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长沙【中国铁建花语江南】

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千亿房企中国铁建地产打造全国第八座“花语江南”，项目位于省府板块黑石铺城市更新片区C位，配套入读青园品牌小学和长郡外国语实验中学南校区（具体品牌以教育局公示文件为准），坐拥一线760亩东瓜湖水上生态公园，部分楼栋可观湘江。严格遵循“语系”择址观，秉持“聆听自然耳语，品享纯粹生活”的产品理念，融入至产品的设计与建设理念中，倾力打造建面约116-143-183㎡品质雅宅，敬献湖湘精英人士

地段区位

<黑石铺片区城市更新效果图>

周边配套

1、交通

“四横三纵”立体交通路网（四横为湘府路、黑石铺路、雀园路和三环线；三纵为天心大道、湘江南路和书香路），规划地铁8、9号线，让您便捷的交通出行，轻松通达全城

2、教育

公立幼儿园+青园品牌小学+长郡外国语中学南校区，12年精英名校教育（具体品牌以教育局公示文件为准）

长郡外国语实验中学（南校区），由长郡外国语实验中学直接管理，实施“一校两址”办学模式

拿地条件明确：“项目住宅可凭网签备案的购房合同配套入读新建小学和中学，开发商不需要承担其他教育配套责任。”对于业主来说更加有保障。（具体品牌以教育局公示文件为准）

3、商业

永旺梦乐城选址黑石铺城市更新片区，占地115亩，拟打造集综合百货超市、电影院、各类专卖店、餐饮、娱乐和文化教育业态等于一体的大型商业设施

4、休闲

坐拥760亩东瓜湖水面，距离湘江约800米，享受约2.76公里的黄金江岸线

5、医疗

中南大学湘雅国家医学中心（湘雅医院新院区），总投资56亿元，拟建成国内一流、国际知名的综合性三甲医院，2025年正式投入使用

产品 ：70年产权住宅

交付标准：毛坯

占地面积 ：189798.08㎡

建筑面积：341817.59㎡

容积率 ：约2.4

绿化率：约35%

梯户比 ：2T3H

在售面积 ：116-143-183㎡

价格 ：毛坯1.2-1.4W

总层高 ：26层

单层高 ：2.95米

总楼栋：28栋

总户数 ：约1930 户

车位 ：1933个

物业公司 ：中铁建物业

物业费：3.18元/㎡/月

交房时间：2025年12月

户型和样板间

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