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三大TOP级名校众星拱月

长沙楼市的重量级选手

作为长沙新崛起的名校房，嘉信博麓郡的稀缺性到底有多炸裂？

简单对比一下，大家就能一目了然。

项目北邻市局直属麓山国际实验小学，东邻博才卓越小学，这两个学校紧紧环绕嘉信博麓郡的地块，真正做到出家门，入校门。

一公里范围内还有长郡双语谷山实验中学举步即达。

一个项目，手握麓山国际实验小学+博才卓越小学+长郡双语谷山实验中学，三大TOP教育组合，在长沙实为罕见。

不仅如此，家门口的学校都已经开学十多年，教学实力有真实数据支撑，靠谱100%，可以放心大胆冲。

麓山国际实验小学：

麓山国际实验小学为长沙市教育局直属公办小学，现有特级教师1名，市级卓越教师18人，国家、省、市级骨干教师12人，教师20余人。师资力量雄厚，教学水平拔尖。

2024年小升初派位：约47%派入鼎优名校、约46%派入菁英名校。

▲麓山国际实验小学实景

博才卓越小学：

博才小学是岳麓区教育局重点打造的教育品牌，有小学20余所。

博才是长沙四大名小集团之一，博才系的小学微机派位基本上对应的都是四大名校集团下的初中。

博才卓越小学是博才体系中学一员，拥有优质的教师队伍和办学实力，最重要的是能够共享本部教学资源，具有稳定且优质的教学质量和实力。

2024年小升初派位：约37%派入鼎优名校、49%派入菁英名校。

▲博才卓越小学实景

长郡双语谷山实验中学：

长郡双语谷山实验中学，是由湘江新区、岳麓区委区政府、岳麓区教育局和长郡双语实验中学共同打造的一所高起点、高品质的公办初级中学，办学规模48个班，已于2022年秋季开学。

长郡双语实验中学本部成立于2014年，仅用了十年的时间，便交出了令人瞩目的成绩单，连续多年四大名校上线率高于20%，位列长沙鼎优名校之列。

学校与长郡双语实验中学本部实现“四同步”，即“学校管理同步、教学教研同步、学生活动同步、师生评价同步”，是与本部长郡双语实验学校联系最紧密的一个分校。

▲长郡双语谷山实验中学实景

项目距离麓山国际实验小学、博才卓越小学均仅需一路之隔，步行到长郡双语实验谷山中学仅仅1000米以内。

名校众星拱月，拥有很好的教育资源且通勤距离短，在小学阶段甚至可以做到目送式上学。

择址城市中芯

低密改善的人居佳作

不仅有名校相伴，更难得的是嘉信博麓郡属于改善奢宅中的“高品价比之选”。

NO.1丨择址观

嘉信·博麓郡位于市府核心圈，承袭贵脉之上的土地理想。政脉、商脉、文脉于此交映生辉。

项目享有教城融合示范区+滨江金融中心双重辐射，一公里范围内不仅有名校相伴，更是纵享休闲、娱乐、购物等全方位的需求，拥有主城中轴之上的显贵门牌。是真正意义的城市理想人居。

