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项目定位：CBD核心区高端改善住宅，央企保利与金茂联袂打造“誉系3.0”顶奢作品，主推建面约125-191㎡精装大平层。
开发背景：
保利置业：深耕济南17年，代表作品臻誉、珑誉、琅誉系列，以兑现力与品质著称。
中国金茂：世界500强央企，入济6年打造奥体金茂府等标杆项目，物业服务排名全国TOP10。
土地指标：容积率2.9，绿地率35%，车位比1:1.58，产权70年，2026年底精装交付。
二、在售楼座详情
楼栋户型面积总层高单价（元/㎡）公摊率剩余房源1号楼125/143㎡
26F
30,100-31,500
22.3%
东户顶底15套
2号楼185㎡
17F
32,000-33,500
16.5%
西户30套
4号楼143/191㎡
17F
143㎡:33,000-35,000
18.2%
新加推，主力在售
3号楼143㎡
17F
已售罄
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产品亮点：
低公摊设计：小高层公摊仅16.5%-18.2%，得房率高于片区竞品（如CBD竞品公摊普遍20%+）。
层高优化：小高层3.15米层高（高于常规3米），高层3米，提升空间通透感。
精装标准：
建材：铸铝入户门、6合一智能锁、大块地砖通铺；
功能：玄关柜、L型飘窗主卧、6.9米贯通式双阳台（南向卧室全落地窗）。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
