长沙【保利·梅溪天珺】首页网站-2024年最新房价+户型图+小区环境+配套|一键预约,尊享内部独家折扣!匠心独运的精品项目,恭候您的品鉴与选择
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
长沙【保利·梅溪天珺】售楼处电话400-159-8559转接5555【营销中心】✅✅
✥✥来电预约登记__VIP热线售楼中心_〢尊享一对一专业置业热情服务〢✅✅
预约优惠___〢售楼中心置业顾问为您买房保驾护航〢___匠心钜制恭迎品鉴✅✅⇈
01
梅溪湖超级中轴
“学霸”楼盘来了
上学15年（幼、小、初、高），每逢6月高考，检验谁是真“学霸”。
发展15年，长沙楼市也诞生了“学霸”片区——梅溪湖。让后来者言必称“超越梅溪湖”，说明梅溪湖是真正的标杆。
本文开篇所讲的“学霸”楼盘，就位于梅溪湖这个“学霸”片区。
▲梅溪湖实景
梅溪湖片区，2009年启动至今，15年里建成一期、拓展二期，将一片荒芜之地，生生打造成国际化新城。回首15年历程，一步步傲娇走到如今：
▲湘江新区2035四级公共中心体系示意
看官方标注，湘江新区主中心，正C位，即超级中轴之上，地铁2号线（在建）/6号线（已通）交汇双地铁口——中塘站所在。以主中心C位为原点，其他片区逐渐往外扩散：
▲湘江新区2035四级公共中心体系示意
双地铁中塘站，位于3300米超级中轴正中间，点数超级中轴及周边，近年来快速兑现很多买房人非常关心的配套资源，相当神：
上述众多资源，近7成已开工or兑现。区域资源数量多、兑现快，一下就把它拉高到了“豪宅聚集区”的高度。点数全长沙高端大平层，梅溪湖超级中轴之上，占有3个：
注意，上述高端大平层，主流总价都是300万、400万级以上，平时没有300万预算，不敢正眼瞧一眼它们。现在，机会来了，梅溪湖超级中轴双地铁口附近的保利·梅溪天珺，于2024年6月9日11:30宣布：
它，位于现成的双地铁口（6号线开通，2号线延长线年底试运行），并且还在谈9年名校，几乎是全长沙W一具备这种属性的楼盘。
▲保利·梅溪天珺效果图
朋友，这是赫赫有名的“34个高端大平层”之一，200万买豪宅，从来没想过的事情，现在摆在了你面前。而且，它还是一个门门都优秀的“学霸”楼盘，是一个“卷”出来的品质盘。
02
卷产品、卷价格、卷品质、卷兑现
约143㎡户型+毛坯，价格太香
高考“学霸”是卷出来的，楼市“学霸”盘，亦如是。保利·梅溪天珺“四卷”：
卷产品，降门槛，但品质不变；
卷价格，推毛坯，入手总价降低；
卷品质，公区、园林等配置不变；
卷兑现，会所、交标等实景可见。
后文一一分析！
主力约143㎡户型，总价可控
梅溪天珺A区，共规划8栋住宅。其中，两栋住宅在“高考”期间取证，马上将开盘。主力为约143㎡户型，为纯粹一步到位的改善产品；另有少量约187㎡大平层。
▲A区首推楼栋示意图
A区首开毛坯，价格劲爆，约143㎡户型，总价200万左右，性价比and质价比全城可比。
约143户型，是目前市场上最受欢迎的面积段户型，尤其是高端品质楼盘中的约143㎡户型，更受欢迎。
← 左右滑动查看户型图 →
约143㎡户型，四开间朝南，南北双阳台，优势明显：
第一，生活阳台入户，私密性更强。这样的入户方式，隔绝了外部与室内空间的联系，保证私密性，没有入户门及玄关的影响，客厅区域更大气；
第二，自由性强，可改为大横厅布局。该户型客厅开间已是大尺度，且与衣帽间之间没有承重墙，可打通做超大横厅布局，尺度媲美180㎡以上大平层；
第三，主卧套间设计，且南北通透，居住舒适。另次卧类套房，可改成双套卧的设计。南向设备平台+阳台（部分），可与衣帽间打通做独立房间，整体四房格局，一步到位！
← 左右滑动查看样板间实景 →
园林公区品质不变，山水立体园林
梅溪天珺，由建筑设计大师杨为众及景观设计大师李宝章联手，以潇湘图“山水林”为理念，打造山水立体园林。其中A区以“林”为主题，再错落布局的楼栋间，打造不同的主题园林，曲径通幽，意境深刻。
▲园林效果图
入园大门、地下车库、入户大堂等公区，都拥有星级酒店般的品质。
▲车行入口效果图
▲入户大堂实景
A区园林公区品质，延续了B区标准，还将进一步与业主共创。
实景展示+私享会所，品质看得见
楼市越来越卷，实景展示区更是其中的重点，梅溪天珺也不例外。去年楼盘就推出了实景展示区，从大门、景观墙、入园大堂、下沉式庭院、地库等各方面，展示了楼盘品质。实景展示如下：
← 左右滑动查看楼盘实景 →
尤其是地下车库，作为归家的第二门面，自然要下大功夫。其中，地上地下双入户大堂配置相同，仪式感十足；车库层高约3.65米，全车道格栅吊顶、行车道为更耐磨防尘的金刚砂、车位区采用耐磨型环氧地坪漆。
▲地下入户大堂实景
▲地下车库实景
