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项目位于月亮岛，片区集山水洲城于一身，定位为集文化旅游、科创研发、企业总部办公、商业休闲、人文居住为一体的都市生态新城。

王牌地段：滨江北+月亮岛+一线江景

地段优先论，得到业界和购房者的一致认可。

滨江北定位滨江金融中心的生活区，自带湘江新区（河西）桥头堡的功能和气象，核心地位不可撼动。这两年很“热”。

月亮岛作为湘江江心大岛，南望橘子洲，是位于长沙市中心第二大岛。正在建设中的月亮岛文旅新城，既是望城的头号王牌，也是长沙文旅的一张王牌。

目前，滨江北与月亮岛片区已“合龙”。而该区域的临江一线地块，属于其核芯位置的“明珠”。

项目地段示意图

湘江，长沙城市中轴线，湖湘文化母亲河，长沙人对滔滔湘水怀有浓厚的情感。

江景作为不可再生和复制的自然资源，土地的稀缺性决定了江景房的价值。放眼国内，江景房代表着城市高端人居品味，如上海黄埔江畔的汤臣一品，武汉长江之滨的宸嘉100......

随着沿江地块越来越少，而如今，长沙的一线湘江景住宅稀缺，更容易受到市场的追捧。

滨江北、月亮岛、一线湘江景，三张“王牌”叠加，引来“凤凰”筑巢。

月亮岛实景

嘉臣道慧眼识地，在此落子：东临湘江、月亮岛，西靠谷山，南面滨江金融中心，得“山、水、洲、城”之地利。

嘉臣道正处于该区域发展的“风暴眼”，近距离覆盖周边江岛、金融、商业、教育、文旅、公园、地铁等资源，妥妥的长沙顶配生活圈。

项目效果图

王牌地段，自然对周边及全长沙市的客群形成虹吸效应。据统计，嘉臣道的业主大多数是金融从业人员、公务员、医生、教师、地产业界高管，形成了一个高素质群体生活社区。

毕竟，谁都愿与“高邻”为伍。

长郡双语白石湖实验中学实景图

重视学校教育，营造浓郁书香环境，是嘉臣道的一个亮点：项目自建的大同银星小学（规划中）计划今年开建，今年在长沙学界表现突出的长郡双语白石湖中学与社区一路之隔，湖南师大附中星城实验中学一小依傍而建。

在重视教育的长沙，名校资源无疑为王牌地段插上了增值的翅膀。

NO.2 | 贰

生态健康：江景公园 + 社区园林

距湘江仅400米，湘江，以水之灵气滋润着嘉臣道。

“一江一岛六公园”，独特的山水生态环境，环绕在社区周边15分钟舒适生活圈内。日常休闲，携妇将雏，举步即可到达。

拉开窗帘，站在嘉臣道二期270度环幕通厅大玻璃前，远眺长沙城市天际线，逶迤的谷山安静绵延，宽阔的江水南来北去；近赏月亮岛、银星湾、白石湖公园风景，满目葱绿。入眼皆是画，让你在家就能体会到“泽国江山入画图”的温婉与气概。

银星湾公园实景图

自然生态资源之近之丰富，放眼长沙在售楼盘，几乎无可超越。

尊重自然，顺应自然。将外面优质的自然风景引入社区生活，将外部江景与内部园林相融合，让业主散步归来，既能保持公园游的体验，更不会内外之别而产生心理上的落差。

这是嘉臣道二期园林和产品设计理念，如此，才不负新时代的高品质人居需求。

嘉臣道鸟瞰效果图

从大堂进入，穿过38.6米长入口风雨连廊，便是社区南北走向的1公里中央景观轴。景观轴以水为动态，以草树为静物，约2.5公里数条多功能漫步道穿行其中，让业主在绿树青水间享受活力满满的有氧运动。

项目效果图

平日里，景观园林更是可游可赏。沿溪而入，可闻飞瀑水声，也可见清泉涌动；绿草如茵，高高低低各种树木形态各异，覆盖其上；人们可以穿行山水之间，听流水淙淙，体验自然风景。

人们或走或停，流连于水院、山院、中央环岛之间，于林中游憩，在林下休息，带小朋友在儿童乐园游玩。

项目景观示意图

真正做到使内外风景浑一、“才出公园，又进公园”的生活态度。

作为后疫时代的小高、低密园境，嘉臣道二期容积率仅约1.78，设计了最大约80m楼栋距，把建筑让位于自然风景，让位于极目远眺和亲近山水的视野。

项目效果图

让建筑生长在自然青绿山水间，让自然绿色和健康休闲走进人们日常生活，后疫时代人居观念在这片风景里得以充分体现。

NO.3 | 叁

居住新时代：户型 + 精装之美

产品之美，其匠心也体现在室内居住空间设计。作为高端住宅的大平层，不是普通刚需住宅的空间扩大，更是在审美和舒适性双重意义上的提升。

嘉臣道二期户型，总体感受是，在内部空间分割、局部细节、与外部关联等多方面，做到了以关照人居品质体验为要点，诠释江景豪宅的魅力。

项目效果图

嘉臣道二期主推约182㎡、227㎡、272㎡大平层户型，均为两梯两户+纯板楼设计。其中奢豪272㎡户型，代表后疫时代新人居高标。

位于项目北部，东向距月亮岛为项目最近，南向社区内的中央景观轴。观景效果上佳，俯仰之间，内外风景可尽收眼底。

约272㎡户型图

四房四卫，动静分区明确，保护了各房间的私密性。十字通厅设计，从容有序。

走进样板房，第一感觉就是很宽敞，各房间的空间大，且舒适。四卧室均配有大飘窗，加上阳台等，赠送空间大，得房率高达98%。

样板房实景图

客厅、主卧卫、次卧四开间朝南，确保重要空间优先采光。

餐客厅一体，与总长二十多米的L型环幕阳台连通，形成LDKG巨厅。藏品级奢境空间，落地玻璃幕墙，270度全视野，室内外相融通，居于其中，户外风景尽收眼底。

坐在阳台上，远看江，近看湖（效果图）

闲暇与家人在一块，或者周末、假日请朋友来家聚会，均可坐在此处，取窗外风景，作茶酒之资，不亦乐乎。

南向主卧双套房配置，约48㎡，走入式衣帽间、全面宽飘窗、酒店式全功能卫生间，完全是豪宅标准。

样板房实景图

而考究的3500元/㎡的精装更是让人惊喜：大金、汉斯格雅厨卫系列、杜拉维特、摩恩、西顿等......都是国际知名品牌，

每一种材料都在项目专门展示区进行展示说明，所见即所得，这是嘉臣道对未来交付诺言，不用担心交付时货不对板。

样板精装材料实景

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