚改住房正在进入改善与置换的浪潮，也是构成未来楼市的核心基础。所以每当看到很多客户自困于区域、学区、四代等标签不能自拔的时候我会感到深深的无奈。市场的本质是群体心理，当群体心理在回归居住的时候，讨论居住之外的内容已经过时。

▲中交海河玺鸟瞰效果图

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