웃💕╭☞VIP火热登记，恭迎莅临品鉴：400-159-8559转接8666【官方认证】
웃💕☎☎☎温馨提示：拨打400电话—听到嘀声后—输入8666即可通话！ 웃💕致电售楼处了解更多信息，安全通话隐藏真实号码，请放心使用 웃💕网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢欢
웃💕╭☞VIP火热登记，恭迎莅临品鉴：400-159-8559转接8666【官方认证】
웃💕☎☎☎温馨提示：拨打400电话—听到嘀声后—输入8666即可通话！
웃💕致电售楼处了解更多信息，安全通话隐藏真实号码，请放心使用
웃💕网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢欢迎来电恭迎品鉴〢看房需提前预约
项目所在的位置堪称“会展之芯”，几乎在一路之隔的范围内，聚集了 杉杉奥莱商业、4号线杜家坪地铁站、雅礼会展九年制学校及雅礼中学本部新校区、规划中的清水塘公园等全维优质配套。
项目区位示意，仅供参考
如此高密度、高能级的城市配套集中于单一项目周边，放眼长沙实属罕见，随着更多规划的逐一落地，项目还将迎来新一轮价值重估。
优教资源为王：双雅礼加持，名校含金量十足！
对于购房者而言，一套房子的价值，不仅在于居住属性，更在于其背后的教育资源能否为孩子的成长保驾护航。
在这一点上，绿城·知雅棠有着难以复制的显著优势——“ 双雅礼”加持的12年一站式教育，不仅解决了家长的择校焦虑，更为房产赋予了极强的保值增值能力。
从小学到高中，家门口的12年教育
项目配套入读雅礼会展九年制学校，与雅礼中学（光达校区）仅一路之隔，真正实现“目送式教育”闭环。
雅礼中学（光达校区）与东塘校区实行“ 一个机构、一套班子、两个校区”的管理模式，是雅礼中学在长沙唯一的本部新校区，含金量很高。
学校实景，仅供参考
该校师资由雅礼本部统筹调配，课程也与本部完全同步，从2025年首届录取分数线来看，已跻身长沙顶尖高中行列，与本部相差无几。
至于雅礼会展九年制学校， 是雅礼本部唯一托管的小学+初中，将直接承接雅礼本部的优质资源。
雅礼会展学校效果图，仅供参考
值得一提的是，小学与初中还将成为雅礼本部的拔尖人才生源基地，实施2+4贯通培养。
这意味着，从小学到初中再到高中，绿城·知雅棠已构建出一条 “12年雅礼系”的教育闭环。
未来孩子无需奔波择校，“贯通式教育+本部直管”的模式，足以确保教育质量的稳定性与高水准。
本部名校旁，抗跌保值利器
名校旁的房产更保值早已是长沙楼市共识，而绿城·知雅棠亦是如此。
第一，溢价能力显著，保值属性突出。
据相关数据显示，长沙四大名校周边的房产有着显著溢价能力， 约1公里范围内的房源租金普遍超过4000元/月，二手房价格也更为坚挺。
同时，长沙楼市中 拥有优质学区的二手房价格也明显高于非学区楼盘，保值属性十分突出。
四大附近校区租金与学区房二手价格，仅供参考
这类名校旁的房源往往还能做到“零空置”，陪读家长、学校教职工等群体需求旺盛，甚至需要提前一年一次性支付三年租金。
而绿城·知雅棠紧邻“双雅礼”，未来无论是出租还是自住，既能拥有稳定的现金流，也有着突出的保值能力。
第二，相比普通盘，二手房流通性更强。
从某第三方平台二手房数据来看，名校配套的房源，流通速度比普通盘要高出许多。
比如2025年二手房销售前五名中的 北辰三角洲、阳光城尚东湾、时代倾城、湘江世纪城等，皆为“双书包”配套社区。
图源象盒房产
未来，随着“双雅礼”的开学，绿城·知雅棠的房产将吸引更多高知家庭青睐，流通性无需担忧。
第三，中考 “双赛道” 优势，进一步提升教育价值。
根据现行政策，绿城·知雅棠的业主子女则可选择在长沙县或长沙市区参加中考，拥有“双赛道”优势。
尤其像长沙县，普高率达到60%，比市区更高；上线优质高中的分数也更低；因此双赛道的选择下可实现“下可托底，上可冲击名校”。
综合来看，选择绿城·知雅棠，不仅是选择了一套房子，更是选择了一份12年的教育保障与稳定的资产增值预期。
绿城品牌匠心：产品力至上，实景展示见证品质！
绿城作为中国高端物业开发的领军企业， 30年来始终以品质为核心，品牌溢价与产品力在业内享有盛誉。
而绿城·知雅棠无论是立面材质、景观营造还是户型设计，都体现出绿城对高品质的不懈追求。
容积率2.0，低密纯板楼社区
项目容积率仅2.0，产品均为 南北通透、两梯两户小高层。
一方面，楼间距更宽，采光与通风效果更佳，避免压抑感；另一方面，内部有更多空间用于景观营造，业主的活动空间更充足。
此外，项目采用公建化立面设计，带来绿城“ Design美学立面”，颜值和质感大大提升，使其在周边项目中脱颖而出。
项目设计意向图，非交付标准
全龄主题架空层，世界级艺术花园
绿城向来擅长园林景观营造，此次更是带来了 四大涵盖全龄主题架空层+六大世界级艺术花园，让业主回家如同一场“穿越风景的旅行”。
在全龄主题架空层中，涵盖了有氧+无氧运动健身区、儿童游乐区、休闲会客区等，即使在雨天，业主也能享受丰富的社区生活。
园区中约280㎡的水景中庭，沉浸式山水体验的涵雅光院……业主闲暇时漫步于此，能让人瞬间卸下疲惫，感受沉浸式的绿林艺术之旅。
项目设计意向图，非交付标准
建面约98-139㎡新规户型，得房率最高超120%
楼盘规划建面约98㎡、118㎡、139㎡三种户型， 得房率最高超120%，对比长沙同面积户型遥遥领先。
产品均为 两梯两户+全明电梯厅设计，注重功能性、舒适性与尺度感，精研现代人的生活需求。
项目户型图，左右滑动查看更多
如建面约98㎡三房，得房率约110%，客厅 开间约10.7米，还能改造出 双套房；
建面约118㎡四房，得房率甚至超过120%，实际使用空间极其阔绰，全市场罕见，还拥有 中西双厨+30㎡主卧套房；
建面约139㎡户型，得房率约120%，带来了 约15米极致面宽+约49㎡宽厅+双套卧+超大独立储藏间，居住体验超越传统大平层……
以往仅在大平层中才出现的配置，却能出现在小面积产品中，这就是绿城的产品魅力与匠心所在。
项目设计意向图，非交付标准
웃💕╭☞VIP火热登记，恭迎莅临品鉴：400-159-8559转接8666【官方认证】
웃💕☎☎☎温馨提示：拨打400电话—听到嘀声后—输入8666即可通话！
웃💕致电售楼处了解更多信息，安全通话隐藏真实号码，请放心使用
웃💕网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢欢迎来电恭迎品鉴〢看房需提前预约
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
