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本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目
在绿城的字典里，“品质”是基石，是底线；而“创新”则是灯塔，是征途。
这一次，绿城创新的灯塔，照在了余姚的南雷路上。
在余姚，若问哪条街道最能承载 “穿越时空” 的厚度，答案必然指向南雷路。
据《余姚市地名志》记载，这条路以明末清初思想家黄宗羲（号南雷）命名，前身可追溯至明代嘉靖三十六年（1557年）的江南直街。
数百年前，这条全长约600米的石板街道已然市井繁盛，成为余姚仅次于虞宦街的第二条商贸街市。
实景图
南雷路承载了几代余姚人的集体记忆。在这里，建造于80年代的新华书店成为许多孩子的“第二课堂”；90年代的余姚购物中心，见证了人们购买人生第一只手表、第一台黑白电视机的喜悦。
江南电影院更是那个娱乐资源相对匮乏年代里，许多70、80后经典的回忆。
正因如此，南雷路被誉为“余姚第一街”，不仅仅因为余姚的百货大楼、新华书店诞生于此，更因为它三十余载的辉煌时光，沉淀了这座城市的精华，承载了一代人共同的回忆。
当时间的指针转到今天，南雷路已迭代为余姚的政商心脏。
市政府、行政服务中心、公安局、国税局、工商局、海关、交警大队等重要机构沿路而立，书写着城市发展的新篇章。
“得政务者得中心，得中心者得未来。”这条城市中轴线，不仅沉淀了精华，更掌控着未来。
绿城·沁香园，区位示意图
而今，在这条承载着余姚300余年历史的南雷路旁，绿城带来了其全新作品——绿城·沁香园。
绿城深耕余姚15年，早已与这座城市血脉相连，不止是品质生活的代名词，更以持续的产品创新与行业领先的创造力，引领人居迭代。
正因其深知：只有真正深耕一座城市，才能读懂她的人文肌理，洞悉购房者的深层需求。
这一次，绿城以“滨水封面作品”之姿，为余姚城南带来了全新一代的滨水四代宅产品。
绿城·沁香园不仅占位城市的资源中轴，更针对圈层纯粹的改善购房者，重新定义了余姚生态人居的新标准！
荷兰建筑大师雷姆·库哈斯：“建筑最有趣之处是，它总是走向新世界，而不是返回旧世界”。
而绿城·沁香园，正是这一理念的当代实践——滨水的四代宅建筑，犹如“生长之树”，焕新着城市的天际线。
外立面采用浅金色铝板线条与玻璃幕墙结合，线条简洁、挺拔、大气，整体呈现出低密、轻盈的滨水建筑形态。
建筑是凝固的音乐，而景观则是这首乐曲中最动人的旋律。
绿城·沁香园以“一轴五芯”的景观结构，植入城市、运动、社交三大场景，设计5大主题住假式花园，搭配24节气花信，呈现四时有景的芳香体验。
绿城·沁香园，效果图
门头设计采用酒店式落客区设计，引水入园打造游山玩水式的归家动线：奢华大门、前场庭院、园区大堂、主题架空层、精装车库......每一步都充满意趣与仪式感。
项目东面滨水，将自然水景融入日常生活。内部景观则打破传统社区景观“只可远观”的局限，构建一轴五心的住假式美学。
漫步园区，每个组团都配有相应的主题植物、独特的香氛气息，这些植物随着季节更替呈现出不同的景致，正好呼应了“沁香园”这个名字的意境。
从入口处的玉兰花道开始，地面铺装着精美的玉兰花绫纹样，仿佛踏上一条归家的T台。
绿城·沁香园，效果图
往深处走，便是借鉴巴厘岛Alila“漂浮泳池”理念打造的度假泳池区，犹如一片抬升的绿洲森林，让人瞬间放松下来。
园区中央的轻氧客厅设有健身空间，旁边是开阔的绿野漫坪草坪区，最适合户外休闲和社交聚会。
而春知剧场则精心规划了童趣园、春知园和颐乐园，照顾到从孩子到长辈的全龄段需求，让每个家庭成员都能找到属于自己的天地。
就连架空层空间，都被精心打造为社区客厅，设置了健身区、书吧、会客厅等功能模块。单元入户更以归家小院增强仪式感，让每一次回家都成为一场心灵SPA。
从一线滨水，到住假式景观，这，或许是余姚未曾有过的松弛感。
建筑是骨骼，景观是肌肤，而四代宅的创新户型，就是绿城·沁香园的灵魂。
主力建面约134-219㎡户型，全线改善产品，针对纯粹的高改圈层。
其中，建面约169㎡与219㎡大平层为滨水四代宅产品，不仅得房率超高，还自带户属绿化平台。且每个户型仅54套，户户看河，兼具独特性和均好性。
最棒的创新，是以“五感”为理念的户型空间设计，即自然感、仪式感、社交感、舒适感、灵动感。这可不是噱头，每一项都是精心营造，关乎真实居住体验！
绿城·沁香园，效果图
比如其一“自然感”，通过错层悬挑的设计，带来了约6米挑高的户属绿化平台，即使在城市中心也能享受自然乐趣。
其二“仪式感”，以建面约219㎡大平层为例，均采用一梯一户设计，配有独立前厅，每一天回家都仪式感拉满。
其三“社交感”，LDKB一体式的空间布局，在形成一个灵活多变的“中央岛”，完美适应各种家庭结构和社交需求。
其四“舒适感”则体现在尺度和层高上，约3.2米的层高，大大提升了居住的空间舒适度。
而弹性空间的设计思路，则营造出可定制的“灵动感”——无论是几代同堂的家庭，都能在这里找到最适合自己的空间解决方案。
示意图（非本项目实景，仅作为示意）
在“五感”理念精心营造下，绿城·沁香园打造出让人惊艳的四代宅产品。
建面约169㎡大四房，拥有南向的户属绿化平台，将滨水绿意、河景波光引入视野。
让人惊喜的是，其报批得房率为80.38%-80.49%，但实际生态宅得房率超90%，赠送面积高达约25㎡。
建面约219㎡的大平层，更是打造南北双绿化平台，实现光线与通风的对流循环，将自然沉浸式地拥入怀中。
空间利用率直接拉满，其报批得房率83.9%-84.11%，实际生态宅得房率超104%，赠送面积高达约45㎡，堪称整个余姚的创举......
绿城·沁香园以创新的四代宅户型，精准回应了进阶改善家庭对空间、自然与品质的复合需求，不仅是在造房子，更是在创造一种面向未来的生活方式。
好房子自己会说话，而实景就是品质的最佳证明。
以现代艺术风打造的绿城余姚生活馆，也是绿城·沁香园的全维实景示范区，即将正式亮相。
奢华的归家大堂，刻画出沁香园“第一眼”的优雅印象；精致的书吧与童玩区，达到约7.2米挑高，功能与艺术气质兼具；品位高级的“日咖夜酒”，为业主提供全新的圈层场景......
这里的每一处细节都经过精心考量：材质的选择、光线的运用、功能的布局，无不体现绿城对品质生活的深刻理解。
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