长沙【保利·梅溪天珺】【售楼中心电话】 VIPline：400-159-8559转接6666 【贵宾热线】 （24小时销售热线〢欢迎来电咨询） 网上预约更方便〢看房预约不排队〢专业一对一热情服务〢
长沙【保利·梅溪天珺】【售楼中心电话】
VIPline：400-159-8559转接6666 【贵宾热线】
（24小时销售热线〢欢迎来电咨询）
网上预约更方便〢看房预约不排队〢专业一对一热情服务〢
梅溪湖之上，天字系人文巨著
▶央企保利首入，超前眼光，择址梅溪湖中轴
▶对话湖湘文化，人文内核，再度升华气度
▶著作天系血统，奢宅基因，人居持续升级
💎【项目概况】
项目案名：保利·梅溪天珺
地块性质：纯住宅用地
项目地址：梅溪湖国际新城二期雪松路与白鹤塘路交汇处
开发商：绿档央企保利，央企第一、行业前 三，世界500强第174位
物业公司：湖南保利物业管理有限公司
建筑类型：高层建筑
占地面积：约6万方
建面面积：约20万方
交房时间：2025年11月30日
交付标准：精装（全屋中央空调➕新风系统➕地暖三大件）
容积率：3.36
楼栋数：18栋
车位比：1:1.02
得房率：88-89%
层高：3米
在售面积：128-187-220
128还有少量楼层 187-220楼层可选
成交均价：12XXX-14500
梯户比：B2两梯三户 B5一梯一户 B3两梯两户
户数：1304户
层高：B2（43层） B5（30层） B3（31层）
交房时间：2025.12.30
💎【天珺作品解读】
👑 保利品牌
♦央企第一，湖湘唯一军工品质房企
保利集团是国资委管理的大型央企，已形成军民品贸易、房地产开发、文化艺术经营、金融投资业务等为主业的多元发展格局，业务遍布全球100多个国家及国内100余个城市，连续12年蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”，签约销售规模连续13年稳居行业前五，央企第一。
👑 区域位置
♦湘江新区，未来的第二个浦东新区
湘江新区是中部地区首个国家级新区，对于长沙市的城市发展具有重要意义。湖南省前任省委书记杜家毫在任职上海浦东新区区委书记时，对浦东新区的招商引资及发展做出了重大贡献，他把这一套成功的经验带到了湖南，也是计划把湘江新区打造成第二个浦东新区。湘江新区可以说代表了长沙市未来20年的发展方向，浦东新区的今天就是湘江新区的明天，未来的升值空间和发展潜力是无限的。
♦梅溪湖国际新城，长沙城的三合一中心
梅溪湖国际新城是湘江新区三大板块中规划最全、开发最早、发展最为成熟的片区，位于湘江新区最核心的位置，定位为长沙的三合一中心，分别是“长沙新中心、城市副中心、湘江新区新中心”。
有一句话可以代表梅溪湖国际新城的地位“中国的长沙、世界的梅溪湖”，经过十年的发展，梅溪湖国际新城早已成为长沙这十年快速发展的城市名片。
🏫学校配套
比邻名校圈 护航智慧成长梅溪湖板块一期规划14所学校，二期优化升级，区域内新增13所学校，约400米麓山国际梅溪湖实验中学、约500米麓谷凌云小学、师大附中梧桐学校(预计2024开学)红枫小学、木棉小学等预计5年内完工,名校环同，守护孩子智慧成长。
小学 中学直读师大附中梧桐学校
🚇 交通配套
四横：枫林路、雪松路、梧桐路和梅溪湖西延线，
四纵：松柏路、白鹭塘路、樱花路、紫荆路。
双地铁：双地铁交汇上盖处，距离2号线延长线百合站（预计25年运行）距离380米、6号线中塘站800米（与2号线延长线换乘）
🌳生态环境
两湖：约 3000 亩梅溪湖、约 2400 亩雷锋湖中央公园
五公园：中轴线公园、银杏公园、桃花岭公园、梅岭公园、象鼻窝森林公园周边龙王港水系环绕。
🏬商业配套
东临梅溪湖招商花园城（在建，预计于2024年下半年开业）步行800米，全城独家24小时一站式商业体，规划10万方体量。周边约3公里范围内，已开业金茂览秀城、中建梅澜坊、步步高梅溪新天地三大商业综合体，总商业体量近100万方。
💥区域发展
片区已成功引入科大讯飞、人和未来全国总部、泰康之家•湘园、爱尔国际健康城、亿达健康科技产业园、长沙市妇幼保健院（河西新院）、亿达中建•智慧科技中心、湘江数字健康产业园等产业项目，总投资总额超200亿元。
规划打造成入驻40万人口的长沙新中心，产业聚集将会带来大量的优质人口常驻，片区也可依托产业和人口红利带来巨大的升值潜力。
🏥医疗配套
三公里内有两所三甲医院——长沙市妇幼保健院河西新院（规划中）和长沙市口腔医院；
规划有一座国际医疗健康中心，坐落在象鼻窝森林公园脚下，环境优美，面向高端人才、慢性病患者和高净值人群打造的全生命周期医疗健康系统；
♦户型鉴赏：
一、128m²四房两厅两卫
私家电梯直接入户
4开间朝南采光俱佳
LDK餐客厅一体
南北双阳台通透格局
二、143㎡ 四房两厅两卫
·独梯入户，私属归家体验
·南北双阳台通透格局，品味明亮肆意人生，自在清风常伴
·LDKB 洄游设计，精研究间尺度，舒放自在生活
·主卧套房设计，尊贵感与私密感尽显
·四面宽朝南，约 7.5m 超长景观阳台，享全生态园景艺术视野
三、187㎡ 四房两厅三卫
·独立人户电梯前厅空间，尊享归家体验
·中西厨的双洄游动线，奢阔宽景阳台，让生活无限延伸
·LDKB 宽厅 :奢阔宽厅，彰显子风范
·双套房设计，尽显尊贵感与私密感，生活品质再度升级
·四面宽朝南，约9米超长景观阳台，尽情舒展景观视野
四、220m²四房两厅三卫
观山看湖第一排
270°观景L型景观阳台
54㎡社交式会客厅
酒店式双套房设计
入户洄游双动线
一梯一户私家入户
长沙【保利·梅溪天珺】【售楼中心电话】
VIPline：400-159-8559转接6666 【贵宾热线】
（24小时销售热线〢欢迎来电咨询）
网上预约更方便〢看房预约不排队〢专业一对一热情服务〢
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。
免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
