厦门建发鲤悦三期✨✨售楼处电话☎️☎️400-159-8559转5158（专人接听）✨✽✽✽✽，即将开盘。集美东部新城定位高于岛内标准启动新区建设，引入南京师范大学集美科艺实验学校，政府、大学老师子女和集美第一批白领多流入。
✨厦门 【建发鲤悦三期】✨✨
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作为厦门人口第一区，集美区平均年龄仅27.7岁，低于厦门的36.8岁，比深圳的32.8岁还低，购房需求量巨大！
此前，建发在集美有开发过建发央著，但无法满足厦门人口第一区对发哥产品的需求量。 直到建发开始深耕集美东部新城，广大建发粉终于迎来“补仓”机会。
集美东部新城官方定位——高于岛内标准启动东部新城片区规划建设，将其打造宜业、宜游、宜居的活力之都，科技、人文、生态要素集聚的“嘉庚科艺城”。
冥冥之中皆有安排！区里引入 南京师范大学集美科艺实验学校，市里建设 地铁6号线滨海西大道站（在建中）和 9号线嘉庚体育馆站（规划中）， 建发则带头深耕集美东部新城！
如今集美近岛短期可选的建发盘， 就只剩快清盘的鲤悦二期和即将要入市的鲤悦三期，其实总共就几百套而已！有识之士都应特别珍惜这难得的稀缺，更何况东部新城配套也在快速兑现中！
01
学校落地，稳了！
4月24日集美土拍，南京师范大学集美科艺实验学校成功绑定出让， 这意味着学校建设更明确，工期更稳，动工在即！
①生源决定下限
生源质量是学校之魂。比如集美中学片内集美一小、二小、乐海小学、海凤小学，很明显集美一小和二小生源质量更优！
集美一小和二小之所以成绩好，就是因为有很多区政府、大学老师子女和集美第一批白领，而乐海小学和海凤小学则接收集体户和村籍生源，相对是不如一小和二小。
原本集美新城新开发的这些地块属于乐海小学+海凤小学（统筹招生）片区，如今新规划 南师大集美科艺实验学校，建发带头深耕于此，带来大量优质生源。
如建发·鲤悦超70%业主都是来自集美学村的优质生源，加上岛内老城区置换和其他买在这边的一些高净值人群，如医生，高校教师，企事业单位政府等（简称医师公），板块内基本没有安置房客户，生源很纯粹。
南师大集美科艺实验学校片内都是纯商品房生源，经测算，无空余学位收集体户和外来随迁子女生源！总之，未来学区下限很高！
②教学决定上限
南京师范大学其前身可追溯到1902年 清朝两江总督张之洞创办的 三江师范学堂，至今123年历史。当时并设附属中学堂，也就是南京师范大学附属中学，就连巴金、袁隆平、胡风等都是校友。 南京师范大学是全国知名的师范类高校， 著名校友有 大教育家陶行知、著名画家徐悲鸿 等。
作为国家“双一流”建设高校和江苏高水平大学建设高校，南京师范大学坚持“跳出南师看南师，打开大门办南师”的开放办学理念，依托教育学科优势和教师教育特色，立足江苏、面向全国，积极开展校地联合办学。 自2000年开始，其基础教育合作办学5省跨14城共41所共建学校，构建基础教育全覆盖的联合办学体系（截至2024年8月）。
2023年10月19日，南京师范大学与厦门市集美区人民政府就集美高新实验学校、 集美科艺实验学校签约，希望 通过引入南师大先进教育理念、办学经验、师资力量，加强基础教育领域紧密合作，推动集美区教育事业不断发展。
建发·鲤悦一、二期教育配套函显示，项目划片集美科艺实验学校。结合南师其它合作学校的办学成绩和口碑，以及集美区多次去南师调研， 南京师范大学集美科艺实验学校教学质量注定是非常优秀的！
生源决定下限，教学决定上限，集美东部新城引入的这所九年一贯制学校， 未来会是集美乃至岛外第一梯队学区可期！而4月24日土拍绑定学校一并建设，更是给业主注入了一针强心剂！
02
悦动公园重磅开放！
为更好服务居住业主， 建发·鲤悦一期、二期花重金打造市政配套——悦动公园，如今已重磅开放。
这应该算是发哥致敬集美东部新城，致敬鲤悦业主的又一大礼！包含 智能健身、露营草坪、健康漫步道、林下休闲广场等功能....
悦动公园实景图
届时，业主们不仅能享受社区内诗意东方园林和丰富的架空层泛会所空间，还有 悦动公园这样的好去处， 社区内外双重休闲空间配套，居住价值和精神价值拉满！
这也充分体现了发哥的国企责任担当，不但打造岛外首个诗意东方大盘，促进东部新城片区配套不断提升，还是厦门首个新规迭代产品高浓度改善板块，超酷！
03
还看建发
发哥作为集美东部新城这轮开发的领头羊，着实让人欣喜。
自去年9月底建发·鲤悦一期开盘后，两个月就光速清盘，创厦门年度最快清盘纪录！12月底，鲤悦二期再次开盘，首开即去化9成，此后二期持续蝉联集美三冠王（25年1-3月，数据来源克尔瑞）！
如果说 鲤悦一期是厦门首个近岛类四代住区，那么 鲤悦二期在延续一期诗意东方风格园林与品质之上，为厦门带来 首个近岛四代宅产品，打造岛外人居新封面。
鲤悦二期立面意境图
二期主推建面约89-125㎡高层三至四房、约110-125㎡洋房四房， 目前主要在售3#高层和7#洋房楼王。
鲤悦二期得房率很高， 通过多飘窗、设备平台等赠送，加上入户花园、阳光露台、四代空中庭院等设计，标志着一个全新的产品迭代周期开启！以110㎡空中花园洋房为例。
集美东部新城正进入【建发时刻】，建发集美桥头第3子——建发·鲤悦三期104平户型图曝光，再次让人心动不已！
【空间革新】
五大灵动飘窗，领衔湾海生活新范式！
全屋五大飘窗、1个南向外阳台设计，以约87%高综合实用率，营造生活的大改善享受，媲美市面在售约120㎡阔绰生活尺度；
【功能升维】
南向四开间，阳光界全面屏！
超11.8米南向巨幕采光面，甩开同级户型尺度想象！主卧约270°观景三飘窗，梳妆、收纳、休闲、IMAX环幕观景，定制专属生活方式！
【多维生活】
建面约35㎡社交场域，约5.5米南向横厅！
约35㎡LDK一体化社交聚客厅，可优化为约5.7米南向巨幕横厅，亲友轰趴、亲子娱乐、专属办公，从容不迫！
建发·鲤悦三期堪称面积最小门槛最低4房，也是集美104-148平4房里最完美户型，无短板，当然这都得益于建发优秀的新规户型设计！
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