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厦门 嘉悦里五期

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2025年厦门楼市谁最火?联发嘉悦里必须拥有姓名!1-10月狂揽面积、套数、金额三冠王(数据来源克尔瑞),一期4个月清盘,二期剩最后一栋,三期5月开盘1.5小时售罄90套,每一次推新都刷新市场热度。

可以说,集美新城核芯区的成熟配套+国企品质,在当下楼市里,就是“安全感”的代名词。如今,项目五期新品热卖中,到底值不值得入手?

地段与配套:成熟度是最大底气

集美新城作为厦门跨岛发展的先行区,坐拥三桥一堤双地铁,以西亭为中心,已成功兑现商、园、轨、交、城、教,满配生活。

联发嘉悦里就位于集美新城西亭核芯区,最大优势是周边配套已完全成熟,不用“等规划”。

多维配套解析

产业方面

软件园三期年产值已超 2000亿,加上杏林湾 CBD, 目前板块已有1.3万家企业入驻,聚集30万高新科技人才。

商业配套

南面是目前岛外大型高端购物中心—大悦城,北面中交和美天地也正式开业了,此外10 分钟车程范围内(直线距离约5公里)可抵达万科云城、世茂、IOI等超10座商业配套。

教育配套

项目约500米范围内拥有厦门五中集美校区(在建)、外国语集美分校等知名名校,市直属+区直属优教配套环绕。

公建文化休闲配套

坐享集美新城6大公建集群:诚毅图书馆与科技探索中心,嘉庚艺术中心、行政服务中心、市民公园、市民广场等;还有超10万方的水上大观园园博苑、十里长堤、灵玲国际马戏团、星巢越中心、海上自行车道等。

此外,项目一路之隔,有政府重点打造的集美新城首个西亭体育公园(规划中)。

五期地段、配套优势在于:

直线距离30米是市属五中校区、150米大明广场-大悦城商圈、190米市民公园、200米市图书馆/地铁一号线地铁口。全维配套无需等待就在家门口,是千亿集美新城精粹之上的绝版宝地。信

五期基础信息

项目前身为2025JP02地块,2025年6月20日由联发以总价10.33亿元竞得,楼面价17000元/㎡。

项目地址:集美新城诚毅南路与诚毅中路交叉口南侧(三期东侧)

开发商:联发集团

产权:住宅70年

容积率:2.2

绿地率:约35%

建筑风格:新嘉庚风格产品规划:

6栋四代宅(14-17F)

2栋高层(31F)

3栋洋房(10-11F)

总套数:628套

梯户比:高层2梯5户、洋房1梯2户

物业管理:联发物业

物业费:3.68元/㎡

装修情况:高定精装修(可定制华为智能化套餐)

交房时间:2027年9月30日(具体以合同为准)楼盘咨询预约热线☎️☎️400-159-8559转接5555（24小时服务）

项目产品亮点

五期项目在规划上有5大亮点:

一、容积率低至2.2,是近5年来厦门核心区出让的容积率最低的一块地;

二、户型迭代升级,层高由2.95提升至3米,得房率由最高86%提升至最高89%,同面积段实现更大空间使用率,阳台进深由1米提升至1.6米,空间多变性强,满足多种居住可能;

三、厦门岛外最高窗墙比,光幕立面,颜值拉满,270°弧形面屏领创超广角视野,拥有绝佳景观视野效果;

四、地块社区部分抬高至6.6米,并打造现代流水瀑布园林;

五、厦门首个拥有华为鸿蒙系统智慧社区。

五期户型赏析

最新动态:项目1#楼高层、6#楼洋房已经开盘在卖

主推户型:建面约63-79-87-107-115㎡

得房率:高层85-89%、洋房99-101%(最高到113%)

值得一提的是,五期产品在原有精装配置基础上进行了强化升级。

·功能升级:洗净中心、洋房增加蒸烤箱、美妆冰箱等。

·收纳升级:与三期一致,较一、二期新增橱柜吊柜拉篮、转角拉篮、大户型(126户型)洗碗机容量提升、台面升降插座等。

·颜值升级:针对厨房的橱柜,玄关柜,主次卫的洗手间的浴室柜、卫生间部分墙面、花洒、五金龙头、壁龛等。

·智能化全面升级:全屋配备华为生态系统,含智慧中控屏、智能照明、全屋温控系统、全屋WIFI系统等。

厦门 嘉悦里五期

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