楼盘豪宅级会所，也已实景呈现。恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等多个高档功能区。夏天看房，可以带上运动装备，游个泳、练个瑜伽，体验下社区生活，再看房都不迟。
▲恒温泳池实景
▲健身房实景
▲瑜伽室实景
▲私宴厅实景
总结上述“四卷”，不得不重点提这背后的推动者——保利。保利作为央企，在长沙逆市拿地，同期在售四个大盘，尤其最近开盘的洋湖保利天瑞，作为终级需求的墅级大盘，单套1000多万的别墅，卖得飞起，也是“卷品质、卷园林、卷样板间”的践行者。
梅溪天珺，与天瑞同为保利高端系列产品，在园林、车库、大堂等方面，比肩天瑞。别看这次推出的A区是总价约200万的户型，但获得的就是高端豪宅的品质体验。
朋友，我们经常讲，长沙买房要秉持“买凤尾、不买鸡头”的原则，所谓“凤尾”是高端楼盘当中的小户型。低门槛买入这种优质盘，除了你关上门内的户内面积有区别，出了家门享受的小区公共配套（大堂、车库、园林、物业服务等）、外部生活配套（地铁、商业、学校等）与高总价大户型都是一样的。下文，来看梅溪天珺优质的外部生活配套。
03
前文说过，梅溪湖是湘江新区唯一主中心，而超级中轴就是这个主中心的C位。保利梅溪天珺，占据超级中轴核心位置，地段无敌。
▲梅溪湖超级中轴效果图
超级中轴，规划打造国际化气质的CBD，建成后将是集商务、商业、生活、生态于一体的城市“会客厅”。整个中轴，从地下到地上，均在如火如荼建设中，如地铁、中轴公园、地下商业、中央公园等。可开发地块仅剩长沙中心+临湖地标2个地块，分列梅溪天珺两侧，稀缺宝地，价值更高。
▲超级中轴剩余地块示意图
梅溪湖的发展，大家比较熟悉，内容太多，本文只围绕梅溪天珺A区，提炼“地铁+供能+学校”三个方面讲述，这也是200万级买房人最关心的内容：
双地铁+城铁，直接接驳
保利·梅溪天珺，距离已通车的6号线中塘站仅约500米，步行可达。该站还规划与在建2号线延长线交汇，是梅溪湖二期唯一的双地铁口。
▲中塘站实景
梅溪天珺西侧，还有2号线百合路站。划重点，楼盘A区地库与地铁无缝衔接，真正的TOD上盖物业。2号线西延线，计划今年底试运行，明年上半年试运营。交房之日，双地铁现成，坐着地铁来收房，多爽。
D区能源站建设中，保利可享集中供能
前不久，梅溪湖D区能源站实现封顶，预计今年实现首次集中供能。梅溪天珺已确定将接入D区能源站，进行集中供冷供热，保持屋内恒温、恒湿、恒净、恒静，可冬暖夏凉，舒适！一年供能9个月，比空调省钱很多。
▲集中供能示意图
划重点，梅溪湖部分楼盘只有高端改善大户型可实现供能。梅溪天珺，则大手笔全盘接入，无论户型面积大小，均可实现冬暖夏凉。老人和小孩，对这种供能超喜欢，水循环，不干燥，超舒服。
家有初中、高中学子的，更喜欢冬天在这种温暖的环境（水暖）中学习。吹空调，脑袋嗡嗡的，学习效果都要差很多。
积极推动教育配套，预计有惊喜
长沙楼市之卷、楼盘之卷，首重教育，热销榜单中10个楼盘，8个带名校。
梅溪湖区域，历来是长沙教育资源重点集中地，规划31所学校，目前已有25所确定品牌，全部都是知名教育集团品牌。以梅溪天珺为例，方圆1.5公里范围内，聚集了师大附中、麓谷小学、麓山国际、岳麓实验等多所品牌学校：
▲梅溪湖教育分布示意图
重磅透露：梅溪天珺，正在积极推进落实更优质的教育配套。
回到本文开头，你在全长沙要找一个“双地铁、带名校、200万”的楼盘，除了保利·梅溪天珺，是没有的。在河西湘江新区，就更加如此。不信，你看：
市府北，有学校，暂无地铁，总价还很高，200万无房；
谷山，有学校，无地铁；
东山湾和含浦，有学校，无地铁；
滨江，有地铁，无学校，总价还很高；
大王山，有地铁，无学校；
洋湖，在售楼盘无地铁，无学校。
梅溪湖，限定要双地铁，带学校，200万级别，也只有梅溪天珺。
钱多，你全长沙随意扫房，如果就是200万级别，既要...还要...又要....双地铁、9年名校、商业齐全、集中供能都不能少的楼盘，就买梅溪天珺。
长沙【保利·梅溪天珺】售楼处电话400-159-8559转接5555【营销中心】✅✅
✥✥来电预约登记__VIP热线售楼中心_〢尊享一对一专业置业热情服务〢✅✅
预约优惠___〢售楼中心置业顾问为您买房保驾护航〢___匠心钜制恭迎品鉴✅✅⇈
※ 免责声明：本资料仅为要约邀请，敬请留意实时最新资料，所载文字、图片及面积价格等仅供参考，最终以政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准；文章文字、数据部分图片素材来源于网络，如涉及侵权请联系本网站删除！
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
