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读懂华润置地打造的“新质社区”，先看华润置地。华润置地充分读懂 城市土地价值的“择址力”。
从2007年入桂至今共17年开发历程，华润置地独立或合作开发建设13个项目，成功实现全区布局，战略版图迈向纵深。
实景图
不管是作为东盟商务区和五象新区第一批外来开发者，带来了超前本地十年至今仍是商业地标+超奢豪宅的南宁华润中心和住宅标杆社区华润二十四城，还是紧跟南宁城市更新浪潮打造的中山府、西园旧改项目，或是将片区统筹模式落地的TOD项目江南中心、未来城市……
纵观华润在桂所有项目的选址，无不符合以下要素： “城市发展”“极致稀缺”“未来轴心”“高端配套”。
依托着华润的造城运动，南宁多个板块获得足以撬动城市格局的发展机遇，华润业主都经历过 “启动—爆发—呈现”的发展过程，深尝到了地产的红利。
从生根到深耕，
为城市构建全维度配套大城
华润，所到之处皆中心。
华润置地打造的所有项目不仅链接了全域业态、丰满了区域配套，将区域价值不断拔高，甚至成为代言城市的地标名片，这就谈到了华润置地极强的 “营城力”。
从南宁首个真正意义的“集购物中心、写字楼、酒店、住宅于一体”的高奢都市综合体南宁华润中心，到不仅涵盖购物、休闲、居住、办公、娱乐等功能，还融入文化、教育、产业等属性，将街区商业、高端办公和住宅、学校等有机结合的片区统筹模式+TOD项目的南宁江南中心和未来城市。
从生根到深耕， 华润置地始终坚持“可持续发展”和“区域深耕”的长期主义战略，以“城市投资开发运营商”战略定位为指引，华润置地进一步落实城市的有机更新和可持续化发展，先后打造了多个具划时代意义的城市综合体代表作，引领城市配套全面升级，助力城市高质量发展。
通过华润置地在桂已经交付使用的项目可以洞察到，华润置地所打造的社区不仅仅是城市的一部分，本质上其就是一个微型的城市，充分发挥 “大型城市地标综合体、大型城市更新/城市旧改、大型城市场馆、城市TOD上盖综合体、城市投资开发运营生态圈的延展构建”五大核心竞争力和资源优势，通过具有华润置地特色的片区统筹模式，为城市建设与运营提供优选解决方案。
以“匠质力”为核心，
打造广西原创“新质社区”
读懂了华润置地的“择址力”和“营城力”，接着来解读“新质社区”最核心，也是和业主居住息息相关的 “匠制力”。这里蕴含了 “建筑美学”“动线及节点规划”“社区自然”“社区共享、私人空间”“精工品质”五大要素。
就拿目前在售单价仅为“9”字头的未来城市举例，业主所得到的将是超越1.8万+豪宅的尊贵品质。
01
领先行业的建筑审美
经常听到人说：这房子一看就知道是华润的。的确，不管是从一眼惊艳的“幸福里红”，还是充满活力的“华润橙”，华润总是能用高品质的“匠质力”打造出区别于市面上千篇一律的建筑美学。如今，紧跟时尚界青睐的“高级脸”也出现于华润置地在建及即将交付的“新质社区”上。
比如柳州静兰湾和南宁未来城市项目，都选择了饱含自然质感的温和材质，以素雅的大色调为基底，搭配公建化外立面清澈玻璃的勾勒，舒朗轮廓线条交织再配以灵动几何加持，将建筑360°无死角之美带给城市。
未来城市/静兰湾建筑方案效果图
02
充满仪式感的社区动线
除了超高的外立面颜值，华润置地藏在“新质社区”的细节还有处处为业主设计的充满仪式感的 8大社区动线，覆盖人们全生命周期的规划功能。单单归家这一条，就涵盖了12重归家礼仪，不管是业主回家还是朋友到访，都将面子拉满。
在归家动线上，西园和江南中心都做了地上地下双大堂设计，连接会客厅、候梯厅等私人空间与公共空间的载体，彰显秩序感与仪式感。更把星级酒店的星空顶搬到车库里，让业主在进出门的时候就能体验到尊崇高贵之感。
未来城市实景图
江南中心实景图
中山府实景图
在林荫归家及庭院归家动线上，社区各处的水景、园林与建筑完美融合的林荫归家路和庭院式交流区都能让业主无限感受大自然的生命力。进入社区，踏入静谧的庭院，感受 华润置地通过对广西在地文化的精研而呈现的造园艺术。
静兰湾实景图
在静兰湾，归家动线自然的回归，让情绪得以安放。每一棵乌桕树的背后，是经历寒冬和雨季寻遍山野和基地的极致。也构建了景观的“点睛之笔”，无论四季，都有波浮影动的诗意相伴。
静兰湾实景图
从全球星级酒店获取灵感，提取尊崇服务理念。比如未来城市以匠心造景布局，打造 酒店式出入大堂、礼遇归家路线等，营造充满仪式感的归家礼序。
未来城市实景图
进入社区，踏入静谧的庭院，感受造园的艺术——通过对广西在地文化的精研与打造，将 特色水景和庭院式归家通过林下情绪，转化空间连接到社区环道上。
未来城市实景图
比如在南宁江南中心，仅在 生态人行这一个归家节点上，就营造了12重归家礼仪。
江南中心实景图
在服务动线上，华润置地各社区规划了 无尘落客区和外挑雨棚，形成无雨落客空间和大尺度等候区。这么奢侈的让渡，只为了让人行、车行、访客甚至外卖快递、垃圾清运、无忧搬家等流线更为便捷。
