长沙芙蓉区东湖梓境台 ☎☎售楼处电话：400-159-8559转接5555【售楼中心】
★彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢 ★彡温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢
长沙芙蓉区东湖梓境台
☎☎售楼处电话：400-159-8559转接5555【售楼中心】
★彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢
★彡温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢
一、项目详情
126-186㎡ 揽湖高层
芙蓉区隆平科技园、人民路、6号线地铁口、800亩东湖湿地公园湖区大宅
【项目基本情况】
【开发商】：长沙新地源置业有限公司
【占地面积】：2万方
【总建筑面积】：5.6万方
【总楼栋】：3栋住宅 1栋写字楼
【在售面积】：127-142-188㎡
【在售均价】：11700-12800
【总楼层】：25层（1#3#）、26层（2#）
【层高】：2.9米（127㎡-142㎡）3米（188㎡）
【梯户比】：两梯四户（1#3#）、两梯两户（2#）
【公摊】：21%
【容积率】：综合容积率2.4
【绿化率】：50%
【规划户数】：243户
【车位配比】：1:1
【物业公司】：运达物业（国家一级资质）
【物业费】：3元/平
【交房时间】：2024年8月31日【项目区位】
长沙发展的热点板块是滨江新城、洋湖、梅溪湖、东湖板块，本项目位于东湖板块核心。片区是芙蓉区政府“跨河东进”主发展阵地，也是隆平高科技园区核心。
周边有投资过8亿的龙湖芙蓉天街商业、投资过3亿的800亩东湖湿地公园和投资过18亿的国家级创新中心岳麓山实验室、岳麓山种业创新中心等，区域未来产业升级、潜力巨大。
项目北临人民路、西靠科教路，出门即达地铁6号线和公交站，周边交通配套完善，高铁、机场、火车站便捷可达。
【项目效果图】
【园林】
园林整体以简约、自然的设计手法，通过多重园林设计模块，打造现代诗意与浪漫轻奢的都市湖居。以景观的艺术化，致热爱的生活。
项目人车分流设计，斥巨资打造星级酒店式主出入口、中央景观休闲廊架会客厅、儿童乐玩天地、运动活力空间，从都市轻奢的花园景观空间，到品质为先的精致细节，无一不体现东湖·梓境台对于极致生活美学的追求。
【教育配套】
小学：大同三小、农大子弟学校 ；中学方面微机派位：东雅中学、师大附中芙蓉实验中学为主。
【商业配套】
龙湖芙蓉天街：总投资约10亿元，商业总面积约13万平方米，建设成后将成为隆平新区一个集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体，2023年5月20已开业。
【环境配套】
800亩东湖湿地公园、10公里浏阳河水岸、厚重的马楚文化历史、 东沙古井等环境，一方净土围绕，畅游自然。
东湖公园：净用地面积约843亩，是芙蓉区“跨河东进”实现产城融合的重要生态连廊，未来比肩洋湖湿地公园，2023年底实现整体开园。
【医疗配套】
湘雅二医院东院区：将围绕卫生健康产业打造芙蓉区医疗高质量发展新增长极。
湖南农业大学医院：该院为湖南省高校第一所一甲医院。
【产业配套】
岳麓山实验室、岳麓山种业创新中心等国家级创新平台，天人建设安装总部基地、东湖壹号企业总部基地、国科微总部基地、旺德府总部基地等多总部基地汇聚，产学研合作氛围浓厚。
【物业服务】
运达物业（水清木华），国家物业管理一级资质，高端服务领航者，曾开发过多个高端楼盘，与国际顶级酒店、5A甲级写字楼、高端豪宅合作（如W、瑞吉、喜来登国际顶级酒店，运达中央广场、运达滨河道等），从开发到物业管理都得到市场认可。
二、贝壳团装•装修拼团省心省钱
贝壳团装是什么
贝壳团装是贝壳旗下品牌，专注为新房团体用户提供集设计、施工、定制、软装、家电服务于一体的装修服务。
依托贝壳及圣都在“房产”及“家装”行业的双重经验加持，更懂空间格局和居住品质，
集采模式让主材好而不贵，标准批量施工时间更省，更具备完善的五心服务体系。提供省心又省钱的新体验。
长沙芙蓉区东湖梓境台
☎☎售楼处电话：400-159-8559转接5555【售楼中心】
★彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢
★彡温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢
特别说明：
1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；
3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
4.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准；
5.宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利
