保利瑧誉位于宝安新安售楼部统一预约专线：400-0592-010【登记专线】来电预约，获取详细资料。，主打改善型家庭，115-145㎡四房户型，均价9.05万/㎡，含充电桩车位，紧邻腾讯岛，绿化率30%，售楼处预约看房。
웃❤유深圳·宝安新安街道【保利瑧誉】
开发商销售热线☎️：400-0592-010【售楼中心】
感兴趣的朋友可拨打售楼部电话详细了解详情
本项目案场采用预约制，看房请务必提前来电预约登记 。
为确保您能享受专属服务，不错过理想房源和好的参观体验
请一定致电与销售确认到访时间，只有预约客户方可进入销售现场。
现在拨打电话预约看房还能享受房价特价信息
一站式买房舒适体验！
保利瑧誉 在售115-145平4房带装修住宅，均价92000元/平，更多详情欢迎拨打售楼处电话咨询。
开发商：中国保利置业
占地面积：约9997㎡
户数：403户
梯户比:4梯5户，专梯入户（每户都有独立电梯厅）
建筑楼层：44/45F
绿化率：30%
车位：455个（含充电桩车位）
层高：3米
保利瑧誉府位于宝安中心区海天路与宝华路交汇处，属于宝中片区的优质地段， 与深圳新产业中心大铲湾腾讯岛一桥之隔，也是宝中最后一片开发区域。
项目规模不大，共规划2栋住宅塔楼，首推的是1栋，共204套房源。
本次首推1-2栋，有115-123㎡四房二卫 和 143㎡ 4+1房二卫 带精装交付，折后均价约9.05万/㎡，总价区间在896万至1444万之间。
02
产品力分析：更适配改善型家庭
项目为新规住宅，得房率表现中规中矩，户型设计整体趋向实用，都采用基础四房户型起步，瞄准了改善型家庭的需求。
115㎡四房二卫
分布在1-2栋04，面向金科路，这个户型性价比极高，也是目前最热门的户型，户型主朝向看学校，视野开阔，在高区的可以鸟瞰整个宝中西宝体区域。
123㎡四房二卫
户型方正，四开间朝南，约17.8米景观面，123㎡户型在楼栋排列上属于最前排的西南向看海方位，前面仅有公园和学校，都形成不了遮挡，可以享受到比较全面的腾讯岛海景体验。
143㎡四房二卫
143㎡横厅户型为1-2栋05户，分布在小区中心位置，该户型有约13㎡的专梯入户空间可以设计利用，LDKB（餐客厨阳台）叠加开间超过10米，甚至可以规划多一个“X空间”，横厅的优势在于空间利用率更高。
143㎡另一个户型是南北通的方厅，分布在1-2栋的03户。同样地该户型有约11.6㎡的专梯入户空间可以设计利用，LDKB是通透大方厅的设计，也可以规划多一个“X空间”，作为开发式书房、茶室、阅读区等，喜欢大厅设计的就会更倾向于选择这个户型设计。
03
配套：长短板并存
项目地处宝中核心区，交通便利性毋庸置疑。周边有多条主干道，但距离地铁站并不近，最短路程的是11号线宝安站有1公里，步行约15分钟。未来可能将会有9号线宝安延长线海韵站（规划）。
商业配套依赖周边成熟设施，除了前海壹方城和欢乐港湾，距离万象前海、壹方汇和山姆也比较近。
临近还有欢乐港湾西岸、华润万家、西部商务区连片的商业配套。商业上的配套这是项目最大的加分项之一。
在学区资源上就有明显的短板存在了。
小学：海韵学校（小学部）、宝安小学、海裕小学； 初中：海韵学校（初中部）、新安中学第一实验（初中部）。
对口的海韵学校虽然教学质量不错，但学位紧张程度堪称 “地狱模式”。
根据现有信息，需要提前8-10年购买学区房才可能入围，对于近期有入学需求的家庭来说，这几乎是一个不可逾越的障碍，如果读不到海韵，就要到共享学区内的其他学校如宝安小学、新安中学第一实验学校就读。
（具体入读政策、入学时间等以教育局官方公布信息为准）
医疗方面，宝安中心配有宝安妇幼、南方医科大学深圳医院和儿童医院。
公共配套方面，除了大家熟知的滨海公园以外，还有演艺厅、少年宫、图书馆以及湾区书城，另外还有宝体、艺术馆、文化宫等文娱配套，还有即将开业的全国最大书城湾区之眼。
04
优缺点剖析
优点
地段优质：位于宝安中心区，近地铁、壹方城、欢乐港湾，交通与商业配套成熟。
产品定位清晰：主推115-143㎡纯四房，瞄准改善家庭，户型实用性强。
웃
装修标准较高：公共区域与室内装标精致，符合“臻”系定位。
圈层纯粹：无保障房/回迁房，社区居住氛围统一。
❤유深圳·宝安新安街道【保利瑧誉】
☎️☎️开发商电话咨询/预约热线：400-0592-010【售楼中心】
案场限流 看房提前来电预约登记
致电售楼处了解更多信息，安全通话隐藏真实号码，请放心使用
温馨提示：点击上方号码可拨打
郑重承诺：开发商售楼处直销，绝不收取任何费用，中介勿扰！
特别说明：
1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；
3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
4.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准；
5.宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利；
