长沙城投揽江院子售楼部电话-城投揽江院子最新价格-在售户型-备案价 精选笔记

—✦长沙【城投揽江院子】✦——

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【城投·揽江院子】

一、地段区位介绍

开福区·马厂

二、周边配套介绍

地铁1号线

三、楼盘参数简介

毛坯1.1W起

四、户型和样板间

145-172-213

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开福城投携手清华大学建筑设计研究院

择址主城中心位置，于一江一河交汇之处

打造长沙主城首个院系生活新标杆

以最先进的人居理念，开创城芯森活生活

打造“江、河、园、院、城”五位一体的视野通廊——售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】

开福城投集团是开福区政府的100%控股国企，总资产约450亿元，管理经营性资产50余万平米、存量土地 4200余亩，公司资信评级 AA+，全市区县城投公司中排名第一名，全省第六。

开福城投集团主营业务为两城两投两运营，作为城市综合运营商，从土地运营的角度推进片区发展，助力开福区域腾飞

一、地段区位——售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】

长沙·开福中心·湘江边浏阳河畔

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二、周边配套

1、交通

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城市主轴：四纵三横，芙蓉路贯通南北，福元路连接东西，东二环环绕主城，畅达全城。

双地铁口：1号线与8号线（规划中）换乘站-马厂站仅800米。1号线纵向贯穿最繁华的河东主城，8号线环长沙线环绕全城，所有地铁线路均可换乘，连接长沙绝大多数重要节点

2、教育——售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】

自建幼儿园，区域名校环绕，清水塘三小、开福区第一学校、湘一史家坡学校等老牌名校师资力量深厚。项目东面100m规划陈家渡学校（暂以社区命名）为福元路板块注入教育新力量

3、商业

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自建约 6000 ㎡社区商业，下楼即享；周边围绕五大醇熟旗舰商业圈：北辰商圈（凤凰海、大悦城）、福元路商圈（润和国际广场、龙湾商业广场、河马公园等6大综合体）、湘江世纪城商圈（方圆荟、华润万家）、四方坪商圈（好又多、麦德龙）以及伍家岭商圈（CFC富兴时代、华创国际广场等），出门即享一站式繁华商业，10分钟玩转长沙名利场，尊享大型百万生活商圈

4、休闲

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3#栋位于小区园林中轴线上，03/04户型更是直面小区中央园林景观，前方无遮挡，视野开阔，高楼层更可览浏阳河一线景观

5#栋靠近小区中心园林，东西两侧遮挡少，270度环幕景观尽收眼底，靠近小区内部，安静舒适

三、楼盘参数

开发商：开福城投集团

产品 ：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积 ：4.5万㎡

建筑面积： 约18.5万㎡

容积率：3

绿化率：34%

梯户比 ： 2T2H

在售面积 ： 约145-280㎡

3＃栋145㎡户型、172㎡户型

5＃栋213㎡户型

价格 ：11800元-13500元

总层高：26 层

总楼栋：11栋

总户数：535户

车位：1:1.2

物业公司 ：绿城

物业费：3.5 元/㎡

交房时间： 2025年12月31日

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四、户型和样板间

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项目是福元路板块唯一一个纯板楼住区，145-345㎡产品全部为纯板楼设计，梯户比为2T2户甚至2T1户，保证小区的高端纯粹性，构建和谐的邻里关系——售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】

户户带私家庭院且庭院错落，保证私密性，打破传统住宅“底层才有院，顶楼方得台”的束缚，用先进建筑科技打造出视野明朗、尺度舒适、空间使用率高、私密性高的“城市院落生活”

高得房率【超100%得房率】——售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】

二环内首个私家庭院大平层，户户带庭院，阳台、飘窗、庭院全方位赠送，实现超高得房率。

▲项目园林效果图

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1、地段：开福区芙蓉路，浏阳河

2、户型：145-172-213㎡

3、价格： 11800元-13500元

4、客群：偏改善客群

5、观点：位置不错，二环内浏阳河边，距离地铁也不远，周边有成熟的商业配套。芙蓉路主干道附近，去哪里都方便。关键价格很实惠，附近二手房都很老了也要这个价格，新一点的北辰三角洲价格又贵了不少。城区要改善环境的朋友可以考虑

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