建发房产成都外金沙百仁板块“源启金沙”案名公布，项目规划6.9万平米，容积率1.8，11栋7-17F住宅，紧邻优质教育资源，周边公园密接度高。✨✨售楼处电话☎️☎️400-159-8559转5158（专人接听）✨✽✽✽✽
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4月9日，建发房产成都外金沙百仁板块158亩地块项目案名“源启金沙”正式公布，将联袂招商蛇口一起打造。时隔14年，继2011年建发金沙里之后，建发房产再回金沙，为成都再造一座公园大盘。
（建发房产成都某项目）
根据规划图，项目（首发约58亩地块，下同）总计容建面约6.9万㎡； 容积率仅为1.8，建筑密度仅为18.12%，未用满指标上限（不大于25%）。
在此基础上，项目基底面积为6966㎡，其中，大于6层且建筑高度≤33m的住宅共924㎡，建筑高度>33m的住宅共5612㎡。
与此相对应的是，项目共规划了 11栋7~17F多层、小高层、中高层住宅建筑，呈阵列式排布。其中，1#、3#、5#、8#、9#、10#为独栋独单元，剩余楼栋均有2个单元。
根据项目公众号显示，建发招商·源启金沙首发地块共规划了482户，产品户型 建面约128~183㎡。
就在项目东南侧，依次坐落着 成都市泡桐树中学百仁校区、成都市实验小学尚雅校区与成都市第六幼儿园百仁园区，优质教育资源近在咫尺。
根据去年的学区划片，建发招商·源启金沙所在街道位置在成都市实验小学尚雅校区的划片范围内。而成都市实验小学尚雅校区又是成都市实验小学“一校两区”（校本部源雅校区与尚雅校区、蕴雅校区）之一，含金量不言而喻。
建发招商·源启金沙的公园大城属性，不仅在于公园规模大，更在于密接度高。
项目西南侧紧靠成都环城生态带7大绿楔之一、规划用地约1700亩的百仁公园（在建）；2公里范围内还分布有苏坡公园、磨底河公园、黄忠公园、金沙滨河公园、金沙遗址公园等高端低密的公园群落。
当然，在生活配套上，项目也有足够的支撑。凭借地铁2/27号线、三环路、蜀西路等立体交通，可以快速到达青羊万达广场、龙湖西宸天街、山姆会员店等多个消费中心。
所谓“西贵”，既贵在价格不菲，更贵在精神文化。“沉睡三千年，一醒惊天下。”自2001年金沙遗址被发现， 青羊金沙就一跃成为成都最具全球辨识度的区域之一。
金沙板块是成都贵地的代表，也是青羊区的置业高地之一，因而这里的项目绝大部分案名中都带有“金沙”二字，含金量可见一斑。 但“贵”通常又与稀缺性息息相关。
根据投资云地图，2022年以来成都“5+2”区共成交了198宗住宅用地， 而金沙板块仅成交了9宗地，其中就包括建发招商·源启金沙的4宗地，剩下的即越秀阅今沙、金沙清源里、中绿园领秀金沙、中建壹品金沙公馆，以及今年3月28日，中旅以楼面价16800元/㎡竞得的约29亩地块（主体行政区划属于金牛区）。
△2022年以来外金沙板块住宅用地成交信息
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