中国铁建西派粤府项目位于海珠区沥滘板块,地理位置优越,交通便利,教育配套完善👉售楼电话☎️400-159-8559转2222【售楼中心】。作为一线江景盘,项目有适宜的居住环境。目前,沥滘旧改进展顺利,有望带动周边商业环境提升。项目未来增值潜力主要取决于沥
广州【中国铁建西派粤府】
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据悉, 该地块是2022年广州第三轮集中供地中,为数不多的溢价成交地块之一,最终中国铁建以4.34万元/平方米的楼面价成功竞得。
项目位于广州城市新中轴,贯穿天河北、珠江新城、广州塔,落点新中轴最后一公里,汇聚全城资源利好;
同时作为广州城市南门户,迎接来自湾区乃至世界宾客,打造具有标志性、未来感、烟火气世界一流城市门厅。
海珠区十四五规划,推动海珠创新湾构建展示珠江城市品牌、承启广州文化基因、集聚现代化科创要素的新城市轴线核心门户
中国铁建西派粤府作为一线江景盘,享有优越的地理位置和江景资源。这次加推的新楼栋位于项目的最佳位置,为购房者提供了更多选择。户型面积较大,适合需要更多空间的家庭。起始单价较为合理,可以考虑在海珠区寻找江景房的购房者。
中国铁建西派粤府项目位于海珠区沥滘板块,距离地铁3号线沥滘站约1.7公里。周边交通便利,有广州大道、新光快速等主要道路,方便前往琶洲、万博、珠江新城、金融城等地。
该项目距离珠江不到300米,享有中高层望江的优势,视野开阔。项目容积率为3.0,周边还有海珠儿童公园,居住环境舒适宜人。
关于教育配套,虽然项目暂时没有学位配套,但周边约1公里范围内有南武小学、广州市劬劳中学、广州市第九十七中学高中部、洛溪新城中学等学校可供参考。具体入读情况还需以当年教育局公布为准。
在商业方面,项目周边2公里范围内有广百海港城(预计2025年开业)、BIG创意园、太古仓二期(规划中)、广州之窗等商业设施。
至于项目未来的增值潜力,主要取决于沥滘旧改的发展。目前,沥滘旧改已经有了一些进展,001大厦已有多家企业入驻,最后一栋写字楼也即将完工,海珠新商务区逐渐崭露头角。随着沥滘旧改的逐步完善,周边商业环境也将得到提升。
此外,西派粤府周边生活配套齐全。在5公里生活圈内,有商场、学校、医疗机构、公园等各种生活设施。在2公里范围内,有即将开业的广百海港城、BIG创意园、太古仓二期(规划中)、广州之窗等,新兴的产业也逐渐涌现。
西派粤府本次加推的产品,都是尖货。
据了解,西派粤府3栋位于项目的北侧,在之前卖的1#、4#的中间,是整个项目最C位的位置。
该栋为25层高,两梯三户设计,其产品为建面约120-140平四房,主打改善户型。
其中本次主角建面约140平四房游目户型,朝向为南向,直望大园林和自然江景。
它处于整个小区最中心的位置,景观和静谧性都很不错。
此外,它独享一条梯腿,南北楼间距很宽,无论是通风、采光都是上乘的选择。
再来看看建面具体户型,可以说是海珠的第一梯队。
中国铁建西派粤府的产品比较纯粹,只有两个120㎡、140㎡两个面积段,清一色的四房单位,且大部分都可以南向望江!
据流出的120㎡[珠晖]户型,格局与140㎡[鎏光]户型的基本一致,均有一个大阳台连接主卧来有效拓展使用空间,未来呈现应该就是现在板房的“小一码”版。
只不过120㎡首开的是东南望江的单位,其只分布在4#的一条梯腿上,货量更少,更稀缺。
140㎡[御潮]户型的格局也和前面两个很像,主要区别在玄关处,且进门处的房间调换了位置。
140㎡[江瀚]户型就是项目的楼王单位,首开也会拿出来卖,不过货量很少,只有25套,预计板房都不用做就能卖完。
[江瀚]主卧不仅十分奢阔,还和阳台一样,均拥有270°的景观面,此外还有一个次卧也可以望到珠江。
客厅部分罕见地拥有一整排飘窗,100%的实用率,说的就是这个户型。
广州【中国铁建西派粤府】
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