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最新价格动态

截至2025年8月，中建桃李九章在售毛坯住宅均价为13500-14500元/㎡，具体价格因户型和楼栋而异：

110-143㎡户型：均价13500-14300元/㎡，总价约150-200万元，适合刚需及改善型家庭;

180㎡大平层：均价14500元/㎡，总价约260万元，主打高端改善市场。

在长沙，一个楼盘的价值体系正在被重构。

户型、园林、外立面、商业、地铁等传统的产品力因素，在强大的学区价值面前，权重正在降低。

学区，尤其是不可复制的顶级学区，已成为穿越市场周期的硬通货。

当前的长沙楼市，是以学区为绝对主线的价值市场。

更值得关注的是，随着桃李九章配套的大同实验小学今年9月正式开学，以及明年湘郡培粹(隆平校区)开学的全面兑现，桃李九章的学区价值将进一步得到市场的全面检验与认可。

产品力：低密社区+高得房率户型

低密设计：2.7容积率在长沙新盘中属稀缺，21-26层小高层采用错位布局， zui大 楼间距80米，保障采光与隐私。

配套完善：科研、医疗、商业资源集聚

科研资源：紧邻岳麓山实验室，周边聚集湖南农业大学、湘雅二院东院区(规划中)等，科研氛围浓厚。

商业配套：步行可达龙湖芙蓉天街(在建)，满足日常购物需求;地铁6号线农科院农大站可直达五一广场、梅溪湖等核心商圈。

医疗资源：湘雅二院东院区(规划中)、湖南农业大学医院等，为居民健康保驾护航。

在长沙 学区 普遍价格高企的背景下，中建桃李九章以1.35万元/㎡起的价格，提供优质教育资源、低密社区及高得房率户型，堪称“刚需价买改善盘”的典范。

项目紧邻合平路、滨河路及人民东路等城市道路，靠近东湖地铁站，交通较为便捷。

根据此前芙蓉区土地推介，项目可以配套入读湘郡培粹一校两址新校区，教育优势突出。

项目周边学校有大元中心小学、长沙县第二人民医院、长沙协和颐养院等。

项目靠近东湖公园、周边商业、娱乐、休闲配套齐全。

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3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；

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