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一、项目基础信息
- 位置：岳麓区洋湖新城·中嘉学校旁
💥建筑面积：约24.1万方
💥总户数：1310套
💥产品：洋房、小高层、高层
💥容积率：约2.07（一期低至1.73）
💥绿地率：约33%
💥得房率：120%
💥层 高：117-139平3.05米，169平3.1米
💥交房时间：首批2026年底
💥交付标准：毛坯交付
💥物业公司：嘉信物业
💥物 业 费：3.2元/㎡
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🚩面积：117-139-169㎡
🚩单价：预计1.3-1.7万
🚩产品：主力为小高层（17层/2t2h），一期有江景洋房产品
二、核心优势
1. 户型超高得房率是一大亮点
新规产品，得房率约120%，同等面积多一房，空间利用率拉满。
【117㎡四房两厅三卫】
享受更为丰富的实得面积，每寸空间都被赋予最大化价值。
原来这个面积只能有三房两卫，这个直接做到四房三卫，客厅开间达到5米！这是原来143平方的房子都是做不到的！还是南北通透，私梯入户产品！
【139㎡四房两厅三卫】
超越传统的空间规划，在有限的面积内享受到无限的舒适与自在。
客厅达到了6.4米，餐客厅同宽！大平层既视感！原来买房基本要上180平方才可能有这个空间尺度！
【169㎡六房两厅两卫】
堪比平层奢阔体验，空间使用功能得到延展，实现人居尺度的跃升。
尺度继续拉满！大面宽！五开间朝南，阳光从早到晚！就是原来220平方以上的大平层房子才能达到的使用面积！
2. 低密宜居
洋湖少见低容积率社区，楼间距开阔，居住舒适度高。
3. 颜值与品质在线
玻璃+铝板外立面，部分楼栋270°弧形转角，视野通透。
4. 双会所实景呈现
约5300㎡双会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅等，配套先行。
目前已经全部实景呈现！
웃💕유长沙 岳麓洋湖中嘉学校旁【 嘉信·洋湖锦玺】
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