辉煌国际城一期✆✆鉴赏热线：400-159-8559转接8080
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住浏阳河畔 赏私家河岸 游汉桥 婚庆园 享5万方有氧园林！
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一、基本信息
【小区规则】共15栋，由16层—32层高层住宅组成，建面约114-179平，三房四房
【总户数】：1543户
【在售楼栋】：目前在售9# 10# 7# 8# 5#6#
【在售面积】113~114平、127平、131平
【主力户型】：二房（82-92㎡）、三房（119-139㎡）、四房（148-170㎡）
【楼层】：9-10栋32层 7栋26层 8栋32层 6栋26层 5栋25层
【 梯 户比 】：5-6-7-8-9-10栋 2梯4户 1栋2梯3户 2栋2梯2户
【 层 高 】：3米
【容积率】：2.8
【 得房率 】：87%~90%
【交房时间】：1-2-5-6-7-8-9-10栋 2024年12月
【物业费】：2.8元/平米/月
【车位配比】：1：1.12
【物业公司】: 鑫贵物业
【项目名称】辉煌国际城【鑫璟河府】
【项目地址】长沙芙蓉区远大路与浏阳河交汇处
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【简介】
辉煌国际城是北京辉煌集团，进驻长沙的首个项目，位于远大路芙蓉生态新城核心。芙蓉生态新城是政府3年50亿巨资倾力打造的生态新城，规划建设成为“城市次中心和生态居住区”。项目总规划约7000户住宅，约30000人居住的一个超大型国际住区。
项目共分为三期开发，其中一期总建筑面积268719㎡。由12栋17层至33层的江景小高层、江景高层和大型商业广场组成。一期共约1761户。
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【景观资源】
网红打卡地零距离，私享长沙文旅IP 1.2公里浏阳河风光带；
徒步可达长沙首座跨河景观桥--汉桥、浏阳河婚庆公园、隆平中央公园、隆平水稻博物馆等。
【交通出行】
坐拥远大路、营盘路双主干道，十分钟可达高铁南站、火车站，约二十分钟可达黄花机场；
距地铁5号线火炬村站约1.3公里、马王堆站约1.5公里，地铁7、8号线（规划待待建中）；
靠近汽车东站交通枢纽，享802、126、114、130路等13条公交线路。
【教育配套】
幼儿园：项目自建两所幼儿园，距离芙蓉区教育局农园路幼儿园仅一路之隔；
小学：育英西垅小学仅一路之隔（50米）
中学：市教育局直属6年制中学东雅中学师大附中中学、湘一芙蓉二中等。
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育英西垅小学实景图
【商业配套】
商业圈环伺，尽享醇熟商业配套
①约25分钟直达五一商圈、万家丽商圈、高桥商圈、高铁会展新城、广电商圈等城市核心商圈
②直达龙湖芙蓉天街，涵盖超240家知名品牌，其中超60%为城市或区域首进品牌，潮流消费风靡全城🛒
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（龙湖芙蓉天街）
【亮点】
一线临河社区，内享园林外享浏阳河风光带；
独栋独单元设计，阳光更充裕；超大景观阳台，视野更开阔；
双入园门户：西侧恢弘入园大门与浏阳河风光带完美呼映，南侧9.2米挑高精装入园大堂；
5万平交互式有氧园林，全石材路面铺砖设计；三大园区六大节点，串联架空层打造邻里交流互动场所，1600平中央大草坪、0-12岁儿童成长娱乐区、600米夜光环形跑道、萌宠乐园、红枫大道、樱花大道等点缀其间；
全人车分流，国际品牌通力电梯直达车库入户
园林实景
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【户型图】
5-6-7栋户型图
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8-9-10栋户型图
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1号栋户型
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