福州建发灏云位于晋安区，周边配套完善，但存在部分负面。👉售楼电话☎400-159-8559转接5158【售楼中心】项目主打4个面积段户型，其中149平户型优势明显。四房两厅两卫的奇偶层布局和南向长阳台，偶数层隐私采光，奇数层南向分隔的主卧。
福州【建发灏云】
👉售楼电话☎400-159-8559转接5158【售楼中心】
👉售楼电话☎400-159-8559转接5158【已认证】
☎️☎️温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号5158即可
建发·灏云：备案名（云畔公馆），地处：晋安中路东侧、福新支路北侧，晋安河边。
项目占地50亩，规划10栋20-33F的高层第四代住宅，主推面积149-220平，精装2T2产品， 合计556户，物业费5.9元/平，纯商定位。
项目位于晋安区，与鼓楼一河之隔，距离地铁4号线+F1，500米，距离世欧、泰禾、东街口2公里左右，距离省立医院1.3公里， 交通、医疗、商业都相对完善。
项目一河之隔的鼓楼周边存在一附小，实小等，作为陪读房也足够匹配，当然自身的划片就没有太大预期。
项目南侧、左侧都是内河，能保持一定的空间视野。
如果按区位划分，虽然房企一直以鼓楼做宣传，但是更符合某个网友经常提及的二内晋。
至于项目的负面，项目右侧福州第四十三中学， 即未成年人专门学校，同时还存在庙宇。
项目南侧地块，规划是中小学用地+部分住宅用地，未来可能存在一定的噪音影响。
除此之外，还有群友以前聊到过的项目的地块，在北侧中间是一条马路对冲，存在一定风水敏感话题。
综上，对于项目的区位，地处晋安区二环内，周边的配套足够完善，不过也存在比较明显的负面，对于部分地缘客，特别是非必须鼓楼牌子的地缘改善，有较大吸引力。
项目主打4个面积段户型，由于是第四代住宅，又分成奇偶层，实际达到8种户型。
149平：四房两厅两卫，2T2，大面宽布局，客餐厅一体化设计，空间感更强，由于是高层住宅，所以公摊不低，不过对比近年同面积的产品，比如天琴湖等，户型的优势更明显。
对于第四代的前庭后院，项目的偶数层采取南向的长阳台，独享，奇数层采取分隔，主卧搭配侧边阳台以及一个不算独立的中间庭院，对于第四代主要还是隐私以及采光。
从备案单价来看，奇数层比偶数层贵不少，偶数层的面积更大一些。
169平：四房两厅三卫，2T2，四开间朝南，独立客餐厅，南北对流，在户型布局上，主卧占据较大面积，对于这个面积段而言，客厅面宽差点意思，对于次主卧的卫生间，依靠阳台做采光，存在一定隐私问题。
至于奇偶层的设计，与上面的户型完全一致，一个是南向长条的庭院，一个是分割的。
189平米：四房两厅三卫，2T2，169平米的升级版，户型基本一致，主要就是一间卧室改到北面，客厅空间增加不少。
220平米：五房两厅三卫，2T2，布局有所改变，采取了大平层常用的侧边客餐厅，做到L的转角采光，搭配左侧和南侧的内河，有一定景观，主卧同样占据较大面积，不过北侧的两房空间都相对一般。
对于这个户型，最好的联想就是当初的融侨云津209平，项目额外做了个第四代的产品升级。
综上，对于项目的户型设计而言，基本都是中规中矩，看不到过于出彩的特色，在第四代的设计上，四个户型的设计都一致，由于地块面宽较大，所以项目的户型也基本是大面宽的设计。
福州【建发灏云】
👉售楼电话☎400-159-8559转接5158【售楼中心】
👉售楼电话☎400-159-8559转接5158【已认证】
☎️☎️温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号5158即可
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