鼎配医疗：湘雅附三、湖南省肿瘤医院两家三甲医院、长沙观沙医院等多所医院在旁。

繁华商业：自带6000+㎡商业体，近享麦德龙、王府井、凯德壹中心等6大商业中芯，触手世界潮流。

公园生态：近享谷山森林公园，金峰公园、八方公园等环绕，浓郁自然鲜氧，日常休闲轻松可达。

▲区位图，仅供参考

生活在此，出则繁华，入则宁静，享受生活的悠闲自在。

更何况，二环内地已稀，优质土地可遇不可求，如此低密纯粹改善住宅长沙主城已难再得，寸土寸金。

NO.2丨品牌观

一直奉行长期主义的嘉信集团，深耕城市二十一年，打造16个人居品质项目，开发面积超230万㎡，是湖湘本土优秀房企和诚信典范企业。

2022年嘉信顺江而来，精心择址二环内市府核芯，打造长沙首发奢居著品——嘉信博麓郡。

2024年，嘉信逆市拿下大王山地块，将开启嘉信在长沙的双盘元年。

NO.3丨产品观

超低容积率：众所周知，中心地段的房子，地段鎏金，配套优越，但是都是建造高层和超高层的高密度产品。

但是嘉信博麓郡打破这一常规，居然在市府核心板块，打造约1.59低容积率的洋房和叠墅，给予居住者一个优质的人居环境。

这意味着，嘉信·博麓郡每一户的“含绿量”和户均绿地面积极高，拥有极致生态体验，每一处绿化都能亲密接触，每一个精致之处都能亲身感受，绝对是“宜居头等舱”！

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▲园林效果图，仅供参考

艺术建筑：

项目采用了流体形态建筑群在起伏之中，优雅的线条，展现立体而又丰富的建筑表情，从而为生活界定了高雅的审美内涵，流转艺术的诗韵。

目前长沙主流的改善楼盘，几乎清一色使用铝板线条+涂料。嘉信·博麓郡不惜花费成本，采用银色铝板作为装饰。

铝板是最漂亮的外立面，是衡量楼盘“档次”的关键，也是业主品味和身份的外在展现。

嘉信·博麓郡使用大面积铝板+水包砂（最高端的外墙仿石漆），质感更出彩，更显高大上。

可以看到，项目不计成本，在洋房外立面的建筑门头、横向线条肌理、阳台分户栏栅、屋檐外挑吊顶等部位都使用了铝板。

▲洋房外立面效果图，仅供参考

会所级大堂：

入户大堂采用架空层建造，打造高端业主会所，涵盖健身房、私宴厅、阅读休憩区、全龄生活空间等，通过丰富多样的功能区+景观，焕新前所未有的圈层生活。

▲入户大堂效果图，仅供参考

星空顶车库：

地下车库更是颇费心思，采用环氧地坪漆+车道吊顶，引入劳斯莱斯设计理念，打造星空顶光厅，气派非凡。两户三车位的配置，泊车舒适度极高！

▲车库星空顶效果图，仅供参考

NO.4丨设计观

嘉信·博麓郡不仅有顶级品质，更拥有顶级户型。

项目一共3栋洋房+3栋叠墅，仅百席，是长沙首个以准现房状态入市的楼盘，极其稀缺。

这里的每一寸空间都精工雕刻，因为嘉信集团要用精致的产品细节和极致的空间规划，承载市场对城市院墅+洋房生活的一切美好想象。

建面约170㎡洋房：

▲建筑面积约170㎡洋房户型图

主推的品质洋房，皆为南北通透的纯板式户型，每一户皆通透，不仅可以拥有更多风景，更可以感受到穿堂而过的风。

一梯两户，对开门式电梯，还带梯控，达到类一梯一户的效果。单元最少仅居住16户，私密性强、候梯时间短，生活更惬意。

南向四面宽，约15.2米巨幕，南向270°环幕视野，北侧设备平台可改造成生活阳台，通风、采光、观景都做到极致。

LDKB一体化，放大空间感的同时，还能深化家人之间的互动、交流。

三卧室朝南+双套间，一套给父母，两代人互不打扰。

主卧豪华大套房给主人，南北对流，瞰景飘窗+步入式衣帽间+容得下大浴缸的主卫，奢享天地。

NO.5丨长沙卷王，就看嘉信博麓郡

区位、教育、低密、品质、宜居，长沙很难找到五大要素齐全的盘。

而嘉信博麓郡的出现，给长沙改善提供一个近乎完美的答案。

如果你还在纠结是买市府大平层还是买市府洋房叠墅，只要看过嘉信·博麓郡，相信每个人心中都会有答案！

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