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岁末年初的沈阳，寒意未减却挡不住城区发展的火热势头。当大东区2025年政府工作报告公布“地区生产总值预计822.3亿元、规上工业总产值突破1200亿元”的亮眼数据时，外界看到的不仅是经济增长的韧性，更是一场以“产城融合”为脉络、以“三生融合”为目标的城区变革正在深度演进。

不难发现，大东区的能级跃升为板块崛起筑牢根基，望花板块的蝶变为优质项目提供沃土，而招商璀璨映澜的落地深耕，则成为区域与项目同频共振、共同生长的生动范本，三者形成“城区赋能板块、板块承载项目、项目反哺区域”的良性循环。

能级跃升，从“制造强区”到“新质引擎”的

转身

区域发展的核心底气，源于产业能级的迭代升级与城市功能的全面完善。曾以汽车产业为核心标签的大东区，如今已完成产业格局的关键性突破，摆脱传统工业单极依赖，构建起多元协同发展生态，为下属板块崛起与项目落地提供了坚实支撑。

曾以汽车产业为核心标签的大东区，如今已完成产业格局的关键性突破。2025年，全区签约亿元以上项目160个，其中新兴产业项目达50个，科技型企业突破3500家，航空航天、生物医药、低空经济、人形机器人等战略性新兴产业加速集聚，为区域发展注入“新智”动能；与此同时，华晨宝马大东生产基地升级改造、沈阳汽车生产项目稳步推进，让传统汽车产业在转型中持续领跑，形成“新兴产业蓄势、传统产业提质”的双轨发展格局，彻底打破“一台车”支撑区域发展的旧模式。

产业升级的背后，是城市功能的同步提质，这也为共生发展注入人文温度。EX未来科技馆入选全国旅游产业影响力案例，时代文仓城市书房成为市民文化打卡地，213视听产业园开辟文化产业新赛道，虎啸街文商旅综合体主体竣工；东中街-龙之梦商圈提档升级，历史遗产与现代消费碰撞融合，让大东区从“工业重镇”向“文旅体商融合创新区”稳步转型。产业有支撑、城市有温度，大东区的能级跃升，不仅激活了自身发展动能，更为望花板块的崛起搭建了平台，为招商璀璨映澜等优质项目的落地创造了有利条件。

板块蝶变，“三生融合”如何重塑望花的价值底盘

Part.3

作为大东区产城融合的“主战场”，望花板块的蝶变并非孤立发展，而是承接大东能级辐射、践行“三生融合”理念的必然结果。其不断完善的产业与配套布局，成为项目与区域共生共长的核心载体，也让板块成为承载区域产业升级与人才安居的核心阵地。

在大东区“一轴两翼、南北协同、极核驱动”的空间战略中，望花板块被明确赋予“沈阳东部‘三生融合’典范区”的重要定位，成为承载区域产业升级与人才安居的核心区域。2025年5月，沈阳市政府新闻办专题发布会明确了望花板块的发展蓝图：全年实施重点项目132个，涵盖产业、教育、医疗、生态等多个领域，以“产业升级+产城融合”双轮驱动，推动老片区实现全方位蜕变，这一蓝图如今已逐步转化为现实图景。

产业上，“智联新质・三生融合”布局成效显著：总投资6.7亿元的智能网联大厦投入使用，成为集展览、会议、商业于一体的智能综合体；总投资30亿元的新质生态产业园聚焦新一代信息技术与高端装备制造，华晨中国与TCL实业智能座舱生产基地已开工，预计五年累计产值突破100亿元；创智云谷依托科大讯飞技术，打造“科研办公+人才公寓+商业配套”的创新综合体，实现“工作与生活无缝衔接”。

民生与生态上，望花板块持续补短板、提品质：尚品学校东璟校区提升教育配套能级，沈阳国际智慧健康城构建医康养护综合体，虎啸街“元宇宙”青年街区吸引年轻群体聚集，实现全龄友好；总投资7亿元的东湖城市中央公园启动建设，叠加“东部青山半入城”的自然基底与8.92平方公里城市东北绿楔，成为沈阳东部生态宜居高地；地铁4号线穿行、劳动路大桥联通，进一步凸显“立体枢纽・门户通衢”优势，为项目落地与人才集聚筑牢基础。

人居赋能：一个好房子，也是一张“引才

留人”的城市名片

在“好小区、好房子”政策引导下，大东区持续优化人居供给结构，以高品质住宅精准回应人才安居需求。片区内多个项目协同推进，共同构建层次丰富、类型多元的住房体系。其中，招商璀璨映澜凭借创新的产品定位与社区配套，实现首开楼栋售罄、年销3.5亿元，并成为2025年6–12月大东区销售套数榜首，展现出优质居住产品在板块发展红利下的强劲吸引力。与此同时，招商东望府、金地缦云四季、龙湖樘前等项目也各具特色，从空间创新到服务理念，共同推动区域居住品质整体提升。

在项目设计与社区营造中，片区注重与城市功能的有机衔接。依托地铁、教育、商业等配套资源，构建“一刻钟便民生活圈”，并将生态景观融入日常生活场景，显著提升居住便利性与舒适度。产品层面强调空间高效利用与功能复合，满足从青年人才到改善型家庭的多层次需求，为“引才留人”提供扎实的居住载体。

随着更多高品质社区建成，片区人居环境持续优化，“产城人”良性循环不断增强，逐步实现“项目赋能板块、板块成就项目”的双向共赢，为区域高质量发展注入持久内生动力。

归乡与扎根，当“返乡置业”成为一场双向

的理性选择

随着春节临近，“返乡置业”成为不少在外东北人的现实考量。而沈阳建设国家中心城市的目标、大东区作为核心承载区的推进，以及新望花板块为代表的实景呈现，正在改变“家乡”的传统认知。

如今，“回家”不仅是情感依托，更是对区域发展红利的理性把握。对于返乡游子而言，望花板块的产业机遇、优质配套与生态环境，招商璀璨映澜的精工品质与高性价比产品，共同构成了“留在家乡、实现梦想”的底气。随着“产城人”良性循环的持续深化，大东区、望花板块与招商璀璨映澜的共生之路将愈发宽广，也必将为东北振兴注入更持久的内生动力，书写属于这片热土的创新与美好新篇章

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