03
将稀缺自然景观“私有化”
华润置地在项目景观打造上不仅精心设计园内布局，更擅长在项目规划之初，就将地段匹配的稀缺自然资源融入项目中。
比如拥有一线百里秀美邕江美景景观段的南宁中山府和南宁西园，躺在家里就可看Imax江景，南宁西园更是将百年芒果树林变成私享园林，历史文化底蕴在窗口触手可及。
西园实景图
江南中心将紧邻项目798亩的江南公园升级为后花园，南宁未来城市把家门口22亩的周家坡公园与社区休闲深度融合，打造业主的休闲场所。
04
高赋能的社区共享空间和家居空间
为了满足新时代的居住需求，华润置地从 审美取向、细节品味及生活尺度三大维度考量，在“新质社区”的共享空间和家居空间做了许多尺度和功能上的创新。
在家庭空间户型设计上，通过客餐厅链接、治愈系厨房、酒店客房配置的主卧套间和可自定义的灵动空间等创新设计，只为更贴近年轻潮人灵活多变的居住需求和品质享受。
当然套内面积无法满足的生活需求，都能在 社区共享空间得以延伸。
为了满足邻里体验和花园社交模式，未来城市在宽阔公共共享空间都强化规划了社区会客、聚会空间、宝贝计划、阅读花园、独处空间，让不同的人不同生活模式在户外空间得到更好的承载。
比如对于儿童游玩区，并不是只给孩童游玩的地方，还是一个可以让大人小孩共同参与，周围和内部更好互动的区域。社区会客厅不仅可与户外草坪互动，还有可遮挡风雨的自助晚宴区、下沉式沙发。
05
品质监控系统为业主保驾护航
当然，“面子工程”到位了，“里子工程”也丝毫不含糊。
华润置地所打造的“新质社区”不只是工艺和材质的锻造，还有其背后 科学完善的品质监控体系。
无论是看得见的外在品质，还是隐蔽工程， 建设工程的每一个环节都层层落实验收关卡，坚实地替业主把好品质关。
华润置地以 “3大精工理念、6大施工维度、9个一级管理动作”，锚定产品力价值兑现，并不断推动广西美好生活的进阶。每一个点滴的好感才是一个良好社区应该呈现的。
其实在交付之前，还有一个彩蛋！
项目对社区细节做了非常多提升：比如增加地下大堂、首层电梯厅、过道等天花标高，最高处提升40厘米；出入口、公区天花增加更多植物造景、木纹金属板格栅及灯光等装饰细节。
正是这些不断打磨魔鬼细节的“匠制力”，才让华润置地的“新质社区”得以完美呈现。
华润置地，
是广西最宠业主的开发商
很多人都说做华润业主最幸福，因为华润不单单只满足居住层面的基础要求，还 通过覆盖衣食住行的“生活力”+“服务力”，打造更为细腻的生活方式。这也是“新质社区”在满足业主物质需求之外，补足精神需求的重要环节。
为了丰满社区活动，构建和谐美好的邻里关系，华润置地秉持 “润+生活聚场”设计理念，以架空层为场域，围绕 “邻里、成长、健康”三大主题展开，落位 双邻里中心+12个主题架空层+66个场景，涵盖了智慧书屋、儿童乐园、植物剧场、健身瑜伽、共享画室、长者保健中心等全龄段空间，以满足不同人群对于各种活动的需求。
中山府实景图
西园实景图
未来城市架空层效果图
近几个月，华润置地更是先后以研学、交“芯”、植树节、“六一”儿童节、浓情端午、趣赏人文等多元化主题，在旗下多个项目举行了一系列丰富有趣的主题活动。
社群活动实拍照片
入桂17载，华润城市运营涵盖万象商业、办公、酒店、康养、物业管理等多元业态，将社区服务链接万象城、万象汇、华润大厦、香格里拉酒店、悦年华康养等多场域会员权益，创造更加美好的人居典范。
除了“生活力”，华润置地也将好房子交付前、中、后期进行3大维度全周期服务链，按期、保质地将产品交到客户手上。
一个项目之所以可以称之为标杆，并被人看见，除了他占据了别人所不具备的资源的同时，更加不计代价的做出了 划时代的产品。
华润置地所打造的“新质社区”， 从“择址力”“营城力”“匠制力”“生活力”和“服务力”出发，在前期调研、产品开发、项目建设、交付使用、后期维护、增值服务上，无不应证了那句话： 不仅让城市更好，更关注业主生活更好。
华润置地深耕广西17年，至今为止交付总面积超400万㎡，交付总户数 42373套，最高提前交付578天，提前交付总户数33076套。
如今，华润置地广西又将为市场打个样—— 广西首批次“新质社区”未来城市一期项目，即将在6月下旬迎来美好交付。本次交付共1204户，再次用实景品质教科书为广西交付市场制定标杆准则，为革新城市人居社区赋能。
在外人眼里，“新质社区”是你看到的华润再一次革新，而对于华润自己来说，这只是他们内部体系的再一次迭代和优化罢了。
一家企业为什么伟大，并不是因为他开发了多少规模的体量以及营业额多少，而是在于他们经历过这么多项目之后，最后积累留下来什么经验教训，以及这些过往是否能够给业主提供更好的产品。
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