🔥🔥珠海【华发·天玺】🔥🔥
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【华发·天玺】南湾全新“四化”智慧宅
华发南湾25载全新力作，南湾全新智慧三星住宅
建筑面积约99-114㎡超100%实得率四化智慧宅
建筑面积：约6万㎡
容积率：2.5
总户数：554户
开发商：珠海华发
物业：华发物业
交付：精装
户型面积：建筑面积约99/114㎡ （新规产品，相当于传统建筑面积约120-150㎡户型）
约150万㎡商业航母，涵盖 华发商都、COCO City、山姆新店（规划中）等多业态商业综合体，从高端体验到日常消费，一站式尽享繁华生活。
珠海交通大动脉，金琴快线-南湾大道串联高新区、十字门与横琴，实现全城快速通勤；凭借 “轨道+大桥+口岸”的立体路网， 贯通珠海辐射湾区。
| 项目交通区位示意图
公私立教育矩阵，从幼儿园到高中，云集 香洲一小、紫荆、容闳教育集团，皆具备强大师资团队，孩子成长放心交付。
珠海文旅胜地，湾区第三座室内滑雪场就在家门口，出门就能体验潮流滑雪；更有 北山、南屏历史文化街区，感受老岭南的松弛韵律。
| 北山大院
主城难得山河宜居主场，北拥前山河，南靠将军山， 生态富氧充盈，日常散步、周末徒步皆与自然亲密相依。
千亿生态科技城，集聚智造与生态融合新动能， 带来丰富就业机会与持续区域活力，让生活扎根于发展前沿。
| 项目周边丰富到满溢的醇熟配套
从华发新城到华发·天玺，华发与南湾共同走过了25年发展历程。如今，以南湾首个新一代智慧宅，再次推动主城人居进化，开启理想生活全新篇章。
华发新一代好房子，南湾首个新规四化宅，户户实得率超100%；360°采光楼型，栋栋视野无遮挡，南望将军山，幕墙全景阳台；定制推拉门窗，灵活开合拓宽空间
约110㎡四房两厅两卫：约16米通风面，户户是端户；约28㎡行政级端卧套房，270°景观视野，360°环统式采光
约99㎡3+1房两厅两卫：约35㎡LDKB厅餐客一体化设计，可变双套房；270°无遮挡视野，室内空间通透
户型图：
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