天津【格调罗宁花园】位于河东中环，是河东中环内唯一2.0容积率社区，紧邻地铁2号线顺驰桥站。🌈售楼处电话☎☎400-159-8559转5158（专人接听）项目规划打造高品质住宅，享有中环价值洼地的优惠价格和河东中环内优越的地段优势。
天津【格调罗宁花园】
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河东中环【津铁.格调｜罗宁花园项目】
1️⃣格调中环第二子
2️⃣中环内，格调筑，89-127平低密迭代住区
3️⃣4.0人居作品
【项目概况】
占地面积：约3.9万㎡
建筑面积：约8万㎡
容积率：2.0
绿地率：35%
总户数：662户
产权年限：70年
装修标准：简装
物业：格调物业
选择罗宁花园项目的8大理由
1️⃣中环价值洼地，超合适价格首开；
2️⃣河东中环内，唯一2.0容积率社区，小高+洋房；
3️⃣河东中环内，首个4.0架空平台社区，超附加值赠送空间；
4️⃣城市级配套叠加，地铁2号线顺驰桥站旁，生活出行便利；
5️⃣津门顶流，九年一贯制实验＋七中，优质教育配套；
6️⃣双国企城更首作，品质保证，稳健兑现；
7️⃣河东首个TOD城更项目，名校+特色商街+公园，全面升级；
8️⃣从不复制的格调，诚信精品创作，格调河东第二子。
项目区域价值及城更规划
【地段稀缺】
据守中环线:天津顶级城市轴脉，中环线内，以不足全市1%的土地面积，却拥有25%的人口、40%的三甲医院和70%的大型商圈，优质资源聚集度极高。
【城更焕新】
井冈山路周边片区城市更新范围内包括21个老旧小区，通过城市更新，在城市界面焕新的基础上，以轨道交通站点为核心打造集商业、商务、居住、生态、公共服务等功能于一体的城市片区中心。
2024年上半年实现新建区开工，2028年底全部建设完毕，2029年正式进入运营期。
项目配套
【河东价值巅峰之选，城市之芯全维焕新】
💠交通：中环线内立体式交通路网，内环十一经路新开路，中环红星路可快速抵达市内六区，通过高架快速路进一步缩短通勤时间，轨道交通紧邻2号线顺驰桥站，东西横穿天津市，途径天津站抵达滨海国际机场，立体路网快捷便利生活及出行；
💠绿色生态：河东公园、幸福公园、王串场体育公园等为小区提供休闲健身场所；
💠教育资源：河东第三学片，小学是前程小学，片区对应中学天津市第七中学，还有区重点三十二中，二十八中等，以及项目规划中预留教育地块后期引进优质教育九年一贯制河东实验➕第七中学分校；
💠商圈配套：驱车10分钟内可抵达河东万达爱琴海商圈、天河城购物中心、海信广场等，1km范围内红星集市、长征路菜市场、王串场社区菜市场、静江菜市场4家大型菜市场及多处水果蔬菜超市；
💠医疗：3km内天津市第三中心医院，三中心分院中医药大学第二附属医院，天津市第二医院、南开大学附属第四中心医院等5所三级甲等医院。
项目产品及户型
产品：规划为6栋18F小高层，9栋7-10F洋房
户型：小高89-102㎡三房两厅；洋房107-127平三/四房两厅两卫
预计3月要加推新楼栋，分别是1号楼、3号楼和6号楼。
津铁格调罗宁花园鸟瞰图
小高层1号楼89平米总价预计在260-300万之间，102平米总价320万左右。
洋房3号楼的107平米总价预计370万左右。
洋房6号楼127平米总价预计在450-460万之间。
天津【格调罗宁花园】
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