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建发观云是 市府-滨江首个低密、高得房、高品质项目，容积率低至约2.64，居家生活空间扩大N倍。
全盘仅规划小高层+高层，整体地势抬高+低密，建筑之间有足够的距离，草木有足够的生长空间， 低区可赏内部园林，高区无遮挡视野。
效果图，仅供参考
作为建发房产入湘20周年的第20盘，建发观云不仅继承了一贯的高品质基因，更在园林景观、公区规划、产品设计等方面进行了全面迭代升级。
在社区生活氛围的营造上，项目追溯宋代文人居住精神与风雅志趣， 复刻宋代风雅市集胜景。
园林设计理念取自“ 双轴园林”，规划为风雅三进+四雅宋韵生活美学，将配置一大中庭景观+三大水景组团，打造一场长卷式的游园归家盛宴。
单从效果图上看，就足以令人心动。
效果图，仅供参考
项目首开1栋、9栋、10栋、11栋，楼间距敞阔，不止保障居家私密性，更能增加清风、阳光在家中流连的时间，享受舒居生活。
楼栋分布示意图，仅供参考
建发观云定位高端，处处皆为奢配，奢石、金属板等名贵材料随处可见。
大门沿袭建发一贯的“门堂之制”，采用宋韵写意的手法勾勒极具标志性的轮廓。
长约60米、高约12米，恢宏气派，上下两层呈重檐楼阁式，轻盈飘逸，超凡脱俗。
配置全长沙少有的 中央车站，呵护业主无雨归家落客。
效果图，仅供参考
建筑立面取形于宋式宫殿阁楼，新中式风格，飞檐造型，别具一格。
立面材质选取 双层断桥中空LOW-E玻璃，仿石多彩漆涂料，金属漆+局部金属线条，质感拉满。
南向全封窗交付，部分转角布局，户户享受最大化视野。
效果图，仅供参考
全长沙少有的全楼栋架空层，面积超2000㎡，层高最高约5.4米，配备高品质架空层泛会所，瑜伽室带地暖，私宴厅可烹饪等细节升级。
地下空间的营造也极尽用心，部分车库带双向门厅，车库带储物间，超配双精装入户大堂，比其他小区的入园大堂还要气派。
交房时间预计为26年年底，按照以往的惯例来看，大概率会提前交房！
效果图，仅供参考
项目首开建面约146-150-178㎡的4-5房，得房率约94%-109%。
最高能做到 负公摊，实际面积远比你想象中的多，轻松媲美市面上170-180-200㎡大平层。
户内设计更是亮眼，全户型四开间朝南，带270°环绕视野，室内收纳空间充足。
并且是片区内罕见的 以毛坯出售的新盘，室内承重柱少，可拓展性强。
意境图，仅供参考
建面约146㎡：
市府唯一的2梯2户小高层产品，户户私享电梯前厅，内外双玄关，尊贵归家仪式感。
储物间+家政间，孩子的玩具、女主人的囤货、男主人的美酒、家里换季的被褥均可收纳。
南北通透双阳台，瞰景晾晒两不误，通风对流效果极佳。
南向阳台与客厅无界交融，可连通一旁的次卧，打通成约7.9米超大横厅，豪宅同款生活体验。
超长L型厨房，约6.9米长台面，洄游式岛台，预留超大冰箱位，满足对烹饪的无尽奢求。
双套房朝南，边户设计270°瞰景飘窗，主卧除了休憩区+衣帽间+独立卫浴之外，还可增配阅读、娱乐等个性化空间。
户型示意图，仅供参考
建面约150㎡：
2梯2户双开门电梯，独梯入户，生活私密性强。
带独立储藏间，客厅灵活多变，面宽约4.8米-7.8米随心改造，容得下家庭全生命周期变化。
LDK设计，公区空间感直逼180㎡+大平层，U型全明厨房，中西双厨岛台，餐厅约10.5㎡，亲朋好友聚会绰绰有余。
四开间朝南，凸窗可以引入更多方向的光线和景观，有扩大室内空间的效果。
南向双套房，边户主卧带270°转角飘窗，尺度阔绰，容得下多种生活场景，轻松实现“主卧小家化”。
户型示意图，仅供参考
建面约178㎡：
对标市面上200+大平层，通透性更出色、空间尺度更豪横、赠送面积更大。
2梯2户双开门电梯，独梯入户，带独立储藏间。
一体化公区约67.8㎡，客厅面宽约6.8米，将茶室纳入客厅，为生活注入禅意。
最多可做五房，南向双套房，三代同堂也能住得惬意。
主卧尺度阔绰，边户配备270°大屏窗，主卫干湿分离，预留多功能空间，让日常起居成为一种享受。
户型示意图，仅供参考
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